美的置业:十年跨越 华中区域高业绩成长背后的四大逻辑

受大环境影响,2019年湖南多数房企放缓脚步,保持规模的同时,降低增速,而美的置业华中区域调整投资逻辑,在其前瞻性布局下,实现了规模与排名双双提升。

据克而瑞统计,美的置业华中区域全湖南2017年销售额60亿,行业排名第6,2018年销售额107.7亿,行业排名第5,2019年销售额109.17亿,行业排名第4。业绩3年内实现快速增长,复合增长率达22%。

逻辑一:布局前瞻,十年环高铁拓城

武广高铁途径城市布局项目数量多。坚持紧跟国家新型城镇化战略,聚焦高铁沿线区域深耕,制定城市群发展战略,沿武广高铁不断拓城与深耕,十年在华中区域布局10城,布局了近40个项目。

坚持深耕与合作开发。美的置业华中区域在湖南多城市的深耕,一方面提升了企业在当地的品牌影响力和行业地位,另一方面带来了规模与利润双收的效果。

逻辑二:调整投资结构,扩充二线土储,提升城市能级

美的置业华中区域在发展初期竞争力不足的阶段,抓住时机进入华中区域窗口城市,较早锁定了市场竞争相对较小但具备城市资源优势的三线城市。

随着实力的增加,美的置业华中区域不断提升布局的城市能级。2016年首进长沙,随后三年时间里不断布局;19年华中新一线城市再下一城,首进武汉,短时间内连拿两块地。美的置业湖南区域也于2019年升级为美的置业华中区域。


逻辑三:打造智慧健康社区,提升生活品质

本着回归到人的智慧生活为初衷,打造智慧健康社区,打造更有温度的智慧生活。经过几年的打磨,“智慧健康社区”理念已然成熟,当前已落地部分项目。

逻辑四:提升产品力 解决居住体验痛点

充分考虑到生活居住中的痛点,来进行产品力的提升。

有效利用架空层 功能全龄段覆盖。在部分项目内,在小区楼王栋最佳空间位置的架空层,对空间进行合理布局。满足各年龄阶段的需求,构建泛生活会所。

双大堂入户和阳光地下车库。作为业主归家的动线之一的地下车库,其大堂前区作为地库外延部分采用与大堂内相同吊顶,区别于普通地库杂乱管线,彰显地库品质。

将采光井尽量设置在主车道上方靠主梁布置,形成间隔的采光带。将自然光源引入停车区域,解决地库通风和潮湿问题,改善停车品质提升用户感受。

保持湖南TOP4的行业排名,既是对美的置业华中区域过去企业经营能力的肯定,又是对其追逐更高目标的激励。在踏入华中的10周年新起点上,随着企业在战略的持续发展与升级,未来的美的置业华中区域有望继续其发展的脚步,更上一层楼。

【作者:txy】 【编辑:孙占锋】
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