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租房市场“春来俏”提醒:旺季寻租警惕二房东

2017-02-17 7:8

  长沙晚报记者 林森

  春节过后,长沙租房市场也迎来新气象。近日,记者走访市区多个片区发现,相比年前的沉寂,现在租房市场逐渐迎来需求旺季,很多房源的租金较年前也上浮了约5%。

  节后租房成交量渐入旺季

  “年前我在才子佳苑看中了一室一厅的房子,当时犹豫了一下没有交押金。过完年再来问这套房子,房东说前两天已经租出去了,租金比年前还涨了100元。”90后的王莉无奈地说,过年后因为换工作所以要找新住处,但在四方坪一带找了一圈,房源都比较紧俏。

  与王莉一样的寻租者不在少数,由于求职、跳槽、孩子上学等种种原因,正月十五以后往往会逐渐进入租房市场的旺季。记者在和租房者沟通的过程中发现,随着长沙进入地铁换乘时代,靠近地铁口的房源更受年轻租房者的青睐。即便在同一个区域,年轻租房者也愿意多花100-200元的房租来“傍地铁”。而年龄稍长的租房者,则更多地看重房子周边的配套是否成熟,买菜、散步、购物等是否便利。

  “从房租来看,同一套房子的租金较年前普遍上涨了5%,家电家具齐全新小区租金上浮更多,地铁口附近房子贵出租率也高。”芙蓉广场一家中介的负责人介绍,供需关系是助推房租上涨的主要因素,节后租房人数增多,每天店里成交的租房业务都在10个左右,另外房东也会将过年空置期的损失算进来,从而推高了房租。

  签订合同时留心“二房东”

  根据楼市的租房规律,每年11月至12月租房市场较冷、房租较低,在春节前后的1月份达到最低值。随着年后跳槽热、求职务工人员回流等因素,2月份租房市场开始回暖,2月底租房市场进入相对旺季,此时“出房量”比较高。伴随着租房的旺季,有关房产租赁的投诉也会高发,尤其是注意“二房东”。

  “租房子时最好通过正规中介公司,签订书面租房合同。”业内人士提醒,租客跟房东签合同时要注意看对方是不是“二房东”,房产证和身份证是不是同一个人。签订合同前,要与房东当面清点家居用品及损坏情况,租期、租金、违约责任等约定详细之后再签字。如果合租,要先了解和核实室友身份,最好是彼此熟悉,互留手机号码、身份证复印件,此外还应协商好水电气、房租等费用的分担情况。

(稿源:长沙晚报)
(作者:记者 林森)
(编辑:饶丽)
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