多媒体数字报 社长:李鹏飞 总编辑:徐辉 晚报热线 :96333 注册   登录
长沙晚报网 数字报 版面导航 日 星期 出版
返回版面

零距离接驳双地铁,造一座房企总部大楼

——长房新速度,让世界瞩目

      1863年,“伦敦大都会铁路”世界上第一条地铁正式宣布开通,那时的人们对于地铁的认识还处于表面上的见解,谁也没想到,在几十年、几百年以后,这种后来被国际公认的“绿色出行”方式所带来的不仅仅是交通的便捷,它正改变着一座城市的商业布局。

      曾有著名经济学家对写字楼投资提出过几条建议,其中一条就是要投资地铁物业。放眼全球,无论是纽约华尔街、伦敦金融街、东京银座区,还是上海浦东、北京国贸、香港中环,凡大都市商务密集之区,均为地铁最为发达之地。

      现代高效的轨道交通将全世界的人流、财流、信息引向这些地方并迅速聚集,这些地铁商务区不仅写字楼租赁昂贵火热,更是成为富人名企地产投资的首选之地。在长沙,有一座写字楼也备受青睐,零距离接驳两条地铁,33亩地仅"生长"一座写字楼,它就是长房集团商务升级力作——长房国际大厦。

      1

      多维立体交通

      城市商务资本引擎

      就一个城市的发展而言,交通在完善城市空间布局方面发挥着重要作用,交通的拓展与延伸在时空范围内缩小了城市体积的同时,在经济上又放大了城市的功能。作为连接人与城市的桥梁,交通一直是城市进化的重要推动力,写字楼集中的中央商务区,是一座城市经济发展的绝对引擎。

      提升商务氛围:对于商务区域来说,其商务氛围难以形成的主要原因就是人口数量过于稀少,而轨道交通的规划、毗邻城市主干道等这些便利的交通要素将打破传统的区域限制,强大的运载能力能够迅速带来大量人流、客流、商流,以写字楼为中心向四周扩散,有效拉升区域商务氛围。

      扩大辐射范围:一般来说,商务写字楼的辐射范围是有限的。良好的交通通达性将扩大其辐射范围,进而提升写字楼产品的溢价能力,并最终对整个区域空间结构及土地使用性质产生一定影响。据相关研究表明,写字楼旁如果有地铁接驳,就意味着员工拥有快速准点的交通保障,整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽,员工选择在该写字楼上班的意愿会提升12%。

      降低物业空置率:交通通达性是影响办公物业空置率的重要因素之一,特别是轨道交通的规划,地铁对沿线物业价值的影响早已成为业界的共识。轨道交通凭借其高效、便捷、准时等诸多优势,使得城市内部人口的大规模流动,能有效降低企业商务出行的时间成本,提高商务效率,降低办公物业空置率,因此成为企业选址的重要参考。

      2  

      地铁上盖

      稀缺城市级商务资产

      近几年,随着长沙地铁、资本、人才的高效运营使得地铁写字楼价值高涨,成就其丰厚的投资收益与租金回报,同时也令众多财富人士为之趋之若鹜。

      根据一线城市经验,地铁沿线的住宅物业比非地铁住宅物业贵20%-30%左右,而地铁沿线写字楼较非地铁沿线写字楼价格一般要高出50%甚至100%,这充分反映了办公对交通的依赖性。地铁不仅能够带动大型商业中心沿线聚集发展,促进城市商圈升级,形成地铁商圈,还将带动庞大的客流量以及客流所需的衍生服务,必然会使地铁商业成为一种极具增值潜力的物业。

      对于任何一个写字楼的使用者而言,优越的交通一直是办公选址的第一要素,写字楼旁如果有地铁接驳,就意味着员工拥有快速准点的交通保障,整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽,在很大程度上对写字楼物业的增值起到明显作用。

      长房国际大厦,毗邻长沙5号线、6号线(建设中)的换乘站【芙蓉区政府站】,临近2号线【万家丽广场站】,是长沙惟一的紧邻双地铁,另一地铁环绕邻近的5A甲级写字楼,随时享受地铁商务办公。对于城市白领而言,地铁与写字楼的接驳,这种出地铁、进电梯,开门就是办公室的商务办公生活,更能够有效带动工作效率的提高。

      3

      长房国际大厦

      以速度,超越所有高度

      每座伟大的城市,都有这样一片土地,在稀缺中传承价值,于价值中孕育中心。长房国际大厦,也完全遵循这一理论,选址芙蓉区CBD,处于一区(千亿尚东区)一城(马王堆新城)一园(隆平高科技园)一带(浏阳河风光带)聚焦点,以中心地段价值、交通价值,成就长沙财富前沿。

      长房国际大厦接除了稀缺的三地铁价值外,更是接驳长沙对接世界的三大口岸:黄花机场、高铁南站、长沙火车站,邻近长沙市首条BRT万家丽线(预计2018年通车),周边有19条公交线路,所临的人民路是长沙的心脉所在,是长沙最长的一条东西向城市主干道,未来的人民路将延续“最长”的传奇,穿江穿洲之后再穿山。目前,人民东路已经东延至黄花机场,而人民西路未来将通过过江隧道延长至岳麓山。届时,人民路的全长将超过30公里,是比肩五一路、芙蓉路的城市动力中轴。长房国际大厦,执掌长沙交通命脉,扼守长沙桥头堡,掌控长沙商务门户,随时同步国际商务节奏。

      长房国际大厦屹立于长沙传统金融商务中心地带,重新构架新经济时代的商务定律,为湖湘房地产企业及相关企业,提供一个前所未有的地产湘军大本营,以一个全新的商务阶层姿态向明天致敬,在以商务革命、资源共享为基准的经济时代,创造长沙前所未有的商务传奇。

      贵宾专线:0731-84774999

      

    版权所有,未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像。如有违反,追究法律责任。

    2011年12月25日之前的内容请点击下方按钮前往浏览
    前往
    关闭