长沙晚报掌上长沙9月24日讯（湘江早报通讯员 张晶 全媒体记者 张璋）城市发展的本真是让人类生活更美好。

　　伴随着长沙市“一江两岸、跨江发展”战略的布局，湘江西岸正以日新月异的速度发生着巨变。

　　成立于2008年7月的长沙先导投资控股集团有限公司正是这片土地上的耕耘者之一。作为湖南湘江新区的城市资源综合运营商和平台公司之一，9年来，先导控股按照长沙市委、市政府、湖南湘江新区对公司的定位及整体要求，秉持两型发展理念，大力实施“一体两翼”发展战略（即以引领“两型”产业发展为主体，以城市建设运营和金融控股平台建设为“两翼”）。截至2017年9月，公司总资产规模已超600亿元，发展成为拥有13家全资子公司、控股和参股10多家子公司的集团公司。

　　深耕本土 打造新区最成熟城市资源综合运营商

　　“宁要河东一张床，不要河西一间房。”过去流传在“老长沙人”口中的一句话反映了湘江两岸的巨大差距。湖南湘江新区的发展，给湘江西岸带来了新的气息，而先导控股的发展与湖南湘江新区息息相关。

　　先导控股是经长沙市人民政府批准，按照现代企业制度组建的综合性、多功能的大型国有独资公司。注册资本100亿元，现属于湖南湘江新区的城市资源综合运营商。经过9年多的实践和积累，先导控股在城市建设运营、“两型”产业投资和金融控股平台建设方面已有了丰富经验，先后建设了洋湖湿地景区、湘江财富金融中心、恒伟西雅韵、长沙西中心等极具代表性的项目。同时，先导控股承担了洋湖生态新城、湖南金融中心、月亮岛文旅新城等区域的开发建设和产业导入，稳健投资湖南空港实业、吉祥人寿等一批项目，推动公司初步形成城市运营、产业投资、资本运作互促发展的良好局面。

　　近年来，先导控股深耕本土，打造了以“三城（洋湖生态新城、滨江金融商务新城、月亮岛文旅新城）、一枢纽（湘江新区综合交通枢纽）”为重点的品质工程，高起点、高标准规划设计，高品质推进“两型”新城建设。

　　在北边，月亮岛文旅新城片区围绕生态、文化、智慧三大要素，以运动健身、假日休闲、文化科技为主题，先期导入足球、搏击、卡丁车等特色体育项目，打造体育健康文化旅游岛。目前，足球文化园一期及基础设施建设正在加快推进，力争年内实现试营业；搏击、卡丁车已签订项目合作协议，正在进行方案设计。月亮岛文旅新城南侧，已是一片欣欣向荣之景。作为湖南省级金融中心，有着“长沙陆家嘴”之称的湖南金融中心更为繁荣，其国际化的战略布局提升了新区的产业布局，为现代服务业的发展留足了空间。目前，湖南金融中心概念规划、总体设计和产业战略规划已编制完成，形成了金融业态、地下空间、交通组织、景观水利等4个专项规划方案和产业战略规划方案。湖南首个基金小镇——湘江基金小镇已落户，湘江财富金融中心（湘江FFC）、福晟国际金融中心、楷林国际、浦发银行大厦等商业写字楼构成了滨江最美江岸线，温德姆豪生酒店10月试营业，湘江玖号年内开业，长沙银行、三湘银行全国总部、民生银行、吉祥人寿及20多家基金、保险等金融产业上下游企业相继入驻，金融产业聚集力逐渐凸显。

　　一路向西，原来脏乱的“汽车西站”被改造成为30万平方米的湘江新区综合交通枢纽，现已投入运营，实现地铁、公交、长途客运等立体交通“零换乘”。视角南移，有“绿芯”之称的洋湖生态新城逐步形成了企业总部及文创产业特色，宜家荟聚购物中心、湖南妇女儿童医院、湖南省建筑设计院等入驻，李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心的开放提升了洋湖片区整体文化水平，此地成为市民休闲的会客厅。

