品质好房年货节启幕，返乡人才可享专属福利

全媒体记者孙占锋 田甜

春节作为房地产市场促进消费的重要节点，为了更好地促进房地产市场消费复苏，长沙市“云上看房”博览会之品质好房年货节启幕，各大房企积极响应，推出了新春特色活动，更有真金白银让利，致力于“以价换量”，迎来业绩的“开门红”。

值得一提的是，2023年，长沙持续优化房地产调控政策，放开了限购区域首套商品住房的限制条件等，加之长沙及其各区县市给出的人才购房政策，为广大返乡置业人群带来了利好。龙年春节，长沙楼市返乡置业潮的热度值得期待。

人才购房可享专属优惠

新春佳节将至，无数人才返乡，长沙作为湖南的省会城市，成为返乡人群置业的热门选项，尤其是对于在北上广深等高房价城市工作的人来说，长沙的房价相当“友好”，加之当前限制条件放宽等大环境，将更进一步吸引返乡的人才来长沙看房、选房、买房。

为了更好地服务人才、吸引人才买房，长沙市“云上看房”博览会组委会特组织开展了系列“人才安居春风行动”线下活动，很多品牌房企积极响应，旗下热销项目均拿出了针对人才的专属优惠，包括专属折扣、购房补贴、装修补贴、特价房源等，还有到访礼、认购礼等放送不停，更有不少房企为成交客户报销来回车票，诚意十足。

记者从万科了解到，今年他们为了吸引更多人才买房，当前热销的品质楼盘均针对人才给出了特价房源优惠，轨道万科璞悦湾项目人才购房特价房源最高优惠58万，万科半岛国际项目人才购房特惠房源最高优惠50万，万科森林公园项目人才购房享特惠房源最高优惠30万，万科紫台项目人才购房特惠房源最高优惠48.6万（注：以上具体政策以现场公示为准），实实在在让利。

“今年返乡置业的活动力度很大，针对人才更有专属优惠。”金茂长沙公司相关负责人介绍，即日起至2月25日，金茂长沙国际社区项目人才可享受特惠房源最高减12万元的优惠，成交客户还可报销来回车票；即日起至2月18日，长沙金茂麓景悦项目买房线上报名享9.9折。

“人才购房可以直接享受9.5折。”澳海观澜府项目相关负责人告诉记者，他们对于人才给出的专属折扣将持续至2024年2月底。澳海云天赋项目为人才直接给出了5888元/平方的“一口价”并送6000元自营超市（易莱克）购物卡，澳海云湘赋项目也可享7088元/平方“一口价”。

中海阅湘台项目，人才享额外9.8折；京盛和府项目给出了“置业6重礼”，特别给出“总裁特批人才团购房”；高桥壹品项目人才补贴9.8折，额外可享10万装修补贴；远洋红星天铂2月底之前签约并认购享9.9折；幸福庄园给出9.5折购房优惠，还承诺保价3年，降价补差......一年一度的返乡置业需求依旧旺盛，各大房企加大了春节期间的营销力度，尤其是针对人才购房的优惠力度大幅提升，致力提升客户触达率，加快销售去化。

长沙对人才的吸引力增强

“很多返乡置业人群，其实提前线上做好了功课，就等春节实地探访。”长沙一项目营销负责人告诉记者，很多在外工作的居民或者外地客户走进项目，实际上已经“做好了准备”，购买的意愿会比其他客户强烈。

事实上，大多数返乡置业人群早已“线上看房”。长沙市“云上看房”博览会创新上线了长沙楼市首个数字云展馆平台——长沙市“云上看房”数字展馆，馆内，已上线楼盘的品牌信息、周边配套、优惠政策等一应俱全，目前访问人数已经超过200万人次。

“长沙的置业性价比高。”有业内人士分析表示，对于返乡置业人群来说，除了相对友好的房价，他们更看好长沙的城市教育医疗等配套优势、产业发展趋势以及城市发展潜力。

长沙，作为一个人口过千万的特大城市，“工程机械之都”“世界媒体艺术之都”的魅力彰显，全力建设全球研发中心城市的步伐铿锵，科技创新的磅礴动力激发出城市发展的澎湃活力。城市奔腾向前，对于人才的吸引力也持续增强。

作为连续16年获评“中国最具幸福感城市”，相较其他一线和新一线城市，长沙的房价可以说处于“洼地”，随着2023年购房限制条件放开，商贷购房首套首付最低两成落地、利率下调等一系列利好，让安居乐业在长沙变得更加容易。

值得一提的是，对于人才购房，长沙及其各区县市均有不少政策，尤其是长沙为全力建设全球研发中心城市，于2023年11月专项制定人才政策十条，不同人才可享不同购房优惠政策，最高可领200平方米全额购房补贴。长沙各区县市也拿出了吸引人才安居乐业的诚意，比如望城区对于高精尖人才在望城区购房一次性给予10万元补贴、长沙县对重点产业博士以及事业单位新引进博士在长沙县购房也一次性给予10万元购房补贴等。

既有福利，更有服务。记者从长沙市“云上看房”博览会组会委获悉，他们将强化服务，联合金融机构提供房贷、按揭等一系列金融服务；开展优质新房推介以及政策服务等，让购房者买好房、住舒心房。