陈焕明 苏彬彬 李采薇
4月15日，市住建局、市国资委、长房集团签署长沙市公租房资产划转交接协议，市本级约1.78万套公租房正式划转至长房集团名下，标志着长沙市公租房资产划转和管理体制改革圆满完成。
5月10日，位于马栏山视频文创园的长沙视谷中心一期视创总部大楼正式交付，20多家行业巨头集中进驻，为视创产业腾飞注入新动能；项目二期正快马加鞭建设中……
作为市属国企，今年以来，长房集团始终将党的建设作为“定盘星”，以高质量党建引领企业高质量发展，集团国企改革三年行动62项改革任务全面完成，主要经营指标长线飘红，实现时间过半、任务过半，扎实推进地产开发、住房租赁、项目建设、科技创新等方面工作，奋力推动“强省会”战略早见效、见实效，以蓬勃向上、争分夺秒的姿态，跑出“加速度”。
长房集团党委书记、董事长胡磊表示，将紧紧围绕“三高四新”战略定位和使命任务，奋力实施“强省会”战略，以更加振奋的精神、更加拼搏的姿态、更加昂扬的斗志，进一步抢抓机遇、改革创新、优化布局、整合资源，不断做大资本、提升效益，实现企业质量更高、效益更好、结构更优的发展，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。
地产开发
累计开发面积约1300万平方米
以美好生活致敬城市，长房集团立足长沙，深耕湖湘18载，为市民打造了从“安居”到“乐居”的良好生活环境。
今年上半年，长房星昇公馆、长房金阳府、长房君悦公馆等一批住宅项目顺利交房，数千户业主喜迎新居，迎来幸福新生活。同时，长房地铁银座、星悦荟、云尚公馆、星城天地等10余个项目实现开发投资13.38亿元。
从砖瓦之微到品质兑现，每一条路、每一棵树木、每一个空间，都是长房集团工匠们的精工匠作，他们用承载着品质和匠心的作品，回馈每一位业主的选择与厚爱。流畅的交房流程、用心的物业服务、过硬的房屋品质、雅致的小区环境，这是业主给予的一致评价。
成立18年来，长房集团始终以客户为中心，不忘国企担当与责任，积极为城市建设贡献力量，致力于将优质产品和极致服务，带给每一位湖湘人民，为更多人缔造美好生活。
当前，长房集团在房地产板块开发项目已累计达83个，覆盖长沙内六区及长沙县、宁乡市、浏阳市，并辐射三湘延伸至湘潭、株洲、郴州、常德等地级市，累计已开发面积约1300万平方米，成长为全国地产百强企业、湖南省地产本土龙头企业、中国房地产年度十大社会责任感企业。
“冷暖相知，一生相随”，长房集团旗下长房物业业务涵盖住宅、商业、写字楼、工业园区等多种类型，打造“红色物业”党建品牌，创新服务模式，管理面积超1000万平方米，服务20余万业主家人，用实际行动守护业主的幸福家园。
推行“湖南场所码”，严把小区进出口关卡，协助核酸检测采样……在疫情防控中，长房物业勇担责任，冲锋在前，精密布防，全力配合街道、社区，全员奋战基层防疫一线，织密物业小区“防控网”，为业主守好最后一道屏障。
住房租赁
1.78万套公租房划转至长房集团
公租房是国家住房保障体系的重要组成部分，也是实现“住有所居”目标的重要举措。去年以来，长沙积极推进公租房资产划转和管理体制改革，将公租房资产划转至长房集团进行运营管理。
对此，长房集团积极组建团队、摸清情况、理顺关系、开展信息化系统建设等，做了大量工作。4月15日，随着三方协议的签署，市本级24个小区、共计92.37万平方米、约1.78万套公租房正式划转至长房集团名下，长沙正式开启保障性住房“2.0时代”。
4月底开始，长房集团租赁公司全面开展公租房违规行为专项整治行动，集中对24个公租房小区开展大规模核查工作，全面推进违规承租、转租、房屋欠租、空置等问题整改，全面规范公租房的使用和管理，切实维护群众根本利益。
“公租房关系着千家万户的切身利益，划转至国企运营管理，将有利于提升公租房管理和服务水平，优化国有资产配置。”胡磊说，下一步将逐步实现公租房管理和服务的规范化、专业化、人性化，不断增强住房保障对象的获得感、幸福感、安全感。
