他们为何中意天心 企业“投资天心 赢在天心”探访实录

　　长沙晚报掌上长沙9月27日讯（全媒体记者 卜劲文）观察一个区域经济活力、动力和潜力，企业是个独特的窗口。

　　“优化营商环境”，正成为长沙推进经济高质量发展的“头号工程”，地处长株潭融城核心的天心人，聊起这个词，更加心潮澎湃、踌躇满志。撸起袖子加油干，扑下身子、只争朝夕，这是天心区委、区政府主要负责人发自肺腑的心声。

　　在全市率先发布“优化营商环境30条”，成立湖南省首个区级企业服务中心、湖南省首个夜间经济服务中心，设立“区长企业接待日”，成立16个商会纠纷调解中心为企业送上法治套餐，集中出台一揽子细则，在“企业上市”“凡有先例皆可为”“政商交往”上力求服务突围、转型突破……眼下的天心，正紧抓产业项目建设、营商环境优化协同发展，聚焦平台、企业、项目等关键点，在人才引进、产业培育、创新引领等方面全面发力。

　　天心区坚定不移对外开放，更全面、更深入、更多元的格局，正吸引了中外企业纷纷投资加码天心，实现互利共赢。一张张耳熟能详的企业名片，讲出了动人的天心故事。

　　1 友阿奥特莱斯

　　12年见证并参与城南巨变，销售额和影响力进入中国20强

　　企业名片

　　友阿奥特莱斯是友谊阿波罗商业股份有限公司于2010年在天心区最大的投资，也是中南地区最早、最大的奥特莱斯购物公园，于2011年开业，地处长株潭三市中心结合点，其中50%的客流来自外地。

　　9月上旬，长株潭商圈，友阿奥特莱斯办公室里，总经理薛宏远正忙于中秋、国庆营销活动方案的敲定。临近国庆，营造一个欢乐祥和的气氛，满足市民、游客的需求，保障供给、保障安全，是友阿奥特莱斯最近的大事。

　　从2011年开业至今，友阿奥特莱斯一直创造着奇迹。“今年是开业的第9年，随着城市的扩张，多元的购物形式分流零售业，同业态竞争更加激烈，但是友阿奥特莱斯客流量、销售额和实现的利润数依然保持了两位数的增长。”薛宏远说。

　　2007年农历正月初五，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司董事长胡子敬开着车在长沙城周边打转，直到转到先锋村（现天心区先锋街道）时，望着眼前的一片农村，他心里咯噔一下，心想：就是它了！

　　12年间，天心南部巨变：曾经的农村变身长株潭商圈，友阿奥特莱斯周边，中海环宇城、鑫悦汇、麦德龙、迪卡侬、红星·欧丽洛雅相继开业，长株潭城铁、地铁1号线开通，地理信息、人力资源、医药、家具产业集聚。

　　其间，友阿奥特莱斯品牌数量达到400个，销售额和影响力进入中国奥莱序列第一梯队、中国奥莱20强，国际品牌销售占比超过30%。

　　“这里是一片热土，一块福地，不论是我们的员工还是我个人，都在这里实现了人生价值。”薛宏远说，依托天心店的根基，友阿奥特莱斯培养了大量的人才，包括当地的村民，在公司入党，成为店长，甚至成长为湖南区域的老总，村民“跑步”进城，员工自信心自豪感爆棚。

　　“这些成绩的取得和政府的帮助分不开。”今年年初，春节后上班的第一天，天心区委、区政府召开“千人大会”，发布天心优化营商环境30条，薛宏远和不少企业家被请上主席台。最近，长沙对芙蓉南路进行快速化改造，改造项目就经过友阿奥特莱斯门前，有18个月的建设周期。为了最大程度降低影响，做好交通引导，区委、区政府相关部门经常上门沟通。“感觉特别好，他们把企业的困难当做了自己的困难来解决，就像一家人一样。”

