贝壳发布全国二手房报告：市场下半年“稳”是常态

长沙晚报7月1日讯（全媒体记者 孙占锋）近日，贝壳研究院发布全国楼市半年研究数据，并对下半年走势进行了展望。分析认为，目前重点城市都是改善型需求主导的市场，不存在大幅向上动力，“稳”是下半年的大主题也是市场面的常态。

数据显示，重点14城（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）二手房市场大幅调整后，需求开始释放，同比去年微增3%，但由于去年下半年成交低靡环比则增加52.3%，从底部走出。研究指出，上半年全国重点城市房地产市场（主要为一线城市和区域中心城市）从低靡中走出，但回暖并不稳定，市场整体表现出“前高后低，分化加剧”的特点。上半年后期成交量虽然下落，但新增客源及带看量并未同步减少，这意味着下半年购房需求仍在，有一定的上行动力。不过，重点城市的改善型市场缺乏大幅向上动能。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，在房地产风险防控的大方向下，政策不会放松， “稳”加“一城一策”将仍是主基调。