商业去化率95%，这栋写字楼如何坐稳湘江第一排？

【开栏的话】

　　夜幕降临，湘江西岸，霓虹闪烁，灿若星河，高耸的国际化大楼上演着精彩绝伦的“声色光”秀，焕发出生气勃勃的现代都市魅力。

　　中盈广场、楷林国际、佳兴国际汇、梅溪湖双子塔……近年来，岳麓大地上一幢幢商业楼宇如井喷般涌现，成为垂直的“金融街”“商务街”，更是“立起来的开发区。”自从全面发力楼宇经济的口号被打响，“党建领航、狠抓落实、开拓创新、服务精准”的岳麓“密码”，就全面推进着岳麓楼宇的“腾飞起航”。面对发展的黄金时期，岳麓执笔，挥毫书下“心中有楼”“服务上楼”“企业满楼”的盛世华章。

　　前不久，《中国楼宇经济发展报告（2017）》带来了好消息：长沙岳麓区入选“2017中国楼宇经济十大活力城区”，千帆竞发的新常态下，岳麓区楼宇经济成果正竞相绽放。

　　今年，岳麓区继续按照高质量发展的要求，在“六大主导产业”的基础上，正发力楼宇经济、园区经济、科创经济、开放经济“四大经济”，推动岳麓产业迈向更高层次。

　　推动楼宇经济大发展，岳麓区步伐坚定。今日起，长沙晚报掌上长沙客户端隆重推出《岳麓楼宇•星火燎原》系列专栏，陆续展示岳麓楼宇经济的风采与发展加速度。

商业去化率95%，这栋写字楼如何坐稳湘江第一排？

       长沙晚报掌上长沙10月12日讯（记者 洪虹 通讯员 章迎春）“自从有了意见反馈箱，我们企业有什么问题都可以直达楼宇，由党员干部来帮我们解决。”岳麓区洋湖街道中盈广场华阳国际设计集团的工作人员张海宁感叹，自从党群服务站进驻中盈广场，政府、企业、楼宇就建立起了“生态链条”，“一联二帮三到位”的服务机制让许多“企业难题”都得到了顺利解决，员工们纷纷为“楼宇党建+”的红色服务竖起了大拇指。

　　“以往是比硬件、比地段、比租金，如今是比软件、比环境、比服务，但是咱们中盈广场是软件、硬件‘双一流’。”中盈广场楼宇工作站站长陈意十分骄傲。据了解，位于岳麓区潇湘南路的中盈广场，是岳麓区30座核心商业楼宇之一，2013年8月启动建设，于2016年7月正式投入使用，总建筑面积10.3万平方米。其中，商业面积2万平方米，商务办公面积5.4万平房子，5栋5A级标准写字楼，总投资7.5亿元。近年来，更是以服务延伸、服务增值为核心，围绕“一联二帮三到位”主题，通过建立楼宇工作站点，搭建楼宇信息服务平台，全面提升了楼宇企业入驻率、工商注册率、税收贡献率及企业满意率。

　　中盈广场营销总监彭小梅称赞，洋湖街道非常贴心，不仅全力做好入驻企业的工商、税务等跟踪服务，还主动到工商局了解信息，将有职业想法的企业第一时间推荐给中盈广场，并结合洋湖湿地公司的各类大型活动强力推介中盈品牌。

　　除了帮助企业“排忧解难”，打通政府办事“渠道”，岳麓区的楼宇党小组更是在宣传优惠政策、营造企业文化方面为企业提供“保姆式”的服务。

　　人才新政刚颁布时，中盈广场D栋3楼Ted讲堂便开展了一次别开生面的“中盈课堂”的活动，区委组织部的负责人深入楼宇，细致而透彻地向企业人才解读政策：“人才新政22条新政的出台在全国都引起了强烈的反响，每条都是硬对硬的干货，主要呈现出含金量足、普惠面广、突破性大、诚意度高四大特点。”楼宇企业工作人员济济一堂，不断有企业人员踊跃举手询问相关政策。

　　“我们员工对政策不敏感，如果没有这样的上门服务，我还真不知道自己能享受这么多的优惠红利呢！真是太感谢我们的楼宇服务站了。”如今，中盈广场里，由政策和服务营造出的软环境，让楼宇中的企业、员工都找到了家的感觉。

　　软环境筑好巢，自然引得凤来栖。去年，中盈广场实现全口径税收600万元，随着各大企业不断装修入驻，税收增长态势将持续增强。目前，湖南省建筑设计院有限公司、湖南省上市公司协会、尔康制药，浙江商会、北京世纪千府等80多家公司已签约中盈，其中54家企业入驻中盈广场写字楼办公。如今，中盈广场商业去化率达95%，真正做到了企业满楼，人员满楼。