　　“先导控股，创造城市梦想，这是我们的口号，也是我们的行动，建设片区，改善居住环境，我们为越来越多的市民实现了城市梦。”先导控股党委书记、董事长刘继雄表示。

　　对标世界 融入国际、国内知名投资“朋友圈”

　　作为城市梦想的实践者，先导控股打开视野，面向国际、国内学习，走出了一条符合自身发展的国际路线。2016年12月2日，先导控股首次公开发行3.5亿美元债券在香港联合交易所上市交易，这标志着长沙企业境外发行债券实现零的突破，湘企开启海外融资探路之举，打开了先导控股面向世界的舞台。

　　今年8月15日，在深圳召开的“第三届华人华侨产业交易会”上，来自全球27个国家和地区的615家企业参会，先导控股斩获“最佳创意奖”，成为荣获此奖项的两家企业之一。 本届“侨交会”以“侨”为桥，以“一带一路”为线，以全球华商为面，编织了纵横世界的经贸大网，在构建全球化资源渠道的同时，充分发挥华人华侨的资源优势，沟通海内外，帮助企业“走出去，引进来”。先导控股作为城市资源综合运营商，响应国家号召，搭上创新驱动发展的快车，连续两届参展。作为湖南湘江新区中“三城一枢纽”的建设者和运营方，先导控股重点展现了新区的发展活力，得到众多参展者一致好评。

　　作为城市运营商，先导控股在城市运营方面做了许多典范。伴随着洋湖生态新城和滨江金融商务新城的日益成熟，先导控股以提升片区承载功能为目标，培育了以区域能源中心、洋湖再生水厂、绿色建筑等为代表的“两型”产业，初步形成一、二级联动的完整房地产产业链，逐步向文化旅游、能源交通产业、智慧城市产业进军。洋湖再生水厂在国内首次采用“MSBR+人工湿地+自然湿地”污水深度处理工艺及中水回用系统，在片区内实现城市污水的“生态再生、循环利用”，对湘江水体实现“零索取、零排放”。先导控股与中国节能建筑环保集团合作，在片区投资建设水源热泵区域能源站项目，实现片区集中供冷供暖，目前建成洋湖A站、滨江B站两个站点。在洋湖蓝天保障房、恒伟西雅韵公馆等项目上运用先进、成熟的装配式住宅结构体系，推广使用绿色环保技术，完成或启动面积超过100万平方米。

　　公司业务日益精进，吸引了国际、国内知名的合作商共同加入城市梦想的阵营。腾讯视频湖南总部、瑞典宜家购物中心区域总部、德国卓伯根家居总部、尔康制药、红宇新材等知名机构和企业总部入驻洋湖片区，湖南金融中心已聚集吉祥人寿、民生、广发、浦发、长沙银行、三湘银行、长银58消费金融、开源证券、江海证券等20多家金融机构，先导控股的国际、国内知名“朋友圈”持续扩大。湘江FFC已分别与JW万豪、雅诗阁、新加坡凯德商业签订合作协议；西中心商业部分纽沙MALL、橙天嘉禾影院等主力店开业，写字楼部分引进日本三菱重工、捷信中国、平安寿险等世界500强子公司进驻。湖南湘江新区先导企业家联合会顺利召开第二届会员大会，选举产生了新一届理事会领导机构，60余家会员单位参与，进一步搭建政府与企业的沟通交流平台、区域形象推广平台和产业发展协调平台。

　　在新产业培育上，先导控股打造智慧城市、新媒体业务及基金管理的专业运营平台；成立“先导快线”新能源汽车公司，打造湖南人的绿色出行平台；通过科学筛选，成功投资了湖南大康牧业、吉祥人寿等项目，其中大康牧业、中广天择等企业成功上市。2016年，公司利用全省农商行全面改制的契机，参与部分农信社重组改制，已投资长沙市、湘江新区、湘潭、岳阳、汨罗和临湘等地农商行。此外，公司不断扶持楷林国际、渔人码头等片区引领项目加快发展……

