长沙晚报8月22日讯（全媒体记者 彭放）湘江之畔，长沙奥体中心施工现场一片火热，主体育场轮廓雄姿初现；奥体大道、观音港路、数谷大道等“六纵六横”骨干路网加速建设，奥体中心片区建设日新月异……日前，长沙供地云（长沙市自然资源全要素供需信息平台）发布《长沙奥体新城片区价值推介手册》（简称《手册》），披露了这座“未来之城”的全景蓝图。
长沙奥体新城片区坐落于长株潭三市交会的几何中心，南部融城片区的核心板块，得天独厚的区位优势使其成为长株潭都市圈高质量发展的核心引擎。片区定位为长株潭都市圈新中心、长沙山水洲城新典范，着力打造集高端赛事、总部服务、文化休闲和高端居住于一体的综合性奥体新城。长沙奥体新城开发范围约24.5平方公里，其中，解放垸-大托片区约17.5平方公里、医学中心（牛角塘）片区约7平方公里。
2025年至2028年期间，奥体新城片区将重点开发奥体核心区及首开区，确保2029年第十六届全运会顺利举行。2026年至2029年，计划铺排建设项目43个，预估总投资约425亿元。
片区按照国际顶级赛事配套标准，构建内畅外联、快进快出的交通体系，规划“七横六纵”骨干路网，绕城高速过江通道、清风路大桥、观音港路隧道、暮坪湘江特大桥等4条过江通道，未来叠加地铁1号线、城际铁路、地铁5号线延长线、地铁9号线（远期规划）等5条轨道交通，构建30分钟高效通勤圈，半小时辐射长株潭三市。
立足融城核心区，奥体新城片区以丰富全面的公共配套服务长株潭三市居民的优质宜居生活。第十六届全运会闭幕后，奥体中心“一场两馆”将全面向市民开放，成为长沙全新文体地标、全民休闲健身首选地；医疗配套规划湘雅医院新院区、南华大学国家荣军医学中心等大型医疗项目；教育领域布局6所品牌学校，打造15年一站式教育生态，其中长郡中学奥体城校区将于今年9月开学；同时，规划建设图书馆、美术馆、城市文化中心等一批文化项目和中海环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等商业项目。
在产业协同方面，按照“最美未来湾、缤纷奥体城”的产业定位，充分依托区位、交通、生态环境、品牌名校等优势，以奥体中心体育产业链及大数据、大健康产业为基础，着力培育总部及现代服务业、健康产业、数智产业、未来产业，即“1+2+X”产业体系，助力长株潭一体化高质量发展。
《手册》重点推介了片区首开区两宗适配青年人才安居、改善型家庭置业的优质地块。两宗地均紧邻地铁5号线延长线站点，一路之隔便是长郡中学奥体城校区，东侧毗邻奥体九年一贯制学校，南侧紧邻规划集中商业用地，将打造高品质人居范本。
业内人士表示，随着奥体新城规划落地、项目提速、配套兑现，片区将持续释放融城核心价值，成为长沙城市向南发展、长株潭一体化提质升级的关键支点。