长沙晚报报业集团综合楼招租项目招标公告

　　长沙晚报报业集团综合楼招租项目招标公告

　　1、招标条件

　　湖南天鉴工程项目管理有限公司受长沙晚报报业集团的委托，对长沙晚报报业集团综合楼招租项目进行公开招标。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　2、项目概况

　　2.1、项目名称：长沙晚报报业集团综合楼招租项目

　　2.2、项目地点：位于长沙市芙蓉区晚报大道259号

　　2.3、项目概况：长沙晚报报业集团综合楼共8层，建筑面积约10080平方米,具体面积以招租方提供的建筑平面图框定的建筑面积为准，不包括楼顶屋面的使用权。

　　2.4、招标范围：本次招租范围为长沙晚报报业集团综合楼、停车场及设备、设施等的出租，原用于酒店经营，承租人可用于包括但不限于酒店、医院、超市、办公楼等法律允许的经营项目，具体招租范围详见项目租赁合同。

　　2.5房屋出租时以现状交接，招租人不承担现状以外的任何义务。投标人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向招租人咨询，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围、公示的面积并认可拟出租房产现状及招租要求，招租方无义务承担任何责任。

　　2.6、租赁期限：10年，合同期内无违约情况期满后可在同等条件下享有优先承租权。

　　2.7、装修免租期：6个月

　　2.8、最低限价：起始租金400万元，租期第一、二年的月租金为 元人民币，年租金为 元人民币；第三年开始每年在前一年基础上递增4%；第六年开始每年在前一年基础上递增6%。本项目设投标报价合理区间，投标报价合理区间为[400万元（含）-600万元（含）]，投标人超出合理报价区间范围的投标报价将由评标委员会认定为无效投标报价，投标文件按废标处理。

　　3、投标人资格要求

　　3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人资格、自主经营、独立核算的事业单位或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；

　　3.2、投标人经营范围包括但不限于酒店、医院、超市、办公楼等法律允许的经营项目。

　　3.3、财务状况良好，本项目要求投标人投标截止时间前两年每年营业额不少于2000万元，投标人须提供会计师事务所出具的2016年度、2017年度财务审计报告（包含资产负债表、利润表和现金流量表等）；

　　3.4、具有1个及以上以往同类项目经营管理业绩（法律允许的经营项目都可），目前经营情况良好。提供相应的房屋产权证明复印件或租赁合同复印件并加盖投标人单位公章。

　　3.5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

　　3.6、拟任本次投标的授权委托人必须是投标单位在职人员（提供2017年12月至2018年2月连续三个月的劳动保障部门出具的社保证明）；

　　3.7、投标截止时间前两个年度内被纳入市场“失信黑名单”、因投标人原因涉及诉讼或刑事案件（含法定代表人）对本项目履约造成影响的，不得参加投标；

　　3.8、投标人没有处于财产被接管或冻结、被责令停业或破产的状态，投标截止时间前三年内无骗取中标或严重违约或重大违法问题的；

　　3.9、本次招标不接受联合体投标。

　　4、评标办法及资格审查方式

　　4.1评标办法：综合评分法。评标委员会按综合得分推荐三名中标候选人，由招标人对中标候选人综合考察后确定中标人，综合得分排名第一的投标单位不一定为中标人。

　　4.2资格审查方式：本项目实行资格预审，当参加报名的投标人数量在7 家以上时，实行资格预审;当递交资格审查申请文件的投标人数量在 7 家以下（含 7 家）时，视为报名合格的7家（含）单位为全部入围单位。入围投标单位凭入围通知书领取招标文件。

　　4.3资格审查办法采用评审的方式确定评审计分由高至低排序的合格投标人为入围投标人。

　　4.4资格审查须提供的资料（或证书）原件要求：

           以下资料需报名时一并提交

　　4.4.1企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书

　　4.4.2投标人入围业绩证明（按招标公告要求）

　　4.4.3会计师事务所出具的2016年度、2017年度财务审计报告

　　4.4.4拟任本次投标的授权委托人的社保证明

　　4.4.5投标单位及法定代表人的市场诚信证明文件（格式自拟）

　　4.4.6投标人没有处于财产被接管或冻结、被责令停业或破产的状态，投标截止时间前三年内无骗取中标或严重违约或重大违法问题的承诺书（格式自拟）。

　　以上所有资料（或证书）验原件留复印件，复印件二套装订成册并加盖投标人单位，封面上注明“项目名称、投标人名称并加盖投标人公章 ，资格审查资料要求密封提交，封面上加盖投标人公章。

　　5、报名时间及地点

　　凡有意参加投标者，请从2018年 3 月 28 日起至2018年4 月 2 日每天上午9：00-12:00，下午2:00-5:00（北京时间，工作日）到湖南天鉴工程项目管理有限公司（长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋天鉴集团407办公室）现场报名。法定代表人持法定代表人资格证明资料及本人身份证原件或委托代理人持法人代表授权委托书、本人身份证原件参加报名

　　6、资格审查时间

　　6.1 资格审查时间为 2018 年 4 月 3 日09时00分（北京时间），地点为长沙晚报报业集团（长沙市芙蓉区晚报大道267号办公楼11楼会议室），投标人无需到场。

　　6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的资格审查资料，招标人不予受理。

　　7、发布公告的媒介

　　本次招标公告在《长沙晚报》网。

　　8、招 标 人

　　名称：长沙晚报报业集团

　　地址：长沙市芙蓉区晚报大道267号

　　联系人：刘展  13787292631  廖卫文 电话：13974803521 彭霈：13507494168