长沙这个小区业主好福气 业委会发43万元大红包

　　长沙晚报掌上长沙1月8日讯（全媒体记者 朱华 实习生 陈雅莹）“真开心，没想到我们小区能给业主发红包了！”“不管钱多少，拿到红包心里特别温暖。”“住了这么多年，还是第一次拿到小区发的红包！”这几天，望城区名家·翡翠花园2068户业主奔走相告，喜气洋洋。1月5日起，该小区业委会拉起横幅、摆起台子，热热闹闹地向每家每户派送了200元的现金红包和精美的纪念品，价值总计43.432万元！

　　43万元红包来自小区公共收益

　　“金杯银杯不如业主口碑，业主的表扬就是我们前行的动力！”名家·翡翠花园业委会主任李向阳手握两张信纸细细阅读，这是一封来自小区业主熊瑞林的感谢信。

　　“领红包的时候，我心中一喜，不仅是为了红包，更是为我们小区有了全心全意服务业主的业委会。”熊瑞林讲起小区的变化眉飞色舞：“这一年来，小区新建了架空层乒乓球室、塑胶羽毛球场、楼顶天台晾晒钢丝绳，更新了30多套车库门禁系统，增设了人行道及隔离护栏等设施，成功配置了文化服务中心、健身房等。”

　　“发红包、增加或完善部分基础设施，都是用的小区公共收益金，如电梯广告、小区内商业广告收入和公共停车位的租金等。”李向阳很有成就感，他说，业委会成立后，充分利用《物权法》维护业主权益，追回了前面几年的公共收益18万余元。而对于公共收益金的用途，每次都会通过业主代表大会确定，并且对每一笔收支在小区公众号上进行公示，确保公开公正，“此次春节前利用结余的钱发这个红包主要有两个想法：一个是让全体的业主有种家的氛围，暖心的感觉。另一个就是想通过这种形式，让业主进一步了解业委员，更加关注家园建设。这次发红包后，小区公众号的关注人数从一千增加到了两千多呢！”

　　业委员7个成员6个是党员

　　“扯皮闹矛盾的事情少了，我们和业主之间也有了有效的沟通桥梁。”小区的福鹏物业负责人杨欣刚刚将上一季度的公共收益金9万余元转给了业主委员。以前小区停车位紧张，个别业主就会占用绿地甚至消防通道来停车，物业若劝阻就会与之产生矛盾，若置之不理其他业主也有意见。“业主委员会成立后，修补了破损的路面，重新划分了车位，增设了无人值守停车系统，还制定了相应管理制度杜绝乱停车，小区有序了也和谐了。”

　　除了定期公布信息的公众号，小区还专门有个群，里面有小区党支部党员、业委会成员、楼栋长和物业工作人员等，业主发现问题，在群内提意见，物业会迅速解决，并在群内拍照反馈，业主委员负责监督，形成了良性互动。

　　“小区业主委员会成员个个不一般！7个正式成员里6个是党员，这也是党建引领社区治理的成功案例。”翡翠花园是天鹅塘社区第一个成立的业委会。月亮岛街道党工委委员、组织委员、天鹅塘社区党总支书记曾日峰介绍，2018年随着小区入住人口增加，社区党总支通过建立小区党支部，推选热心肠、素质高的党员成功参选业委会，推动“社区党总支-小区党支部-物业-业委会-开发商”形成“五方”融合，每月不定期召开联席会议，将问题清单变为项目清单，一件件地落实好民生实事。“作为新兴的城区，月亮岛街道有很多楼盘还没有成立业委会，我们将把名家·翡翠花园的成功模式陆续在其他楼盘铺开。”