长沙晚报11月26日讯（全媒体记者 刘嘉）一条湘江，一片湾区，共绘宜居宜业同心圆。25日，一场房地产营销研讨会在深圳举行，一幅长沙与粤港澳大湾区深度连接的蓝图正徐徐展开。在长沙市人民政府驻深办和市住建局的指导下，市房产交易行业协会组织多家房企赴深圳，与深圳市长沙商会、浏阳商会等多家商协会代表，共同研究如何为粤港澳大湾区与长沙之间搭建一条高效、精准且充满温情的房地产营销渠道。
长三角、粤港澳大湾区蕴含的巨大消费潜力和投资需求，已成为全国城市竞逐的焦点。于长沙而言，“主动对接” 是关键词。
“这不再是守株待兔式的等待，而是精准有力的出击。”长沙市人民政府驻深圳办事处副主任刘永红表示，此举不仅是促进房地产市场平稳健康发展的短期策略，更是提升长沙城市品牌影响力、吸引高端人才与资本汇聚的长远战略。这标志着长沙的城市营销，正从泛化的宣传走向精准的客群渗透与价值传递。
长沙市房产交易行业协会秘书长刘裕纯介绍，粤港澳湘籍人士的“归根置业”“乡情安家”情结将成为触动这批游子的情感密码，要满足其叶落归根或为家人改善居住条件的深切需求。
随着长株潭与大湾区的产业协作日益深化，随之流入的企业高管与核心技术人才需要的不仅是一处居所，更是与职业发展、生活品质相匹配的未来。
而投资型客户与旅居康养需求客户同样是不可忽视的力量。前者看重的是长沙房地产市场的性价比与增值潜力，后者则钟情于长沙“山水洲城”的独特景观、完善的医疗配套以及相对较低的居住成本，将其视为理想的“第二居所”。
有了精准的目标，更需构建一个 “线上线下结合、境内境外联动”的多元化立体渠道网络。刘裕纯介绍，将搭建“长沙宜居大湾区推介”线上平台，通过常态化直播与云看房，打破地理的藩篱，让大湾区居民指尖轻点便可“漫步”湘江畔、“走进”星城家。
在线下，将依托深圳市长沙商会等机构建立“前哨站”，探索设立“长沙楼盘展示咨询点”，使其成为一个长期、稳定、充满乡情温度的实体窗口。
同时，组织小规模、多频次、精准化的专场推介会，并巧妙地将房产推介融入市政府在大湾区举办的招商引才活动中，实现“产业+人才+住房”的联动推广，让安家与立业在一次旅程中同步实现。
市住建局党组成员、副局长王顺表示，长沙将通过多元主体的协同发力，让“湘聚星城”的湾区通道不仅实现房产供需的精准对接，更成为产业、人才与文化的交流纽带，持续为城市发展注入新动能、拓展新空间。