　　商场做出了名声，做出了地位，4年前，友阿奥特莱斯在天津顺利开业，由薛宏远领衔发展。今年，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司成立奥莱事业部，薛宏远被提拔为公司副总裁、奥莱事业部总经理兼友阿奥特莱斯总经理。当下，他更重要的事是将“天心的业态”复制到常德、郴州、岳阳、邵阳等湖南市州的8个门店。

　　2 文和友

　　从坡子街的路边店到排队7000桌的全国“网红”

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　　2011年，文和友以餐饮起步，从挖掘独特的长沙文蕴出发，迅速成为长沙最具体验感、颇具格调的餐饮品牌，并形成了令业界瞩目的“文和友现象”，现拥有文和友老长沙龙虾馆、文和友老长沙油炸社等多个知名品牌。

　　“酒香不怕巷子深”，湖南文和友文化产业发展集团的办公地点就藏在下河街内。7200平方米的办公场地保持了“极简”风格，300多人的办公团队进驻，空间绰绰有余。

　　2010年，文和友的创始人文宾在坡子街上开了个小店，专卖油炸货，四五年时间，小店生意越来越好，文宾依然是个体户。2015年，眼看收入要破亿元，文宾赶紧成立了一家公司。

　　2011年，以餐饮起步，文和友从挖掘独特的长沙文蕴出发，迅速成为长沙最具体验感、颇具格调的餐饮品牌。尤其是今年“五一”劳动节，文和友海信广场店排队7000桌，瞬间登上热搜，形成了令业界瞩目的“文和友现象”，成为天心区夜经济的代表。

　　在文和友海信广场店，沿着怀旧的楼道拾级而上，龙虾馆被打造成一个超级楼中社区，一个个老商铺、老物件从眼前经过，仿佛穿越到了上个世纪初。在这里，感觉来吃的不止是龙虾，还有回忆，关于这座城市、关于童年满当当的回忆！

　　“天心区坐拥餐饮、文化、交通等夜经济优势资源，文和友是在天心区起家的，我们很中意这里，集团在下河街签了10年。”湖南文和友文化产业发展集团CEO冯彬说。从今年5月份开始，天心区委、区政府成立促进文和友发展协调小组，将其纳入了重点企业，帮其规范化发展，上规模上台阶，做强做大，力争实现文和友的“龙虾界老大”地位。文和友下河街的办公楼是一座老楼，在规划、城管、住建等部门的帮助下，文和友顺利完善相关手续，区政府也着手对周边进行了环境整治。

　　“今年国庆节，文和友海信广场店将完成门店扩张，以2万平方米的全新面貌亮相，除了火爆的小龙虾餐饮，还将涵盖美术馆、笑工厂、书店等文化景点近20个，本地饮食老品牌商家 30 家，重新复原了老长沙近代民居近200间，让你7层楼逛下来，彻底感受一把老长沙的烟火。”冯彬保守估计，店面扩张后一年能吸引1500万人次的客流。

　　“夜经济是全国热点，我们很幸运赶上这个时代。”在文和友的规划中，广州5000平方米的超级大店正在装修中，今后每年还将在北上广深等一线城市建2至3家超级大店，3年内开第一家海外店，目前已在洛杉矶选址。

　　3 天虹

　　天虹扩张，踩中了长沙南部发展的节奏

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　　天虹是中外合资的连锁零售企业，2010年在深交所挂牌上市，拥有“天虹”“君尚”“微喔”“sp@ce”四大零售品牌，覆盖全国8省、直辖市，连续18年进入中国连锁百强，2008年进驻湖南市场。

　　和中国最大零售集团王府井、世界500强企业沃尔玛一样，全国一流零售企业天虹商场股份有限公司2008年在布局湖南长沙市场时，将第一家店落户天心区。在芙蓉南路旁，长沙芙蓉天虹商场经历三年亏损，扭转乾坤，走上盈利轨道。

　　10月将至，这是天虹的营销旺季，11月还将迎来店庆日。日前，3万多平方米的商场内，部分商户正在装修升级，而每年整个商场调整升级的商户超过30%。除了生活购物，儿童娱乐、餐饮、教育培训等在这里都可以体验到。

