2020楼市总评榜 | 新力菩悦·星都汇：安放心灵， 舒适宜居

在公园之畔安家，和自然亲密接触，在繁华深处筑居，与都市紧密相连，从生活的柴米油盐，到理想的诗和远方，新力菩悦·星都汇项目不断探寻“城市人居美学”的定义，聚焦都市人群的人居需求，为人们打造“安放心灵的家”，在长沙东，描绘出一幅城市居民理想生活的美学画卷。

坐享区域发展之便，未来可期

　　星都汇项目位于长沙市芙蓉区尚东板块，紧邻自贸区中的长沙经开区片区、高铁会展片区和长沙临空经济示范区核心区三大区域，占位东部门户重地，根据长沙发展大势，尚东片区未来或将成为极具潜力的城市次中心，项目也将坐享未来城市经济发展红利，未来可期。

　　同时，就交通配套而言，项目毗邻火车站、高铁南站、黄花国际机场等重要交通枢纽，其便利性不言而喻。毗邻在建的地铁6号线，距离地铁口仅约500米距离，这更是都市人的心动之选。

　　该项目于2020年5月份拿地，为保证又好又快的建设，各项工作在摘牌后都紧锣密鼓地开展。历时6个月后，于2020年11月30日取得预售许可证。项目总用地约6.4万平方米、总建筑面积约21.4万平方米，绿化率37%，容积率2.84，由8栋住宅、2栋公寓及沿街商业组成。

　　其中，项目1.3万平方米的临街商业未来可满足周边2~3公里范围内8万师生、数十万居民群众的休闲消费，将是周边师生、居民吃、喝、玩、乐、游、娱、购的聚集地，并自建幼儿园，有6个班，为居民提供了良好的学前教育机构，也有大同瑞致小学、杉木小学、大同第三小学等多所小学分布，教育资源丰富。项目周围还有湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学院两大高校，荟萃庞大高知人群，演绎书香学区大境。

　　项目建成后，将引领片区内商业潮流，提升片区生活配套，将为业主营造良好的生活氛围，为周边居民打造更便捷的生活方式，也将为高校毕业生提供高品质的生活和创业平台。此外，通过校企联合，在“房住不炒”大背景下，改善教科研人员的居住水平，将有力推动片区居住品质、城市形象的升级。

　　静享都市生活美学，生态共享

　　傍晚时分，暮色渐沉，万家灯火点缀着这个繁华的城市。孩子在房间里嬉戏玩闹，父母在客厅里相谈甚欢，与爱人闲坐阳台，远眺如画般的夜色，抑或漫步于公园，一起品味宁静自然，一家人其乐融融，这就是大多数人向往的美好生活。

　　“缔造城市人居美学，竭尽所能满足人们对美好生活的向往，打造‘安放心灵的家’。”湖南东湖豪庭置业有限公司总经理孔华强介绍，打造生态宜居之城，要懂得如何将原有的自然资源与自身规划配套的完美结合，实现城市与自然的和谐共生。星都汇项目与东湖湿地公园仅一路之隔，毗邻隆平中央公园、东驿公园、园博园、马楚文化园等城市公园，并有浏阳河风光带环。项目将这些得天独厚的自然风光纳入规划范围，演绎出生态都会盛景，让每一个业主都能便利享受生态环境所赋予的诗意盎然。

　　同时，项目将按照绿地面积，合理布局数百种绿植花草的种植，打造社区内六重景观享受，并将加强对种植的花草的管理，倾力打造鲜花盛开的美丽社区，提升社区的颜值和气质。

　　乐享人性化特色社区，舒适宜居

　　星都汇项目致力于打造一个人性化的生活休闲空间，以“人文底蕴、活力共享、尊享定制、阳光生活”为设计理念，根据以人为本的设计原则，强调建筑的均好性，结合地块不规则的特点，巧妙布局，高低搭配，建筑采用半围合布局的手法，因地制宜地营造出清晰的组团结构特色社区。

　　项目考虑到南方春季气候潮湿，项目把本可以作为住宅销售的一层全部规划为架空层，避免回潮问题，同时，致力于提高业主的居住品质，项目住宅均为“一”字形南北通透的纯板楼设计，楼栋之间尽量错落排布，拓宽业主们的视野范围。

　　项目商业由公寓和街区两部分组成，公寓全部为层高4.5米的LOFT公寓，将极大满足刚毕业或即将毕业的大学生，以及外地在长沙打拼、没有购房资格的年轻群体的居住生活及创业需求。商业则打破传统的住宅底商模式，引入较为新颖的街区模式，商住分离，商业运营不影响居民的日常生活，也能满足业主和周边居民的日常生活消费；根据地块的具体条件因地制宜，创新地打造出真正意义上的双首层街区商业，并拉通了农大路与科教路。

　　此外，项目配备一级资质物业旭辉永升物业，连续多年获评中国物业管理服务百强企业，推出以永升全能管家为核心的全新项目管理模式。夜幕深沉，物业24小时轮班值守，打造零干扰居住空间，业主可尽情享受静谧的私人时光。

　　项目旨在打造“全能生活 + 生态共享 + 时尚生活”的都市精英范生活，建成后将成为背靠两大高等学府、坐拥东湖生态资源、便捷出行、便利生活的人文典范绿色社区；社区内规划有艺术雕塑、观赏草坪、林下阅读书吧、全龄儿童活动场地、静谧花园等，将是覆盖儿童、青少年、家庭主妇及老年人等全龄段的和谐社区；项目还将成为满足居住、商业、文化、娱乐、购物、休闲等全业态覆盖、功能复合的综合社区。

　　追光语录　

　　一座理想的建筑，满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。人们对于“家”的定义，从来不仅是房子这一“容器”，里面更需要有丰富的“内涵”，才能满足人们对美好生活的向往。

　　高光数据

　 4.5米　　

   星都汇项目由8栋住宅、2栋公寓及沿街商业组成。星公寓全部为层高4.5米的LOFT公寓，将极大满足刚毕业或即将毕业的大学生，以及外地在长沙打拼、没有购房资格的年轻群体的居住生活及创业需求。

　　闪亮名片

　　星都汇是由新力与菩悦共同投资打造的精品项目，聚集了一批来自TOP前30强品牌房企的业内精英人士，秉承“木石筑善”精工理念，致力为长沙人带来高品质的生态宜居住宅。