长沙市中级人民法院在京东司法拍卖网发布被执行人湖南鹏达投资有限公司（以下简称鹏达公司）原取得的望变更国用（2003）字第163号（以下简称地块一）和望国用（2013）第028号（以下简称地块二）两宗国有土地使用权司法拍卖公告，定于2022年10月8日上午10时起公开拍卖上述两宗地及地上建筑物，现就宗地相关情况和司法拍卖风险告知如下：
一、长沙市望城区人民政府已于2021年8月25日，在《湖南日报》和《长沙晚报》上发布《关于湖南鹏达投资有限公司宗地相关情况的公告》，已向社会告知如下事项
1.因国家、长沙市重大公共利益项目建设需要，将占用该两宗土地红线范围内部分土地。
2.该两宗土地涉嫌土地闲置，目前正处于闲置土地处置程序中。
3.地块二的商务协议已解除，已依程序启动收回原扶持拨付该项目的基础设施建设补助款3853.5万元及违约金事项。
二、当前两宗土地相关处置程序及结果
1.上述两宗土地均涉嫌土地闲置，已由长沙市自然资源和规划局望城分局依法依程序启动闲置土地处置情况，其中地块一已于2022年8月19日下达《收回国有建设用地使用权决定书》，2022年8月23日在《长沙晚报》上公告，目前正在公告送达期间；地块二已于2021年9月4日下达《收回国有建设用地使用权决定书》，已完成公告送达。
2.长沙市望城区人民政府于2021年11月30日已下达《行政处理决定书》，决定解除地块二的商务协议，并责令鹏达公司立即返还基础设施建设补助款3853.5万元和相关违约金。目前该《行政处理决定书》已生效，基础设施补助款为行政拨款，具有行政优益性，鹏达公司具有立即返还法定义务。
三、参与竞拍上述两宗土地及建筑物的风险
因长沙市望城区人民政府和长沙市自然资源和规划局望城分局已分别下达收回地块二基础设施补助款和无偿收回上述两宗地的行政处理决定，竞买人需考虑宗地拍卖成交后，在未妥处上述事宜前，可能存在无法办理不动产变更登记和后续建设工程相关许可等审批手续的重大风险。建议有意向参加竞拍宗地的竞买人，在竞拍前先到长沙市自然资源和规划局望城分局具体了解宗地现状、闲置土地处置、基础设施补助款收回等事项情况（地址：长沙市望城区郭亮中路227号，联系电话：0731-88553985）。
特此公告。
长沙市自然资源和规划局望城分局
2022年9月27日
