一、园区基本情况

　　长沙天心经济开发区是2002年12月成立的省级园区。位于长、株、潭“两型社会”建设的核心地带。地处深受湖湘文化滋润的长沙市南大门，占地5.83平方公里，规划主次干道20条，是长沙市“两区十园”重点发展基地和长株潭经济一体化重点工程。

　　园区从立园之初，就确立了“品牌立园、项目建园、特色兴园、创新活园”的发展思路。如今，园区正紧紧抓住长株潭 “两型社会”改革试验区的发展契机，明确了“一带”(两型产业带)、“一圈”(长株潭商贸圈)、“一园”(总部经济园)、“一基地”(光伏产业基地)的发展重点，积极创建“和谐园区、创新园区、效能园区”，着力打造“精品园区、融城核心、南部新城”。

　　截止2012年底，园区已引进中信新城、中国电子科技集团公司第四十八研究所、中国影视集团、友阿奥特莱斯购物公园、长沙电机厂、天鹅工业泵等大中型项目38个，拥有企业200多家，实现工业总产值165亿元。

　　二、园区优势分析

　　区位优势 长沙天心两型产业示范园区位于长沙市的南部、湘江生态经济带中段和长株潭三市都市区的几何中心, 距湘潭、株洲城市中心区不到20公里，园区可以依托长沙，面向三市、服务全省，是长株潭一体化发展的重要项目，有着巨大的发展潜力和广阔的发展空间。

　　交通优势 园区靠近湘江，韶山南路、芙蓉南路、万家丽路、环保大道四条城市主干道在此交汇，京珠高速、107国道穿城而过，地铁1号线、地铁5号线及长株潭城际轻轨3条轨道交通换乘交汇，同时拥有十余条公交线路，邻近汽车南站，且距黄花国际机场仅20公里、交通网络纵横交错、四通八达，为园区辐射作用的发挥打下良好的基础。

　　配套优势 园区内及周边有中信小学、青园小学等5所小学，长沙市第三十五中学以及长沙理工大学等各类学府，并规划和建设有中信五星级酒店、时代融城酒店、金房国际大酒店、豪布斯卡大酒店、融城花园酒店和通程酒店等多个高档酒店。自2004年省政府南迁后，已有十余处省直机关也相继聚集城南，省政府的南迁为南城作为城市新的中心奠定了基础。同时，随着省政府景观中轴线、省科技展览馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省青少活动中心、野生动物园、天际岭森林公园和红星国际会展中心的陆续建成，园区周边配套已相当完善，南部新城也将是会展经济的平台，将带给企业带来良好的经济发展环境。

　　文化优势。厚重的湖湘文化底蕴，使天心区自古就钟灵毓秀。园区深得文化名区天心区之灵气，地处长沙市建设山水洲城的重点地带，以环境为支撑的人文资源丰富，能带给人们以文化的陶冶和优质的精神生活，构建了优美的人居环境。

　　项目优势 长沙电机厂、天鹅工业泵、宇航科技、思维科技等项目正在做大做强，园区两型产业带已建设成型;中信城市广场和中信凯旋蓝岸的强势启动，友阿奥特莱斯购物公园的盛大开业、五田医药物流中心的顺利竣工，园区商贸业格局凸显，集群式的商圈经济蓬勃发展;中电集团第48所、湖南太阳能新能源等项目的进驻，园区光伏产业迅速发展;中信五星级酒店、中信文化广场、湖南龙盛高科技电子产业基地的陆续建设、潇湘智谷-CBD总部港项目的规划实施，为园区的现代服务业和总部经济的厚积薄发蓄积了强大的能量。

　　三、园区发展前景

　　展望未来，园区必将成为长株潭融城对接的桥头堡和排头兵;省会长沙城市建设和产业发展的现代新城，到“十二五”期末，长沙天心两型产业示范园区将成为长沙乃至湖南经济发展的重要增长极和核心驱动力。

　　四、发展重点

　　目前，长沙天心经济开发区可自主招商的土地资源十分有限，为继续推动经开区经济快速稳定的发展，2012年长沙市政府已将经开区纳入全市工业地产试点单位之一，经开区正牵头整合各类土地资源，以发展工业地产为抓手，全力推进各项工作的开展。

　　园区将依托产业基础和发展优势，一是着力培育金融服务、文化创意、科技信息等现代服务业总部。二是着力培育综合贸易、跨国零售、连锁经营等现代商贸业总部。三是着力培育都市工业、建筑业总部。四是着力培育节能环保、电子信息等新兴产业总部。通过积极发展现代服务业、现代商贸业、传统优势产业、战略性新兴产业总部，进一步提高开发区知名度和影响力。

　　工业地产合作方式：投资方通过出租、出售或定制标准厂房或房屋，为企业提供生产、研发和办公场所。

湖南省长沙市天心区中意路2号