　　天虹的大本营在广东，秉持着“有效益扩张”和“可持续发展”的原则，天虹采取以“购物中心+百货/社区生活中心+品质生活超市+便利店”为主业态模式扩张，先后进入江西、福建、湖南、江苏等地。因为看好湖南市场，外加兄弟单位的介绍，天虹选择在芙蓉南路开了第一家门店。

　　当时这个地理位置是公认的“有点偏”。“做商业要看未来。”天虹商场股份有限公司湖南区总经理揭超介绍说，关注城市未来发展区域，关注政府规划、区域发展的轨迹和变化，提前关注城市发展的动向，确保了天虹扩张和步步为营，在深圳、厦门、南昌、长沙无一例外。“天虹踩中了长沙南部发展的节奏。”

　　芙蓉天虹奠定了整个湖南市场的发展信心，2011年，在该店盈利的第一年，娄底天虹开业。如今，天虹在湖南省内有8家门店，还有4家正在筹备和建设中。

　　今年2月，揭超从广东总部调至湖南。在此之前，在天虹的全国布局中，江西和湖南同属华中区，随着湖南市场份额的与日俱增，湖南市场对公司贡献越来越大，于是总部决定单独成立湖南区。“这一决策通过减少管理半径，精细运营，精准投入，以实现企业更好更快发展。”揭超说，他的目标是提升现有门店业绩，进一步拓展市场，实现销售额、利润的5年倍增。

　　天虹湖南区办公场地也在天心区，揭超说周边城市环境越来越好，高铁、地铁、城铁通达，医疗方便，文化、生活氛围很浓厚，他还实现了小龙虾“自由”。揭超到湖南以后的短短几个月，天心区委、区政府联点领导多次上门，主动提供服务。“我们还有意向，在天心区寻找一处6万平方米的场地打造大型购物中心。”

　　4 肯耐珂萨安博

　　看好长株潭这片区域，而我们就处在“中心”

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　　肯耐珂萨安博是一家科技型的人力资源公司，成立于2012年，通过自有VX HCM数字一体化平台，正在持续为湖南本土企业提供专业的人力资源配套服务，真正实现了人力资源全产业链的覆盖。

　　一个企业选用人，只能在线下招聘？人力资源只是设计一份简单的劳动合同？NO！肯耐珂萨安博通过自主研发的VXHRO云SaaS平台，提供社保、公积金、商保、薪酬代理等业务场景的科技赋能，帮助公司在人力资源服务场景中实现派接单的交互，为客户提供精准的可视化的数据服务，实现客户的降本增效。

　　“今年绝对是肯耐珂萨安博迈上新台阶、再攀新高峰的一年，好几个大项目开花结果。”上海肯耐珂萨人力资源科技股份有限公司高级副总裁、湖南安博人云科技有限公司总经理谭翊这样评价。

　　作为中国人力资本云领军者肯耐珂萨旗下独立品牌，今年3月，湖南安博人云科技有限公司正式搬迁到天心区，入驻中国长沙人力资源服务产业园。公司经营地点的变迁，让肯耐珂萨安博拥有了更加宽敞舒适的办公环境，吸引了更多优秀的专业人才，也为企业带来了更多的发展机遇。

　　入驻产业园后的第二个月，一个对于肯耐珂萨安博来说极具里程碑意义的重要项目——盈峰中联城市环境服务有限公司劳务派遣项目，终于迎来了它在外省市场的大规模铺开。该企业放心地选择了肯耐珂萨安博为其操盘这个第一阶段为期2年、覆盖范围遍及全国的大型项目。

　　雄踞长株潭融城核心区与省府南城板块，立足国家级人力资源服务产业园区，让肯耐珂萨安博集地理优势、政策优势、产业优势于一身，集天时、地利、人和于一体，助推企业迅速迸发出一股势不可挡的强大发展动能。

