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助力安居圆梦 共促市场稳健

权威解读《长沙市住房公积金2018年年度报告》

  •   数据来源:均为长沙住房公积金管理中心  制图/王斌   数据来源:均为长沙住房公积金管理中心  制图/王斌

      孙占锋 谭浩 赵洁

      日前,《长沙市住房公积金2018年年度报告》(以下简称“报告”)经长沙市住房公积金管理委员会审议通过,长沙住房公积金管理中心授权本报予以发布。报告完整全面披露了长沙市2018年住房公积金各项业务运行情况和财务状况,概括总结了我市住房公积金事业在建制扩面、支持职工住房消费、持续改进服务质量、全面落实便民惠民措施和促进房地产市场平稳健康发展等方面发挥的作用和成效。对此,长沙住房公积金管理中心相关负责人结合具体数据和实际情况进行了权威解读。

           A

      缴存扩面再上台阶

      缴存结构趋于合理

      报告数据显示,2018年,全市住房公积金实缴单位数、实缴职工人数、缴存额三项主要指标稳步增长,同比分别增长21.87%、12.20%和15.83%。2018年末,缴存总额1272.77亿元,缴存余额630.64亿元,均保持了同比较快增长。

      从缴存单位性质以及缴存职工和新开户职工来源来看,占比较高的都是城镇私营企业及其他城镇企业、国有企业、国家机关和事业单位。而缴存职工和新开户职工里面,中、低收入占比分别达到98.58%和99.67%。这都充分说明了住房公积金对中、低收入群体的覆盖面较广,且制度公平、缴存结构合理。

           B

      提取总额稳中有升

      八成用于住房消费

      报告数据显示,长沙住房公积金提取金额持续增长,2018年为45.61万名缴存职工提取119.69亿元,同比增长24.68%;占当年缴存额的58.61%,比上年增加4.51个百分点。2018年末,提取总额642.13亿元,同比增长22.91%。

      而在提取金额中,住房消费提取接近八成,包括用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,租赁住房等方面。而且在提取职工中,中、低收入的占98.16%,高收入的仅占1.84%。

      可见,长沙住房公积金提取用于住房消费的比例高,且中、低收入职工受益更多,在进一步改善职工居住条件、助力更多人安居圆梦方面作用明显。

      C

      贷款政策适度倾斜

      切实保障刚需购房

      报告数据显示,2018年,长沙住房公积金共发放个人住房贷款3.04万笔、138.83亿元,同比分别增长11.76%、24.72%。2018年,支持职工购建房231.78万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为13.94%,比上年增加6.47个百分点。据测算,2018年通过申请住房公积金个人住房贷款,节约职工购房利息支出295189.02万元。

      90%以上的职工贷款购房为144平方米以下面积段户型,且新房占比也超过80%。另外,贷款职工年龄在30岁(含)以下的占了一半,首次申请贷款的占96.16%,中、低收入的占99.35%。

      以上数据表明,职工(尤其是中低收入职工)住房需求得到合理引导,首次贷款、中小户型职工等刚需群体得到保障,进一步发挥了住房公积金在支持住房刚性消费方面的制度作用。另外,长沙住房公积金贷款政策在2018年持续优化,将个人贷款额与缴存额紧密挂钩,同时加强借款申请人信用把关,积极配合“反炒房”攻坚战,严控贷款资金风险,有力促进了房地产市场稳健发展。

           D

      强化资金高效运作

      社会效益突出显现

      报告披露,2018年,长沙住房公积金实现增值收益 88801.64万元,同比增长18.29%。业务收入188893.66万元,业务支出100092.02万元,其中支付职工住房公积金利息89247.15万元。2018年提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金59950.52万元,已累计提取440050.62万元。

      2018年,长沙市住房公积金的资金运作稳健、有效,不断加强,既实现了持续增值,也有力支持了我市廉租住房等保障性住房建设,有效发挥了其社会效益。

           E

      惠民举措不断推出

      服务水平持续提升

      2018年,长沙市住房公积金进一步推进业务“进园区”,岳麓区、望城区、宁乡市、浏阳市管理部目前均进驻当地政务中心或市民之家。

      同时,“网上办”业务范围进一步拓宽,推进租房提取等高频业务上线办结,推出微信公众号“刷脸”认证办结提取业务。报告数据显示,2018年个人业务在线办结提取3.7万笔4.48亿元,单位业务在线办结32.76万笔。另外,全国异地转移接续平台全年受理业务9727笔,同比增长117.65%;办结8269笔,同比增长113.39%。

      长沙市住房公积金推进服务“零距离”,积极参加“问政长沙”,并借助12329服务热线、12345市民热线、主任信箱、微信公众号等服务渠道,主动回应市民关切,及时解决群众诉求,全年回复处理12345市民热线工单636件、12329热线工单337件、网络问政信件557封。12329热线累计接听业务咨询、查询电话211.5万个,满意率达到99.61%。

      同时,长沙市住房公积金建立联合执法机制,有效遏制了楼盘开发商企业拒绝公积金贷款及组合贷款的违规现象,有效打击骗提骗贷行为。

      2018年长沙市住房公积金执法情况

      下发执法文书 146份

      其中

      催建催缴通知书 62份

      责令整改通知书 57份

      行政处理意见告知书 10份

      行政处理决定书 7份

      全年申请法院强制执行 7起

      打击骗提行为近百起

      追回及阻止骗提金额超1100万元

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