长沙晚报9月11日讯（全媒体记者 洪虹 通讯员 戴宇鑫）近日，长沙八一路一栋沉寂多年的老旧办公楼全新亮相，变身亚朵轻居酒店对外营业。秉持微改造、精更新模式，这一“旧楼新生”的改造项目让城市沉睡存量资产变为城市商旅新载体。周边居民说：“以前这栋楼黑灯瞎火，现在终于热闹了。”
该楼宇坐落于八一路核心区位，紧邻五一大道、迎宾路，交通便捷、配套完善。楼宇总建筑面积2888.65平方米，共7层，原为长沙市残联办公用房。随着机关调整搬迁，这栋办公楼陷入长期闲置状态，外立面漆面斑驳老化、灰暗陈旧，门窗积满灰尘、长期闭锁。城市核心区位的土地与建筑价值被白白搁置，既浪费资源，也影响片区城市界面形象。
2025年，长沙城发泓盈商管公司对该闲置楼宇启动专业化盘活运营，通过公开招商择优遴选合作主体，最终引入亚朵轻居成熟酒店品牌，将传统老旧办公载体精准改造升级为适配年轻商旅群体的中端品质酒店。
记者了解到，本次改造摒弃大拆大建的粗放模式，秉持“轻改造、重提质、优功能”的城市更新理念，在保留原有建筑主体结构的基础上，完成空间功能的彻底重塑。项目对楼宇整体外立面、门窗体系、机电设施、室内空间进行全方位翻新升级，重构空间业态布局：一层打造开放式、无边界公共空间，融合酒店前台、休闲水吧、社交休憩多元功能；二至七层改造为舒适精致的标准化客房，实现老旧办公空间向品质商旅空间的完美转型。
改造后的酒店贴合当代年轻人的出行与生活需求，处处彰显细节质感。数据显示，酒店开业以来入住率达90%。有入住旅客点赞：“设施很新，离地铁站和五一广场都近，性价比高。”
老旧闲置办公楼变身灯火通明、客流不息的品质商旅酒店，赋能城市消费，成为完善城市配套服务的“全新增量价值”。这栋7层老楼的华丽蝶变，正是长沙高效盘活国有“三资”、精细化推进城市更新的生动缩影。