精美社区这样造 长沙高新区全面启动既有小区提质改造

相链区块链

长沙晚报掌上长沙1月10日讯(高新麓谷记者 尹婷 通讯员 周梦宇)小区治理、品质提升既是民生工程,又是发展工程。根据《长沙高新区既有小区品质提升三年行动方案(2021-2023年)》(以下简称《行动方案》),长沙高新区将用三年时间,对全区2000年至2015年交房的小区进行全面提质改造。提质改造怎么改?在设计方案上,长沙高新区问计于民,将群众意见融入设计方案中,为31个小区量身打造新面貌。如何做靓社区?长沙高新区自主加压,共计划投入3亿元,同时撬动居民及社会出资近3亿元,实现全区既有小区全覆盖,将惠及3.34万户居民。

既有“里子”又有“面子”

按照《行动方案》,长沙高新区通过积极开展小区治理和品质提升三年行动,全面实施既有小区品质提升“一年树典型,两年扩规模,三年全覆盖”行动计划,最终实现“六有”目标,即有安全适用的使用功能、有整洁美观的居住环境、有完善配套的基础设施、有长效的管理机制、有良好的物业服务、有和谐的邻里关系。

据悉,长沙高新区将对外立面斑驳褪色、外墙脱落渗水、道路坑洼破损、排水管网混接、设施设备老化、景观品质不高、休闲空间不足、充电设施不够、消防隐患突出、智慧管理欠缺等困扰居民生活的“陈年积弊”进行全方位改造,全面提升小区居住环境、综合功能和公共服务水平,真正做到让既有小区“面子”好看、“里子”好用。

从宏观、微观两个维度出发,长沙高新区在片区打造方面,将城市更新和小区提质相结合,合理拓展改造实施单元,注重片区建筑外立面整体色彩色调和建筑景观风貌的协调融合、完善片区公共服务功能,打造公共休闲空间;在小区提质方面,不局限于简单的修路、造景等碎片化的小修小补,而是在对小区各类问题进行“全身扫描”的基础上,对安全隐患、水电管网、生活配套、便民设施、园林景观等项目进行系统谋划,全面提质。从而让建成年代较早、失养失修失管、既有小区比较集中的片区焕发新色彩、激发新活力。

以民为本 量身定制

根据《行动方案》,此次提质改造共涉及31个小区、676栋房屋。具体怎么改?长沙高新区将设计的画笔送到了居民手中。在先行试点的9个小区累计召开各方现场设计对接会近30次,居民代表议事会20余次,充分考虑居民诉求,征求群众意见。针对外墙瓷砖和保温层空鼓脱落、渗水等群众反映强烈的顽瘴痼疾,长沙高新区积极探索,多方比选新材料、新技术和新工艺,先后10余次到新型外墙饰面保温防水材料生产厂家和施工现场考察学习。“我们还组织了街道、社区和小区业委会(业主代表)、设计人员前往兄弟区县的示范小区开展实地考察,通过座谈交流和实地观摩,全面了解小区外墙提质改造过程中材料选型、隐患治理以及施工监管过程中的经验做法。”高新区住建局局长陶湘闽介绍,通过全面梳理长沙高新区的难点、堵点,研究对策措施,及时转化交流学习成果,同时积极推进设计师按“三上三下”原则,到基层一线听民意、察民情,不断提升设计成果精准度。

据悉,为充分发挥设计先导引领作用,着力提升片区整体形象、打造精品工程,长沙高新区积极打造“设计师进小区”工作升级版,将各片区建筑外立面色系色调和建筑风貌,各个小区内部提质等不同工作任务划分为多个项目单元,每个项目单元均组织3家业内口碑、实力俱佳的大型设计院根据各小区不同特点,按照“一区一策一主题”的要求同步开展概念性方案设计。由区住建局组织街道社区和业主代表优中选优挑选一家中标单位,结合其他单位的设计成果进行深化设计,实现片区小区一体化推进。

据悉,9个试点小区将在今年春节前后正式启动提质,2022年将以全新面貌展现于居民面前。


【作者:尹婷】 【编辑:何希】
关键词:长沙高新区
>>我要举报
晚报网友
登录后发表评论

长沙晚报数字报

热点新闻

回顶部 到底部