住房公积金贷款？先看楼盘有没有准入备案

　　长沙晚报掌上长沙3月3日讯（全媒体记者 孙占锋）3月2日，湖南省直单位住房公积金管理中心官方网站发布《关于个人住房公积金贷款楼盘准入执行备案制的通知》，涉及该业务的受理范围、备案流程、项目管理以及有关要求。

根据该通知要求，房地产开发企业在长沙市行政区域内销售的普通商品住宅楼盘，在取得预售许可证之后，就可以申请准入。根据现有政策，只有通过备案审核的楼盘楼栋，才能够使用住房公积金贷款。如果开发商拒绝住房公积金贷款买房，购房者可以向12329热线投诉。

该中心将对已准入备案的楼盘，建立动态风险防控记者，信贷部组织委贷银行、担保机构对开发商及其报备楼盘进行尽职检查。特别提示：通知里明确出现“资金链断裂、停工停产、工程质量不合格、协助客户弄虚作假骗取贷款资格”等情况，可以“视情终止开发商申办个人公积金贷款资格”，严重的还将“依法追责”。

从该业务操作的《指南》中可以看到，不但新的楼盘项目需要准入备案，“增加楼栋”也需要备案。开发商有不具备资质、提供虚假材料、信用记录不良、被列入失信执行人、非法集资、踩了“三条红线”、被住建部门通报、资金链及工程质量相关问题、协助购房人违规使用经营贷、协助贷款人提供虚假材料等10种情形的，将被“暂缓或不予准入”。

据统计，2021年共有130个楼盘在该中心办理准入，基本覆盖了长沙地区所有开发项目。