权威解读：长沙住房公积金，民生“算盘”打得精

全年新开户单位7159家、新开户职工41.08万人；缴存职工提取176.19亿元、发放个人住房贷款161.45亿元；支持职工购建房387.28万平方米，可节约职工购房利息支出56亿元；推进“跨省通办”、增设服务网点、深化“互联网+政务服务”改革、拓宽线上渠道……

3月29日，《长沙市住房公积金2021年年度报告》（以下简称“年报”）新鲜出炉。2021年长沙市住房公积金各项业务继续保持安全、平稳的发展态势，缴存、提取、贷款等主要指标持续增长，资金使用效率不断提高，服务水平稳步提升，全力保障职工合理购房需求，充分展现了长沙住房公积金管理中心立足“为民办实事”、促进制度区域协同发展、提升为民服务水平等方面的举措和成效。对于本年报中的亮点，该中心相关负责人结合具体数据进行了权威解读。

缴存扩面态势良好，非公企业成主力

　　年报数据显示，长沙住房公积金在2021年的缴存职工人数和缴存额呈现“双增长”态势，2021年新开户单位7159家，净增单位5302家；新开户职工41.08万人，净增职工33.23万人；缴存额315.89亿元，同比增长14.82%。

　　“无论是新开户单位和职工数还是缴存额都有大幅增长，这是全中心上下多措并举带来的成效，让更多缴存职工纳入了制度保障范围。”长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍，2021年末，该中心住房公积金缴存总额达2106.43亿元，比上年末增加17.64%；缴存余额995.15亿元，同比增长16.33%。

　　另外，住房公积金缴存单位结构也日趋优化，非公企业成为住房公积金缴存扩面的主力军。“在缴存职工中比例最高的‘城镇私营企业及其他城镇企业’占了半壁江山，在新开户职工里面更是占到了71.85%。此外，中心全力支持灵活就业人员自愿缴存，这部分人群也在稳步增加。”上述负责人表示，这与中心强化执法、强化政策宣传关系密切，非公企业依法依规缴存住房公积金的意识正逐年提升。

提取额持续增长，使用范围拓宽

　　年报数据显示，2021年，共计有61.64万名缴存职工提取住房公积金，提取额为176.19亿元，同比增长12.26%。“提取额度连年增加，这和住房消费市场持续活跃、公积金提取效率提高等不无关系。”上述负责人介绍，职工对住房公积金的利用意识逐年增强，中心政策也越发便捷。

　　更重要的是，住房公积金提取使用结构也在进一步改善优化。除了“偿还购房贷款本息”占比仍然过半外，“支持老旧小区改造”用途增长明显，提取使用范围再度扩大。年报显示，2021年，该中心共支持290户职工家庭提取住房公积金1557.1万元用于既有住宅增设电梯建设，这是长沙住房公积金管理中心主动服务全市经济发展大局、助力老旧小区提质改造的举措之一。

　　分析年报数据可以看到，住房公积金资金的使用力度大幅提升，显著表现在其住房贡献率稳步增长。年报显示，2021年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为92.29%，比上年增加4.51个百分点。

贷款低利率，支持中低收入群体基本购房需求

　　住房公积金贷款利率低、优势明显，购房成本的降低是实实在在的。年报数据显示，2021年，长沙市发放住房公积金个人住房贷款3.3万笔、161.45亿元，同比分别增长20.44%、26.50%。“这两个指标增幅非常大，都超过了20%。”上述负责人介绍，2021年，通过申请住房公积金个人住房贷款支持职工购建房387.28万平方米，可节约职工购房利息支出56亿元。

　　年报数据显示，2021年末，累计发放个人住房贷款38.39万笔1248.14亿元，贷款余额804.99亿元。2021年末个人住房贷款市场占有率为14.29%，比上年末增加0.09个百分点。

　　与此同时，住房公积金重点支持基本住房消费。年报显示，2021年发放的职工贷款笔数中，首次申请贷款的占比近九成，购买144平方米以下的普通商品住房合计占比88.57%。而贷款职工中30岁（含）以下的占到46.59%，30—40岁（含）的占42.43%，可见“90后”渐成购房生力军。

　　通观年报数据，中低收入群体在缴存、提取、贷款各方面的占比都有绝对优势，均超过95%。这也证实住房公积金制度普惠群众的保障性作用，为缴存职工提供了有力的购房资金支持。

坚持“为民办实事”，服务更加惠民

　　统一长沙中心和省直中心43项具体政策，有效解决“同城不同策”问题；调整开放武汉、合肥、南昌、九江、黄冈等19个城市异地贷款和湖南省内异地贷款；出台《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区高层次人才申请住房公积金贷款实施细则（试行）》……年报显示，2021年，长沙市住房公积金工作“干货”不断，实现了“同城同策”，推动了区域协同发展，为推进人才聚集、助力人才安居创业、实现缴存职工住有所居提供了更多有力支撑。

　　2021年，该中心推进住房公积金信息查询、出具证明、部分提取业务以及信息变更等政务服务事项实现“跨省通办”；中心还主动对接，在自贸区长沙片区会展区块增设住房公积金服务网点，方便会展区块内企业职工就近办理业务。上述负责人介绍，中心致力于建立“便利、惠民、安全”住房公积金，截至目前已在全市布局了17个服务网点，将服务触角延伸至园区、自贸区，形成“多点布局、全面开花”新格局。

　　此外，该中心深化“互联网+政务服务”改革，拓宽线上渠道，进一步开发线上办理渠道。年报显示，2021年全年，该中心通过网上业务大厅、公众号受理在线提取业务10.6万笔，审批通过10万笔，金额10.9亿元。

【数字点睛】

　　●2021年末缴存总额2106.43亿元，缴存余额995.15亿元

　　●2021年支付职工住房公积金利息138239.31万元

　　●2021年上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金108842.26万元

　　●2021年末个人住房贷款无逾期额，逾期率0％。

　　●2021年职工住房公积金月最高缴存基数为26400元，最低为1700元

　　●2021年度住房公积金贷款利率：1-5年（含）以下2.75%，5年以上3.25%

　　●2021年通过监管平台受理各类跨省通办业务242笔

　　（数据来源：《长沙市住房公积金2021年年度报告》）