湖南首个商务楼宇“平米效益”标准发布，城北6栋楼宇获评“平米楼王”

　　长沙晚报掌上长沙1月13日讯（全媒体记者 李卓）高楼林立的都市商圈里，一平方米空间能创造多大效益？在“中国楼宇经济十大潜力城区”开福区，楼宇每平方米贡献税收最高4.5万元！13日，开福区联合世界地产顾问五大行之一的戴德梁行，发布湖南首个商务楼宇“平米效益”评价标准，6栋每平方米税收超过2000元的楼宇从全区160栋商务楼宇中脱颖而出，分别获评“平米效益”标杆贡献、总部贡献和示范贡献楼宇，为长沙楼宇经济由“高速增长”转型“高质量发展”制订规范标准。

　　戴德梁行相关专家介绍，评分体系参照国际规范，按“平米效益标杆型楼宇”“平米效益总部贡献型楼宇”“平米效益示范性楼宇”三个方向，从社会效益（20%）、经济效益（55%）、产业带动（25%）三个方面。考量维度不仅包括纳税总额、平米税收等“硬核”经济指标，更涵盖楼宇吸引力、就业人口、特色企业集中度等“软性”社会效益指标，更科学、规范、严谨。

　　首批“平米效益”楼宇认定显示，开福区商务楼宇平米税收超过2000元的楼宇共12栋，其中有三栋楼宇平米税收过万元；该区楼宇平均入住率超过80%，整体情况优于全市平均水平；在带动就业人口方面，该区近70%商务楼宇表现突出，平均每栋吸纳就业人口逾1000人。最终，华创国际广场、北辰时代广场获评“平米效益标杆楼宇”，金色比华利大厦、湖南国际金融大厦获评“平米效益总部贡献楼宇”，泊富国际广场、运达国际广场获评“平米效益示范楼宇”。

　　值得一提的是，6栋“平米楼王”里，税收贡献最大的金色比华利大厦每平方米税收贡献达到4.5万元。总部经济成了楼宇“平米效益”飙升的强力引擎，入选楼宇均有一个或多个龙头型总部企业入驻，有力助推楼宇产业聚集、人口就业和税收贡献。如华创国际广场，全球四大会计师事务所中就有普华永道和德勤两家入驻，云集了人寿保险、平安财险、渣打银行等众多金融机构区域总部。

　　这是全省首次开启的针对商务楼宇“平方米发展效益”评价，围绕“平米效益”评价机制，开福区还将逐步建立正向激励和反向倒逼机制，使其成为新阶段楼宇经济高质量发展的“指挥棒”，加快推进楼宇经济转型升级。