　　“创新是公司可持续发展的动力。在公司发展过程中，我们既注重发挥政府赋予资源的先天优势，又认真遵循市场竞争机制的基本规律，以创新为手段，不断提升管理效益，自觉走市场化、企业化发展之路，积极探索现代国有企业发展的新路径。”先导控股相关负责人表示。

　　面向未来 共同扮靓新区美丽新世界

　　城市的生长需要发展的眼光。2017年泛珠三角区域合作行政首长联席会议在湖南湘江新区召开，“我们热忱发出邀请，邀请来自泛珠三角区域的各方前来交流合作。”先导控股有关负责人表示，为了更好地开发片区，建设湖南湘江新区，公司在招商引资方面实行精准定位、精准服务的政策。

　　随着湖南湘江新区各个片区的定位日益完善，先导控股在片区建设中有了准确的定位，再来精准招商，实现与客商的良好互动，促进双方合作共赢。从招商规划，到项目研究，到需求策划，再到上门精准对接，先导控股从项目调研到提供服务，到帮助客商完成产品升级和落地规划，开创了立足中部、辐射全国的招商“先导模式”，得以在波动的市场环境下保持稳健增长。宜家中国区负责人告诉记者，先导控股所提供的优良投资环境和湖南湘江新区给予的政策支持最终吸引他们落户洋湖。

　　对比全国其他城市的城市建设，先导控股的“招商模式”主要注重三个方面的特色展示。

　　一是根据湖南湘江新区“三区一高地”的功能定位，片区建设融入“绿色发展”理念，大力投资引进“两型”产业，为开发商提供可持续发展的外部环境。

　　二是片区定位精准，目前先导控股开发建设的洋湖生态新城以总部经济为定位，注重国际文创和高端医疗的同步发展；湖南金融中心根据省委、省政府的定位，旨在打造湖南唯一、影响中部的省级金融中心，目前湖南省首个基金小镇已经入驻，民生银行区域总部、JW万豪酒店、平安集团区域总部及山姆会员店等为金融服务的相关业态和商业配套已经布局；月亮岛文旅新城作为长沙北部最具旅游投资价值的潜力新城，主要以文化旅游为定位，引入了足球文化公园等项目。

　　三是各个片区配套完善，注重产城融合。先导控股旗下片区引入长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校、洋湖雅礼中学、长沙中加学校等中小学25所，学位5.24万个，涵盖了各个时段的教育链条，以满足产城融合的需求。湖南金融中心邻近3大国家级产业园和岳麓大学城，在推动金融资本与人才优势、技术转化、产业发展方面拥有无限的潜力，既有定位为打造金融机构总部及金融上下游产业配套服务的中心，也有配套统筹建设的结算中心和金融后援服务中心，并着力壮大法律、会计、咨询、评估等商务服务业，配套建设体育产业园、生态生活区，全方位完善“产城融合”的理念。

　　先导控股按照“投资额大、带动力强”的引商要求，实行“走出去+引进来”相结合，招大商、招好商，努力形成招商引资新热潮。围绕专有资源、文化旅游、“两型”地产、节能环保、智慧产业等高端产业，促进创新链、资金链、产业链无缝对接，推进产业融合发展。“希望通过招商活动，持续扩大片区影响，加速优质产业项目聚集。”该负责人表示。

　　按照长沙创建国家中心城市总体目标和湖南湘江新区“三区一高地”战略目标，争当发展排头兵，争取到2020年，公司资产过1000亿元，成为发展稳健、管理科学的长沙国企新旗舰和区域一流城市资源综合运营商。

　　先导控股“9+2”合作知名品牌（部分）

　　福建：福晟 旷远

　　广东：南山 万科 恒大 广发银行

　　珠江 柏宁 碧桂园

　　香港：中海