长沙首宗"摇号"地块这两家房企竞得!限售7700元/㎡和7195元/㎡

　　长沙晚报掌上长沙10月13日讯（记者 刘琼萍）为抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需，长沙市对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。10日，因竞拍激烈，长沙两宗限价地块均遭遇“熔断”，达到最高限价。一波三折，这2宗土地于今日上午现场摇号产生竞得者。最终，[2017]长土网040号地块以135822万元的最高限价由湖南金科房地产开发有限公司竞得，[2017]长土网041号地块以6016万元的最高限价由金地（集团）湖南置业有限公司竞得。至此，长沙土拍史上首宗“摇号”地块归属终于尘埃落定。

　　摇号拍地：竞价+运气决定归属

　　在10月10日的网上限时竞价环节中，两宗地的竞买人分别经过46轮和28轮出价后，宗地竞价均达到最高限价，改为现场摇号产生竞得者，随后共有26名竞买人同意以最高限价作为有效报价参与现场摇号，且通过了长沙市国土资源交易中心的资格审查取得了本次现场摇号资格。

　　现场摇号活动由长沙公共资源交易中心组织实施，市国土资源局相关负责同志到场监督，公证人员全程现场公证。现场摇号采用专用的机械搅拌式摇号机和统一品牌、型号、规格的号码球，按照《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》规定的操作流程现场摇号，全程录像监控，现场摇号活动影像在长沙公共资源交易中心交易一楼大厅信息屏现场直播。

　　根据摇号规则，土地竞得人由两轮摇号随机产生。第一轮摇号由各竞买人依次分别启动摇号设备，从号池中随机摇出一个号码球，定为各竞买人的代表号码球。第二轮摇号，先清空摇号机中的号码球，再将各竞买人摇取的代表号码球放入号池中，随机摇出一颗号码球，该号码球对应的竞买人即为该地块的竞得人。

　　火爆现场：超20房企抢夺城南2宗地

　　备受关注的040号和041号地块现场摇号活动，分别有5家和21家竞买人参与了此次现场摇号。由于地块优质，该2宗地块引来的竞拍开发商超过20家，湖南金科、碧桂园、万科、先导、华润、金地（集团）等均在其列。

　　9:30开拍的[2017]长土网040号地块位于雨花区牛头村，出让面积为197.6亩，规划用途为住宅、学校，土地挂牌起始价为9.0525亿元，按不高于起始价的150%计算，该地块交易最高限价为13.58亿元，折算成起始楼面价约为2290元/平方米，最高楼面价约3435元/平方米。该地块住房限定销售价格为7700元/平方米(不含精装修价格，下同)。最终，金科地产获幸运女神青睐，摘得040号住宅“限房价竞价地”。

　　10:30开拍的[2017]长土网041号地块则位于雨花区韶山路143号，出让面积为8.17亩，土地挂牌起始价为4012万元，最高限价为6016万元，该地块住房限定销售价格为7195元/平方米。按照最高竞价标准，该地块最高楼面价为3154元/平方米。金地中得幸运大奖，摘得041号住宅“限房价竞价地”。