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场。5月11日，长沙启动盘活存量房供作租赁住房试点，全面打通新房、二手房、租赁住房市场通道，长房集团成为先行试点企业，全面参与该项工作。
政策出台前，长房集团积极参与了政策起草、实施细则制定、合作协议拟定等工作。为确保新政的积极推进和有效落实，长房集团秉承“客户至上”的理念，加强业务规范管理，提供优质高效服务，高质量做好盘活存量房工作，彰显国企责任担当。截至7月底，长房集团累计收到APP申请3059套，完成实地查勘1824套，实现签约1261套。
项目建设
建好“健康长沙”重大民生工程
在城北捞刀河镇高源村，长沙市公共卫生救治中心原址改扩建项目正在进行土方开挖和基坑支护等施工，现场一片忙碌。该项目总用地面积10.95万平方米，总建筑面积14.6万平方米，规划总病床数1000张，计划总投资约12.2亿元。
“现在是一年中最热的时候，我们采用‘抓两头、歇中间’的方法，调整工作时间，避开中午高温时段施工。”项目现场负责人介绍，目前工地内共有100余名工人，针对高温季节施工，他们还准备了藿香正气水、人丹、西瓜等防暑物品，确保施工人员身体健康。
市公共卫生救治中心原址改扩建项目由长房集团旗下长房建设投资有限公司进行全过程项目管理。除了这一项目，该公司还通过竞争性谈判，中标“健康长沙”建设PPP河东市直子项目，包括长沙公卫中心二期、长沙市中医医院（长沙市第八医院）第三住院大楼、长沙市中医医院（长沙市第八医院）医养结合病房等。
“健康长沙”建设PPP项目是市委市政府坚持以人民为中心、认真贯彻落实“健康中国”建设战略的生动实践，也是推动“健康长沙”建设的重大民生工程。在市卫健委的主管下，这些项目建成后，将有助于织牢国家公共卫生防护网，从稳定医疗、养老服务等方面打造良好人居环境。
长沙公卫中心二期项目位于滨河路，总建筑面积约3.2万平方米，目前已完成前期报建手续，并启动现场三通一平施工及基坑支护施工许可证办理。长沙市中医医院（长沙市第八医院）第三住院大楼位于芙蓉区五一大道，总建筑面积约6万平方米；医养结合病房位于长沙县星沙大道，总建筑面积约5.4万平方米，目前两个项目皆已完成土地手续办理、概念方案设计，正处于方案设计阶段。
科技创新
以智慧科技力量建设“慧居家园”
资产管理数字化、社区生活智慧化、地产营销精细化……在长房集团各产业场景，都可以看到科技创新与产业碰撞交织所奏响的奋进强音。以长房集团资产管理系统为例，经过四期开发升级，系统目前管理的楼栋近3000座，涵盖直管公房租户1.7万余户、面积近100万平方米，提升了直管公房业务的信息化管理水平。
科技强则产业强，产业强则城市强。近年来，长房集团牢固树立“以科技创新赋能新发展动能”的理念，在科技创新驱动企业高质量发展上抓重点、出新招，并于2019年成立科技创新驱动平台——湖南长房数创科技有限公司。
随着长沙踏上打造全国“新型智慧城市示范城市”新征程，长房集团也按下探索“慧居家园”建设的“加速键”。无感通行、智慧防控、高空抛物监测……目前，由数创科技公司与集团地产开发商共同打造的智慧社区项目正不断升级智慧生活场景，通过“智慧社区”APP便能实现一键开门、访客邀约、在线缴费等便民化服务。让居民生活更舒适、便捷与安全，长房集团正以智慧科技力量，持续践行在智慧城市建设中的国企使命与担当。
根据规划，“十四五”期间，长房集团将聚焦主责主业，盘活存量、做大增量，全面促进各项业务协同发展，努力推进科技创新发展驱动，赋能集团高质量发展，一方面通过科技业务打通产业融合发展通道，促进集团全产业链的创新发展；另一方面以智慧地产、智慧资管、智慧交通、智慧人居等为发力点，提升集团在“智慧城市”领域的竞争优势，为奋力实施“强省会”战略贡献长房力量。
中流击水，奋楫者进。长房集团党委书记、董事长胡磊表示，长房集团将坚定不移地在市委市政府领导下，在市国资委的指导下，坚持党建引领，赋能科技创新，以科技创新为“笔”、民生福祉为“墨”、产业协同为“纸”、城市发展为“砚”，精绘美好生活新画卷，铸实奋斗底色，践行国企担当，以高质量发展向党的二十大献礼。
