视频丨长沙一农业公司推出所谓“共享农庄” 记者暗访揭开内幕

　　长沙晚报掌上长沙7月15日讯（记者 颜开云 李广军）最近，望城区靖港镇一家农业公司推出所谓的“共享农庄”：只要花上17.8万元，就可拥有400平方米、独门独院的私家庄园。对于久居“钢筋丛林”的都市居民而言，这看上去是个令人怦然心动的田园梦。不过，记者调查发现，“共享农庄”的房子建在农业大棚里，这究竟是经营模式的创新，还是设施农用地性质的改变？

　　近日，根据知情人士的指引， 记者来到位于靖港镇三桥村的柯柯农艺梦工厂，在一片大棚中找到一个四合院。院内有人听说来“买房子”，警惕询问是否已预约，直到记者告知系朋友介绍并拨通电话证实，才被带到一间大房子里。

　　房间墙上贴满了关于“共享农庄”的资料。销售人员介绍，柯柯农艺梦工厂占地400多亩，主要打造农业主题公园，其中“共享农庄”是今年6月新推的产品，占地120亩，分两期开发，一期50套房子已卖掉40套。

　　“共享农庄”样板房建在一大块已经平整的土地上，销售人员说这里原来是种植采摘区。样板房分为露天庭院和大棚两块区域，庭院内设计了凉亭、摇椅等休闲设施；塑料膜覆盖的大棚下一头为菜地，一头为类似于集装箱的房子，销售人员称之为“操作间”。

　　“一共400平方米，庭院180平方米，大棚220平方米。”销售人员表示，“操作间”面积为36平方米，包括一个客厅、一间卧室，还有厨房和卫生间。

　　“如果嫌房子小，还可以把前面这块20平方米的地台改成房间。”不过，她强调，不管如何改造、装修，大棚是不能拆的，因为这是农业用地，要保证卫星航拍看见大棚。

　　销售人员称，这么大的地方，租25年只要17.8万元，一年只要7000多元钱，相当划算。记者注意到，在租赁合同上，这个项目名为“共享农庄及大学生农业创业园”。但销售人员坦承，目前并无大学生来看房，“因为离千龙湖和靖港古镇都很近，很多客户要么买来周末度假，要么打算给老人养老。”

　　原本用来种果蔬的农业大棚，却被变相用来“种房子”，背后蕴藏着一道并不复杂的算术题——那就是栽种果蔬远不如“卖房”来钱快。然而，根据国土资源部、农业部《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，以及湖南省、长沙市关于设施农业的相关规定，经营者不得改变土地用途，禁止擅自或变相将农业设施用地用于其他非农建设。

　　值得一提的是，目前北京、天津、河北等地正在全面清查以设施农业为名违法占地建设的“大棚房”，其套路与靖港“共享农庄”如出一辙。