甲级写字楼活跃度下降,咖啡经济点亮零售市场

相链区块链

长沙晚报掌上长沙1月12日讯(全媒体记者 谭晓波 )甲级写字楼市场活跃度下降、优质零售市场整体空置率爬升,咖啡经济表现活跃……近日,戴德梁行发布的年度报告对2022长沙楼市商业市场进行了综合分析,同时,传递出积极信号:2023年甲级写字楼市场有望回暖,空置率将继续下行。

据戴德梁行数据显示,2022年,长沙甲级写字楼市场总存量维持在256.5万平方米。受经济下行压力和疫情反复冲击等多重因素叠加影响,长沙甲级写字楼活跃度受挫,租户普遍更趋谨慎,2022年甲级写字楼市场共录得约7.0万平方米的净吸纳量。

数据来源:戴德梁行

从市场需求来看,2022年长沙甲级写字楼市场租赁需求主要来自于TMT、金融和专业服务行业,三者共占到全年甲级写字楼租赁成交面积的超七成。从区域分布来看,TMT企业主要选择芙蓉中路商务区,金融和专业服务业企业则较为青睐偏爱五一商务区。

和甲级写字楼市场一样,2022年长沙优质零售市场同样处于低迷。退租现象延续,购物中心空铺增多,全年共录得净吸纳量约0.4万平方米。受此影响,截至四季度末长沙优质零售市场整体空置率为13.4%。

分业态来看,零售、餐饮和儿童业态是2022年长沙优质零售市场主要扩张业态,分别约占核心商圈新店开业数量的54.8%、24.1%和8.9%。细分业态来看,零售业态中以时尚零售为主,餐饮主要集中在外卖档口类,儿童则主要为儿童零售。

数据来源:戴德梁行

咖啡经济活跃是2022年长沙零售市场的一大亮点,包括茶颜悦色、柠季和健萌健身等本土品牌在内的各业态品牌纷纷跨界涉足咖啡市场,且不少连锁咖啡品牌也在今年首进长沙,并迅速扩张。

戴德梁行长沙公司研究部高级分析师杨婷婷认为,随着12月疫情管控全面放开,经营性场所逐步恢复正常秩序,以及需求面的利好刺激,将带动零售市场逐步恢复活力,或将填补部分购物中心空铺,空置率有望回归下行通道。

【作者:谭晓波】 【编辑:孙占锋】
关键词:
>>我要举报
晚报网友
登录后发表评论

长沙晚报数字报

热点新闻

回顶部 到底部