袁雨晴
苟日新，日日新，又日新。唯其求新，城市面貌才得以随时代更替；唯其求变，人民对美好生活的向往方能实现。
新开铺，一个以“新”开头的地方，一直在向“新”跃进。
几十年前，这里为长沙辉煌工业史书写了浓墨重彩的篇章。一个个办厂兴业、拼搏奋斗的故事汇聚成拼搏向“新”的力量；
几十年后，一场“力度前所未有、体量全市最大”的“城市更新战”又在这里上演——
2023年，新开铺片区城市更新项目启动首开区，6个地块同时启动征拆，新开铺以“13天内1016户私房全部签约清零，签约率100%”的傲人成绩，全方位吹响街道城市更新工作的奋进号角。
如今，行走在新开铺，一个个老旧小区重返“青春”，一项项基础设施加速“焕新”，一户户家庭幸福“升级”。新开铺街道正大步流星开“新”局，一个“面子”更新“里子”更实的幸福新开铺正款款走来。
万象更“新”
北起金盆岭，南连中意二路，西临湘江与岳麓山隔江相望，如今的新开铺，一半繁华，一半安静。
因历史原因，新开铺的发展相对滞后。在老长沙人心目中，这片土地往往与“老工业区”“城郊接合部”联系在一起。城市发展日新月异，但以“新”开头的新开铺，仿佛在岁月更迭的行列中掉了队，含“新”量并不高。
近年来，天心区主动抢抓国家战略风口，系统铺排实施8个城市更新项目。其中，地处长沙外滩与省府新区交会中枢地带的新开铺片区城市更新项目，以“全市体量最大，全区单体量最大”两个“最”，成为城市更新工作中的“重头戏”和“硬骨头”。
沉寂已久的新开铺，搭乘城市更新的“发展快车”，终于开启了“新”篇章。
“城市更新关系到城市内涵提升、老百姓切身利益，时不我待！”硬仗当头，新开铺街道党工委书记、新开铺片区城市更新项目指挥部指挥长王学中语气坚定。
位于天心大道和竹塘西路交会处的一栋三层待征拆大楼，就是街道项目指挥部。
“这幢大楼废弃多年，指挥部搬进来时，连窗子都没有。”王学中介绍，通过项目建设、产业发展改变这里的城市面貌和百姓生活，就像创业从零开始。
2023年项目启动首开区，S2、S4-S7及防火门厂8栋宿舍6个地块启动征拆，涉及征收户数1179户。当年10月21日，群众最关注的房屋征收补偿公告（五公告）发布，1016户私房启动签约，13天内实现全面清零，签约率100%，跑出了傲人的“新”速度。
如今，驱车行驶在天心大道上，途径新开铺，透过车窗，你会欣喜地发现：道路两旁楼宇林立，一幢幢拔地而起的现代化建筑取代了破旧颓败的老厂房、低矮斑驳的棚户区，处处涌动着万象更“新”的生机与活力。
“新”心相印
“自拆迁工作组进驻小区以来，见证所有工作人员负重前行，宣传拆迁惠民政策，不厌其烦地解答住户提出的各类问题。作为拆迁户，我对所有工作人员的辛勤付出深表感谢！”2023年10月24日，项目指挥部收到了一封来自拆迁户的感谢信。
在这封感谢信后面，有着一个“新”心相印的温暖故事——
走进新开铺街道湖南电力线材厂生活区，笔者被眼前的景象深深震撼：破旧的楼体、逼仄的空间、昏暗潮湿的环境……城市发展日新月异，而这里仿佛被按下了暂停键，成为繁华城区的一块“疮疤”。
“这栋‘筒子楼’是上世纪80年代厂里建的，现在设施老旧、光线昏暗，安全也存在隐患，尤其是整层楼得共用厕所，这感受可想而知。”今年60多岁的周进，是电力线材厂的一名老职工，谈起片区城市更新，他不无感慨，“在这里打拼几十年，晚年却过着‘蜗居’生活。我们都很迫切希望改善居住现状，收获幸福晚年。
然而，项目的推进有期盼也有抵触，更有难点。
6个地块同时征拆，涉及中央省市单位用房、公房、私房、历史临时建筑，需对接央企、省内外、市区等多级多类单位，行政流程多，对接耗时长；征收群体涵盖改制下岗工人、公房无房户、高龄老人，思想工作难做，甚至还有数百户房屋没有产权证……这是绝对的“烫手山芋”。
