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电梯维保费过高 业主如何把关

      如今电梯几乎已是每个小区不可或缺的附属设施,而电梯维护保养工作更是保障业主人身安全的重中之重。不少业主都想了解:电梯维保费应当由谁支付?如果业主对不菲的电梯维保费用有疑问,又该如何解决?

      长沙市12348公共法律服务热线李玉琴律师解答:根据《物权法》,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。根据《长沙市电梯安全管理办法》,电梯投入使用后,电梯使用管理者应当委托取得相应资质的单位进行电梯维护保养,签订维护保养合同,物业公司应该对电梯维保单位聘用、维保人员更迭和工作开展情况进行公示。对于发现的维保不规范、技术不达标的行为,业主可以拨打12365向质监部门举报。对于维保费用如果有异议,业主完全可以通过公共维修资金签字程序进行监督,在使用维修资金前,要求电梯维保单位解释说明维保费用的具体明细,弄清楚明细后再在物业维修资金使用单据上签名。 长沙晚报记者 谢春年 通讯员 黄程

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