同样限期拆除！湖南星都房地产因“违法建设”被处罚

　　长沙晚报掌上长沙4月7日讯（全媒体记者 孙占锋）近日，长沙市自然资源和规划局发布的【2022】3号行政处罚决定书显示，湖南星都房地产开发有限公司因“违法建设”被通报处罚。

该处罚决定书显示，湖南星都房地产开发有限公司，地址长沙市岳麓区咸嘉湖路与潇湘北路交叉口“银州城”红楼A座、E座、F座1楼。

经查明：2020年6月至2020年10月，该公司在岳麓区咸嘉湖路银州公寓的新银州城1#栋项目（现为江山印售楼部）的建设中，未按照《建设工程规划许可证》( 建字第430101202120073号）的规定擅自加层建设。该项目审批为地上三层，实际建设地上四层，增加建筑面积370.37平方米；加建后建筑总高度为17.55 米，超过审批高度3.05米。

湖南星都房地产开发有限公司的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款及第四十三条第一款的规定，属违法建设。经审查，该项目加建的第四层，属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十七条第一款、第二款第(二)项、《长沙市自然资源和规划行政处罚裁量权基准》(长资规发[2021] 89号)第二十一条、第二十六条的规定。

最终，长沙市自然资源和规划局对该公司作出行政处罚：限期拆除超出规划许可部分的新银州城1#栋项目第四层；自收到行政处罚决定书之日起15日内自行拆除该违法建筑。

据悉，该份行政处罚书中的新银洲城项目，即为江山印。该项目一线临江，主推大平层产品。此前，在其售楼部的一份风险告知书坦言因“产权纠纷”历史遗留问题和财务成本较大，项目存在一定的交付风险。