“一个优秀的征拆工作者从来不回避问题，不绕开困难，而是敢于下深水、涉险滩。要有雷霆作风，也要有为民情怀。”面对这场硬仗，王学中掷地有声。
事不避难，迎难而上。新开铺街道项目指挥部组织了9场项目内党员、住户代表沟通对话会，参与党员群众达528人次，搭建了与住户零距离沟通交流的有效平台。
群众安土重迁思想包袱重，只关注政策的积极面、对有些方面的规定不理解，街道工作人员便多轮逐户走访，面对面解读政策，点对点倾听需求，同时从住户角度出发最大限度争取优惠补助。
勤进百姓家，力解百姓难。项目指挥部设置十个征拆小组，每天有200多名工作人员冲锋在一线，服务在一线。为了方便群众早日找到满意的过渡房和新房，街道提前准备大量房源，制作房源手册，并与多家开发商谈团购价格，安排专车送住户们到楼盘，带大家实地了解新房详情。
“我子女都住在开福区，街道工作人员了解情况后，专门到开福区帮我找合适的房子，现在的房子不仅更加敞亮，上下楼也更方便了，我这颗悬着的心总算放下了！”70多岁的征拆群众王大爷对街道工作人员的贴心服务赞不绝口。
“只要征拆对象有诉求，一个部门解决不了，就召集所有部门来解决，只要有一丝的希望我们就一直坚守。”桥头社区征拆工作负责人动情地说道，白加黑、“5+2”、并肩作战是街道工作的常态。街道还召集对片区最熟悉、业务最精湛的党员居民代表，协助征拆工作又好又快推进。
“新”心相印，让幸福“落地生根”。
在新开铺片区城市更新项目指挥部，办公室的墙上挂满了征拆群众送来的锦旗。如今，在各方努力下，绝大多数居民都找到了心仪的房子或者过渡房，大家离新居梦想更近一步。
“新”欣向荣
“小区绿化好，环境优美，楼下就有健身场、阅览室，我一有时间就过来看看，一想到即将住上新房子，就打心底里高兴！”在中建钰和城项目二期，征拆群众章阿姨正忙着装修新房，看着老旧小区变身崭新家园，章阿姨乐得合不拢嘴。
事实上，这只是新开铺“新”欣向荣的一个缩影。
湖机项目879户11个月腾地、423项目685户3个月清零、电力线材厂和铝制品厂项目52户3小时清零，肖家大屋100亩用地成为天心区2023年第一块挂牌出让土地……近年来，新开铺街道顺应城市发展大势，积极回应民生期盼，交出了城市更新的亮眼“答卷”。
项目征拆过程中，街道建强临时党支部，抽调政策水平高、业务精通、作风过硬的党员工作队伍参与到项目征拆一线；成立党群服务团，干部带头上阵，充分发挥点灯效应，以点带面，凝聚力量；组建40岁以下的青年突击队，选派街道青年干部、精干力量充实到征拆现场拉练。“红色会客厅”也建在项目征拆一线，累计召开座谈会15场、服务拆迁群众900余人，建立平台、持续沟通、增进感情，为征拆签约奠定了坚实基础。
以实干之姿刷新城市“面子”，新开铺的抱负不止于此——
经济答卷更有“含金量”。2023年1至11月，全街完成税收7.69亿元，新引进百万税源企业6家，“专精特新”中小企业4家，引进亿元楼宇两栋。
民生答卷更有“温度”。2023年共铺排10个民生项目，惠及居民8363户。聚焦中南林业科技大学等周边6所高校3万余毕业生就业创业需求，搭建“新开铺社区就业微市场”，依托红海直聘平台载体，吸引100多家企业入驻，提供就业岗位500余个。
岁月更迭，万物更新。
眼前的新开铺，正大步流星开“新”局。片区内，湖南钢铁集团、湖南建设投资集团、爱尔眼科、汇杰设计等总部企业扎堆林立，明德中学、天心实验小学等老牌学校汇聚，更有师大附中双语、长郡外国语、中雅培粹等名校品牌加入；在商业方面，龙湖新姚天街加速建设，依托全省政治经济文化高地的独特优势，湘府消费中心正成为长沙消费新地标……
随着新开铺片区城市更新项目大刀阔斧向前推进，一个集商业、文化、娱乐、居住、总部金融等功能于一体的城市综合体将在城南崛起。乘风而起的新开铺，正以“新”欣向荣的姿态，不断擦亮幸福天心的底色。
