开福区在长沙首评专业特色楼宇 154栋楼宇海选“立起来的开发区”

　　长沙晚报掌上长沙4月19日讯（全媒体记者 李卓 通讯员 刘芊）都说楼宇经济是“立起来的开发区”，城北154栋5000平米以上的商务楼宇中，谁是一楼一品的“立起来的特区”？今日，开福区在长沙率先启动专业特色楼宇评定，由国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行权威主评，在接下来的3个月内按区位、合规、运行、面积、入驻率、管理六项条件，严格海选评定出开福区的专业特色楼宇，并按照特色楼宇产业定位提供精准政府服务，完善发展配套软硬件，以提升“一平方米”税收率。

　　在开福区，楼宇经济已成名副其实的“立起来的开发区”：来自该区现代服务业发展中心的数据显示，2018年，开福区税收过千万元楼宇43栋、过五千万元楼宇20栋、过亿元楼宇12栋；全区税收119.1亿元，其中楼宇税收59.9亿元，占全区税收比重达50.3%，楼宇产业对经济增长的贡献超过“半壁江山”。 截至今年3月底，开福区建成交付的5000平米以上的商务商业楼宇达 154栋，总建筑面积 609.87万平方米。楼宇逐渐成为开福导入产业、聚集人气、提升商气的重要载体，楼宇经济成为开福转型升级的主战场、招商引资的主阵地、招才引智的主平台。

　　如何合理规划片区楼宇功能布局，实现“一片一集群、一楼一特色”的楼宇经济产业格局？开福区将专业特色楼宇评定工作作为优化营商环境的重要举措。2017年率先在全省实行商务楼宇等级评定，并评定出首批甲级写字楼12栋，越来越多的高品质楼宇不断刷新着开福的新地标。在此基础上，该区委托国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行作为第三方，具体主评，确保评定结果的独立、真实、权威。凡符合区位、合规、运行、面积、入驻率、管理六项“门槛”的优质商务楼宇，均可参与评定。

　　通过评定，开福区将引导楼宇项目明晰主导产业、实现差异化定位，增强市场竞争力，推动楼宇项目和服务往品牌化、精品化、专业化方向发展，吸引资金流、人流、信息流汇聚，使楼宇经济成为开福区名副其实的 “金名片”。

　　城北154栋规模商务商业楼宇快看过来——

　　“立起来的特区”评定有门槛

　　区位

　　——位于开福区辖区范围内

　　合规

　　——建筑、设施设备、服务项目和运行管理符合办公建筑、安全、消防、卫生、环境保护国家有关法规和标准

　　运行

　　——建筑工程完成竣工验收并已正式投入运营，未发生过重大安全事故

　　面积

　　——建筑办公及配套服务设施用房建筑面积不低于5000平方米

　　入驻率

　　——整体入驻率不低于50%或入驻办公面积不低于10000平方米

　　管理

　　——其楼宇应实行统一经营管理，具有专业的招商或运营团队，并建立有一定的招商运营制度