全国70城最新房价数据出炉，长沙新房价格环比下跌0.1%

　　长沙晚报掌上长沙1月18日讯（全媒体记者 田甜）1月17日，国家统计局公布2023年12月全国70个大中城市的新建商品住宅销售价格数据，整体延续11月下降态势，仅有8个城市房价环比上涨或持平，长沙新建商品住宅销售价格12月环比下跌0.1%。2023年全年来看，长沙的新房价格，除了2023年2月持平外，一直保持环比上涨至10月，11月出现近三年来首次下降，环比下降0.2%。

从面积段来看，长沙90㎡及以下新房价格环比下跌0.4%，90-144㎡新房价格环比下跌0.1%，144㎡以上新房价格环比上涨0.2%。虽然刚需市场（144㎡及以下）的环比价格有所下滑，但是，改善类型的产品（144㎡以上）价格仍旧保持上涨态势。

分析数据可以发现，2023年12月二手住宅销售价格环比上涨城市数为0，70个城市全部下跌，各线城市二手房价格环比下降、同比降幅扩大。从长沙来看，二手房价格环比下降了0.6%。业内人士分析认为，二手房市场在加快挤去价格泡沫。

在1月17日国务院新闻办公室举行的2023年国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局局长康义表示，城镇化数量和质量提升还会有很大的空间。2023年城镇化率是66.16%，和发达经济体80%左右的水平相比，还有十几个点的提升空间，中国的城镇化仍然处在持续发展过程中。近五年城镇化率年均提高0.93个百分点，每年都会有超过1000万的农村居民进入城镇，新市民的规模比较大，也会带来大量新增住房的需求。

同时，存量上尽管我们国家人均住房面积已经不小，但是有很多房子功能和结构都不尽合理，不少人民群众改善性住房需求比较迫切，这也会形成房地产市场的重要推动力，包括现在监测的70个大中城市，改善性住房需求非常明显。

此外，房地产发展的新模式正在积极构建当中，这是破解房地产发展难题、促进房地产健康发展的治本之策。其中，正在推进的保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设，以及城中村改造这些工程都在快速推进，这将有利于解决人民群众在住房、居住这些方面急难愁盼的问题，同时也会带动房地产相关投资消费，推动房地产市场健康发展。