　　目前，公司不仅在株洲、湘潭两城与中车、航发南方等多个大型企业达成了项目合作，大力推动了肯耐珂萨安博在长株潭融城板块的深耕发展，还快速将公司业务覆盖到了湖南省外其他多个省市，稳步加快了安博立足湖南、服务华中、辐射全国的战略布局。

　　前不久，在武汉和长沙之间，公司通过各方考察，决定把华中区总部放在长沙。6月份，肯耐珂萨第二大研发中心紧随而来，全国电销中心也规划落户长沙。“我想是良好的营商环境、办公条件和连续签订的合作项目，让华中区总部最终成功落地长沙，这也确定了我们中部的战略地位。”

　　“我很看好长株潭这片区域，而我们就处在‘中心’。”谭翊说，自入驻中国长沙人力资源服务产业园后，对于肯耐珂萨安博来说，无论是品牌推广，还是业务交流，机会都较从前大幅增加。“为了把我们‘推出去’，政府带着我们去跑企业，跑园区，一场活动经常能接触到几十近百家企业。”

　　去年，肯耐珂萨安博实现年产值1亿元，今年已经完成1.7亿元，一年纳税1000万元的计划现在看来完全没有问题。“除了往数字化转型，肯耐珂萨安博也在积极地承担越来越多的社会责任。”谭翊介绍。搬了“新家”，彻底解决了曾经“场地不大，活动不活”的窘境，肯耐珂萨安博与三茅网合作打造的公益性HR社群所组织开展的培训活动已经排到了年底，活动场场爆满，获得了湖南本土企业及HR的高度认可。

　　5 创辉达设计

　　在天心，我们感受到了前所未有的关怀

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　　创辉达设计股份有限公司是一家基础设施建设全过程解决方案服务商、地理信息大数据应用解决方案提供商，成立于2003年，湖南本土培育企业。

　　今年7月，在珠海召开的2019中国地理信息产业大会上，创辉达设计股份有限公司被评为全国地理信息产业百强企业，入选高成长TOP50企业，成为湖南省第一家。

　　作为湖南的本土培育企业，创辉达设计股份有限公司成立于2003年，注册资本5050万元。经过16年的不懈努力，公司已发展成为在自然资源、交通、市政和建筑等领域具备从策划、规划、咨询、工程勘察设计到地理信息大数据全产业链业务能力的甲级综合设计咨询企业。

　　在业务上，公司已取得规划研究、公路工程设计、市政工程设计、建筑设计、风景园林设计、工程咨询、地理信息大数据等20余项甲、乙级资质；公司为高新技术企业，拥有20余项自主知识产权。

　　创辉达位于天心区湘府西路，省政府所在地。“在这里，我们感受到了前所未有的关怀。”创辉达设计股份有限公司董事、事业合伙人杨娜娜说，天心区委书记朱东铁亲自联点，几次带队上门走访，了解到他们是轻资产、知识密集型的纯市场化企业，区委、区政府特别支持，还搭建了政府与企业间，企业与企业间，以及与市政府沟通的桥梁。

　　今年国家机构改革，国土、城乡规划多规合一，凭借实力和前瞻性，创辉达在此之前同时取得土地规划资质和城乡规划资质，也储备了相应的人才，为市场竞争做积极筹备。全国同时具备两项资质和技术能力的企业很少。

　　通过10余年的省内省外共同发展，创辉达省外市场收入达到50%，在西藏、云南等地的市场份额都有显著的增长。公司2017年实现1.2亿元营业收入，2018年营业收入2亿元，预计2019年达到3亿元，2020年目标5亿元。

　　“我们计划进一步深耕长沙市场，进一步开拓和打开局面。”杨娜娜介绍，前几天公司中了长沙市的一个市政标，虽然项目金额不大，但是意义很大，大家都非常高兴。 “2014年公司启动对接资本市场的计划，列入湖南省、长沙市上市后备企业资源库，计划于2020年申报创业板IPO上市，力争成为省内第一家设计咨询领域的上市企业。“当下是我们企业的快速成长期，一切发展向好。”据悉，创辉达员工直逼400人，近期，近百人的地信团队将入驻天心经开区。

