长沙晚报7月4日讯（全媒体记者 孙占锋）6月下旬，长沙河西两大核心片区稀缺住宅用地挂牌出让，凭借优质区位与成熟配套，掀起房企竞价热潮。最终，两宗地块以接近39%和46%的大幅溢价成交，远超市场预期。随后，长沙市土地招商推介暨房企交流座谈会顺利举办，集中释放优质土地储备、清晰片区发展规划与全周期政务服务利好。两场重磅市场事件叠加，2026年长沙土地市场以高热行情收官上半场。
核心宅地高溢价成交
6月26日，沉寂近三年的岳麓滨江新城迎来宅地补仓，[2026]长沙市030号滨江新城C5南地块正式挂牌出让。该地块为片区稀缺纯住宅用地，交通、商业、生态等配套成熟，吸引8家品牌房企同台角逐。
经过40轮紧张拉锯竞价，最终由嘉信地产联合主体以12.1242亿元摘得，溢价率高达38.98%，打响长沙土地市场年中热度“第一枪”。本次拿地是深耕湖湘二十三载的嘉信地产布局长沙的第五个作品。
仅隔4天，土拍热度再度升级。6月30日上午，梅溪湖一期近两年来首推宅地——航天二期地块正式成交。[2026]长沙市032号的纯住宅用地经规划优化后容积率下调至2.2，居住舒适度大幅提升。本次出让吸引嘉信、山东丽景、邦泰、建发、融华5家实力房企参战，全程历经47轮密集加价，竞价频次、激烈程度再度升级。最终山东丽景旗下平台公司以71271万元竞得地块，成交楼面价约6277元/平方米，溢价率接近46%，刷新年内长沙宅地溢价峰值。
据了解，总部位于山东省滨州市的山东丽景产业投资开发集团是鲁北标杆民营房企，具备房地产开发经营、建设工程施工园林、精装等全产业链资质。
优质地块集中释放
都是城市核心地段，都是高溢价成交，2026年长沙土地市场上半场迎来梦幻收官。
据业内人士透露，滨江新城C5地块、航天二期的实际成交价格，均大幅超出拍地前行业预期。核心片区稀缺住宅用地呈争抢态势，彰显了品牌房企对长沙主城优质土地价值的高度认可。
与此同时，6月30日下午长沙市土地招商推介暨房企交流座谈会的举行，也为市场注入了极强的信心。当天，长沙市集中推出了八大重点片区优质地块，覆盖主城核心、城市新兴潜力板块，布局清晰、配套落地、规划扎实，给了房企多元化的布局选择。长沙同时持续优化营商环境、完善片区配套、落地各类扶持政策，让房企敢拿地、愿深耕。
近年来，长沙城市发展布局清晰，优质土地储备充足。据了解，2026年长沙市本级计划出让商住用地123宗、共计6414亩，既有四方坪、曙光电子厂等主城成熟更新地块，也有奥体新城、大泽湖等潜力片区地块，精准匹配市场差异化拿地需求。
业内人士分析认为，当前长沙土地市场结构性行情特征显著。一方面核心片区优质宅地持续上演高溢价竞价行情，另一方面各大新兴片区储备地块充足、规划落地扎实，也在一定程度上印证了长沙楼市的基本面稳健向好。