麓谷租房市场火爆 1200元便可租上豪华单间公寓

　　长沙晚报掌上长沙7月25日讯（高新麓谷记者 袁路华）1200元租一个月的豪华单间公寓，面积30平方米左右，不仅家电齐全，还包网络和物业费，租客拎包即可入住！这样的房源在北京、上海等城市恐怕是绝无仅有，但在长沙的麓谷，根本不愁租不到这样的房子！

　　上海易居研究院日前发布《50城房租收入比研究》报告显示，北京、深圳、上海、三亚4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。也就是说，这四个城市，租房者要拿出将近一半的收入支付房租。租房引发了地方楼市新政，比如广州日前提出“租购同权”，租房一样能让孩子有学上。不管怎样，众多长沙网友高呼：来长沙吧，最具幸福感的城市不会让你承担高额房租，在这里工作和生活，品质杠杠滴。

      租金低  房租收入比在25%及以下，租金相对合理

　　7月24日，室外温度达到了40摄氏度以上，中环地产保利麓谷林语小区门店的置业顾问彭果萍冒着酷暑，带着某客户一口气看了三套房，最后，客户如愿看中一套公寓，这也是她当天签定的第三个单。“按理说一般过年后是旺季，但现在比旺季还好些。有些是新工作需要租房，有的是出差要租房！”彭果萍说。

　　进入7月，高校毕业生陆续进入职场，各地也催生了租房热潮。最近58同城发布的《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》显示，长沙位居毕业季租房热门TOP10城市。

　　吴瑞在北京工作7年后，去年回到了麓谷国际工业园的普泰尔环境工作。为方便工作，他在公司附近的保利林语中心租了一套公寓，月租1200元。大学毕业后的吴瑞租住在北京，七年换了三次地方，随着北京房价不断上涨，他租房租金费用每年都在攀升。“每年都在涨，开始我合租2000多元，后来我一个人一居，4000多元，每年还要再涨10%。一个月的工资除去日常必要的开销之后，剩下的部分有一半多都给了房东和中介。”吴瑞说。

　　回长沙一年多的时间，吴瑞给自己算了一笔账，尽管在长沙的工资与北京有所差距，但他一年下来终于见到了自己的存款。他相信，再过几年，便可在长沙买套房。

　　《50城房租收入比研究》显示，长沙房租收入比在25%及以下水平，属于租金相对合理城市。以麓谷为例，公寓（一室一厅）租金在1200-1600元/月，两房租金在2000元/月左右，三房租金2500元/月左右。

       房源多 商品房、安置房、公租房可供多种选择

　　在北京，在五环以内能租到6000/月的两房，都跟中了奖一样。但在麓谷，商品房、安置房、公租房各种房源可供租客选择。

　　麓谷的商业楼盘均开发早，当时出售的价格也便宜。以核心地带的加州阳光小区为例，开盘均价2500多元每平方米，不少投资者看好这里的前景，出手购置了几套，除自己居住外，其它均用来出租。如今该小区租房紧俏。记者发现，该小区的租金两房达到了2500元左右一个月，三房达到了3000元一个月。“这个价格还是能接受，我和两个同事合租一套三房的房子，每人也就1000元！”在麓谷信息港某企业员工告诉记者。

　　“我只要出个水电费，住起来和商品房一样的，感觉很不错。”在麓山印象公租房小区，从事软件工作的王军告诉记者。王军在长沙软件园上班，之前他曾租过几次房子，但是离上班的地方太远，而且房子也没有现在舒适，后来，他申请搬进了麓城印象公租房小区，自己添置了冰箱和空调。

　　在麓谷已建成的公租房项目有5个，除了麓城印象，还有长丰、和馨园、和润园、和沁园等小区。正在建设的尖山印象公租房可提供约3000多套标准公租房房源，解决全区1万名无房职工的住房需求。记者了解到，公租房每平方米每月12块钱，其中政府补贴4块钱，企业出8块钱，居住在里面的员工只要交水电费。

　　居住在金南家园的陈先生一家通过征地拆迁，最后获得了400多平方米的房子合法补偿，他在小区拥有四套房子，自己居住一套外，其余三套都用来出租，陈先生介绍，他出租的三套房子分别为80㎡、100㎡、120㎡的户型，而租客都是来自信息产业园内的企业员工。在金南家园，与陈先生一样将多余房子用来出租的居民还有很多。