　　6 中交一公局桥隧公司

　　因为青睐，成为第一个开发建设南部片区的央企

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　　中交一公局桥隧工程有限公司是中国交通基础设施建设的领军企业——中交一公局集团有限公司所属的大型国有独资子公司，拥有公路工程施工总承包特级资质和铁路工程施工总承包三级、市政公用工程施工总承包三级、建筑工程施工总承包三级资质。

　　2016年12月，中交一公局桥隧工程有限公司承建合同额24.7亿元的长沙市轨道交通6号线中段中心城区段项目。为了建好这条沿城市主客流走廊的骨干线路，向长沙人民交一份满意的答卷，公司围绕打造中交一公局集团品牌、树立桥隧公司在长沙轨道交通市场良好企业形象的目的，坚持以绿色环保引领施工亮点，以样板引路施工标准化，以精细化管理严控施工安全质量，实现了“精品地铁、绿色地铁、品牌地铁”的目标。在施工现场，项目经理李磊自豪地说：“通过精心组织和科学管理，项目得到了湖南省和长沙市政府的高度评价，获评湖南省省级建筑施工安全生产标准化示范观摩工地、长沙市建筑施工绿色示范工地。”

　　进入新时代，开启新征程。公司在战略发展规划上青睐发展势头强劲的长沙市，着力于长沙南部片区开发建设。2018年12月，公司从北京迁址注册于天心区，并与天心区人民政府签署招商引资合同，这也是第一个开发建设南部片区的中央企业。

　　“长沙对比其他经济强省的省会，具有购房价格低、城市环境靓、生活品质高、休闲旅游爽、创新平台多的优势，幸福感和获得感油然而生！”公司总经理助理蔡磊高兴地说，公司始终坚持“让世界更畅通、让城市更宜居、让生活更美好”的企业愿景，秉承“固基修道、履方致远”的企业使命，以“做强承包商、做好发展商、做优运营商”战略为引领，致力于成为当地政府与经济社会发展的分担者、参与者和服务者，为长沙市乃至湖南省的交通基础建设作出新的更大的贡献！

　　谈到公司今后如何在长沙发展的主题时，公司法人代表、党委书记尹玉林信心满满：“公司将依托省会长沙优越的投资环境和巨大的经济发展潜力，积极发挥央企优势，主动寻求与政府、社会各界的合作共赢，不仅全方位融入属地，而且多维度为长沙的城市综合体、棚改、综合管廊、海绵城市、地铁、城镇化建设等基础设施领域提供配套的投融资和建设方案，为长沙市做大做强建筑业承担更多的责任，打造长沙经济增长新引擎。”

　　7 中信保诚人寿湖南分公司

　　真心不错，否则我们不会考虑再投资

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　　中信保诚人寿保险有限公司2000年成立于广州，由中国中信集团和英国保诚集团联合发起创建。中信保诚人寿总部设在北京，中信保诚人寿湖南分公司于2018年12月17日正式对外挂牌营业，成为全国第19家省级分公司。

　　长沙金融外滩，天心区湘江中路二段华远国际中心10层，去年12月开业的中信保诚人寿全国第19家省级分公司中信保诚人寿湖南分公司度过了在长沙的大半年。“项目落地天心，优质的区域营商环境、保姆式的服务让我们备受感动，在这里沟通有桥梁，发展有依靠。”在众多“橄榄枝”中选择天心区，中信保诚人寿保险有限公司湖南分公司总经理黄洪烽直言。

　　“你看这里环境多好，还有历史和人文。”华远国际中心10层窗外就是湘江，天心区临江、望岳、听水、观洲的区位优势在这里一览无余。

　　中信保诚人寿湖南分公司是全国第19家省级分公司。“说实话，刚到长沙，来到一个新地方，我还是有些顾虑的。”黄洪烽是外地人，然而来了一年多，之前的顾虑完全消失，“还挺有信心”。为了争取他们落户，天心区委、区政府领导以及区金融服务中心等相关部门负责人，甚至街道社区工作人员多次上门。省市区三级政府都和公司建立联系网络，相关负责人留了电话，加了微信。

