3月重点监测67城新房均价环比下跌

　　长沙晚报掌上长沙4月1日讯（全媒体记者 谭晓波）全国重点监测67城新房在线均价16282元每平方米，环比下跌0.67%，其中29城新房在线均价环比上涨，大连涨幅居首，达3.9%；二手房在线挂牌均价16082元每平方米，环比上涨0.44%，全国67城中有46城二手房挂牌房价环比上涨……近日，58同城、安居客发布2021年《3月国民安居指数报告》。业内人士分析，3月来看，市场调控力度依然保持高压，尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大，因此相比于1月、2月，房价出现下降的城市有所增多，不少城市的二手房市场热度也没有维持继续上涨态势。

据报告，3月67城新房在线均价为16282元每平方米，环比下跌0.67%，67城中有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海最受青睐，新房在线均价为48129元每平方米，北京、深圳分别以46385元每平方米和42869元每平方米的新房均价排名第二和第三。广州新房在线均价29313元每平方米，与新一线城市杭州29040元每平方米不相上下，南京新房在线均价也在2万元每平方米之上。此外，3月新房找房热度有明显上升，全国整体找房热度环比上涨36.7%，一线城市找房热度环比上涨39.6%，二线城市找房热度环比上涨42.2%，三四线城市找房热度上涨32.0%。

户型方面，报告显示，3月3居室找房热度最高，占比达48.0%，2居室找房热度位居第二，占比31.1%。根据58同城、安居客购房者行为信心指数，3月购房者信心指数为116.0，环比下跌1.3%。

二手房方面，报告显示，3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16082元每平方米，环比上涨0.44%，67城中有46城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元每平方米以上，其中，北京挂牌均价58147元每平方米，深圳和上海分别为57299元每平方米和53068元每平方米。

从全国市场供应方面来看，报告显示，全国新增挂牌房源量环比上涨83.9%。一线四城均有不同程度的上涨，其中，广州环比涨幅最高，达到83.4%。从全国范围来看，吉林、呼和浩特、石家庄、银川和哈尔滨的新增房源环比涨幅领先其他城市。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，值得关注的是，土地侧“两集中”在22城加快落地速度，对于市场的影响更为深远，热点城市的土地市场下一步整体大幅上涨的推动力趋弱，同时在上海等城市的新房集中面市对于市场稳定也起到明显作用。一季度市场整体降温的态势预计会延续到二季度，对首付资金严查、楼市调控打补丁、对二手房价格强化监管的调控节奏将在4月继续延续。