开发企业违规售房请及时举报

  湘阴周刊讯 (记者 高安妮)近年来,全国各地商品房交易一直呈现出“房价越涨,越有人抢着买”的态势。湘阴县也不例外,房产交易在我县也是一片火爆景象。但是老百姓对购房基础知识的缺乏,容易导致购房过程中矛盾和纠纷的出现。为了响应国家、省市出台的相关市场监管规范,我县今年特别加强了房地产市场监管方面的工作,以防范开发商的违规操作。购买商品房涉及众多法律关系,为保护购房者的合法权益,近日,湘阴县房地产管理局公布了相关的购房“温馨提示”,要求各楼盘售楼部公示公开,以方便业主和管理部门共同监管市场。

  首先,查验 “五证”。购房前认真查“五证”原件,“五证”不全或超出预售范围的,均属违规销售,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等款项。

  其次,了解房源。消费者要充分了解所购房屋是否有已被销售、抵押、查封等情况,可登录“湘阴县政府网”,通过房产局办公平台在线查询,也可到县房产局一楼大厅查询。

  慎签合同。签订购房合同前,认真研究合同条款,双方认同合同条款后,要通过县房产局网签平台签订网上可查的机打合同,不要签订自制合同。

  慎交房款。购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)由购房者全额交存至商品房预售资金监管专户,不要直接交现金,开发企业不得以任何理由收取契税、维修资金。

  及时备案。在签订合同后30日内,购房者应要求开发企业到县房产局办理商品房预售合同备案登记,防止“一房多售”。

  县房地产管理局有关人士表示,以上提示内容购房者要高度重视、慎重对待,如在购房过程中发现开发企业有违规售房行为,可及时举报。举报电话:房地产开发管理办:0730-2348255;房地产市场监管股:0730-2111315。

【作者:高安妮】 【编辑:高安妮】
关键词:湘阴 房产监管
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