　　9月9日，湖南省政府按政府招商引资的奖励政策，奖励扶持中信保诚人寿湖南分公司的300万元扶持资金拨付到账。“从落户到政策的争取，天心区委、区政府积极、诚恳、务实的态度吸引了我们，让我们强烈感受到了天心区委、区政府优化营商环境的决心。”黄洪烽说，“政府说到做到，让我们有底气。”

　　黄洪烽一直记得，当时为了买这层楼，和业主一直协商不下，是天心区金融服务中心负责人到现场参与沟通协调，由政府出面做工作后，业主才同意将付款时间延长一个月。“虽然，我们最后没有需要那么长的时间，但是政府的态度在那里，我们很感动。”

　　正是有了这种认同感和归属感，在很多场合，黄洪烽都会积极向总公司和兄弟单位去宣传天心区的“好”。为了回馈政府、回馈社会，中信保诚人寿湖南分公司积极参与社会公益活动。开业以来，湖南分公司向黄鹤小学捐赠助学金8万元；向湖南卫视国际频道少儿春晚捐赠团体保险保额共计3.6亿元，保障人数逾3000人。中信保诚人寿湖南分公司还以很积极、很主动的态度，与集团公司、总部协调招商引资落地湖南，争取到了总公司的投资项目落地天心，准备在天心区辖区再次购买物业楼盘。“真心不错，否则我们不会考虑再投资。”

　　黄洪烽介绍，作为世界双500强的落地金融企业，他们做到了成立9个月时间业务保持快速发展，队伍人员快速扩充。他们计划立足天心区，辐射湖南省，在全省建立分支机构，实现机构覆盖，争取用3至5年时间把分支机构开到全省，今年湘潭、郴州中心支公司将率先营业，未来在长沙市区要成立更多营业单位；建立专业的团队，成为湖南市场最好的保险及理财方案的提供者，成为人才最向往的保险公司。

　　8 顺凯传媒

　　抓住政策利好东风顺势腾飞

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　　湖南顺凯文化传媒有限公司（以下简称“顺凯传媒”）成立于2017年，致力于为湖南区域客户提供营销推广全流程一站式服务。拥有近300人的强大团队支持，目前已与湖南大学、恒大地产、万科集团、苏宁易购、三一汽车制造、中国联通、民生银行等建立了战略合作关系。

　　成立当年，顺凯传媒与“今日头条”达成全面战略合作，宣告顺凯传媒正式成为今日头条湖南地区多行业独家代理，负责今日头条在湖南地区的市场开拓和广告投放业务，正式掌舵湖南精准营销。

　　顺凯传媒今年3月份才迁址至天心区创谷·长沙天心文化（广告）产业园。长沙作为新一线城市，可选的地址这么多，那为什么偏偏选择了天心区呢？“除了天心区巨大的发展潜力和良好的营商环境，也是因为被天心区政府及园区的企业利好政策所吸引。”湖南顺凯文化传媒有限公司有关负责人介绍。

　　在今年2月，天心区出台《天心区“营商环境优化年”实施方案》，同时天心区也成为省内企业注册登记速度最快的区县。这不仅提升了政府的办事效率，也给企业家营造了最方便、最赚钱、最安全、最亲清的营商环境。

　　产业园作为“国家级文化产业示范园区”，也是全国十家示范园区之一。自从落户到此，公司规模不断扩大，人数也从成立时的几十人上升至300多人，更与恒大、黑色经典、石燕湖等知名品牌达成合作。

　　在顺凯传媒看来，公司能取得这些成绩，除了自身专业水平和能力，也离不开天心区委、区政府、园区贯彻落实省、市“产业项目建设年”“营商环境优化年”的原因。未来，顺凯传媒将抓住天心区政策利好的东风，不断提升自身水平，更好地服务广大湖南人民，为湖南的经济发展贡献自己的一份力。