你家小区是一星还是五星？银盆岭街道探索小区治理新方法

　　长沙晚报掌上长沙4月13日讯（全媒体记者 洪虹 通讯员 肖湘）岳麓区铜盆湖社区属于纯居民聚集型社区，小区环绕长沙市望月公园，自然景观得天独厚，居民幸福期望指数高，然而因规划、建设和物业管理等多重原因，新建楼盘与老旧小区、业主与开发商、物业的矛盾重重，加上前几任业委会因缺乏监督多有不规范的运作，导致小区业主维权不断——近年来，铜盆湖小区治理困境已成为岳麓区银盆岭街道小区治理普遍之痛。可自今日起，这种局面有望得到大大改观。今日，银盆岭街道落实“五篇文章”加强小区治理工作推进会举行，街道按照岳麓区社会治理“五篇文章”和“十项举措”的要求，将创新实施系列小区治理方式方法。

　　随着近几年河西滨江新城征拆、桐梓坡棚改，银盆岭由一个老旧城区逐步发展成一个成熟繁华新城，大量商业入驻，城市人口倍增。除了道路和公共区域，街道70%的组成部分是小区。小区治理没有成熟的经验指南，成为了该街道基层社会治理的难点和痛点。

　　老旧小区如何提质升级？如何确保人员构成复杂的小区不出安全事故？开发商和物业退场后小区如何管理？如何充分发挥社会团体和基层自治组织在小区治理中的积极作用？记者了解到，此次创新探索，银盆岭将从组建新机构、构建新机制、制定新举措三方面着手破解小区治理工作中的难点和痛点。为此，街道将成立银盆岭街道小区治理工作领导小组和物业管理指导中心，建立健全工作机构，保障各项举措顺利实施；进一步完善服务下沉机制和物业服务企业日常监管机制，建立联动执法进小区机制和党员户公示评选机制，全面发力打造共建共治共享小区治理的新格局；在全省首创性创探索成立“小区党组织+业委会+监事会+调委会+物业服务企业+志愿者”的小区自治委员会，组建小区党组织，搭建监事会、调委会等新机构，选优选强业委会、监事会、调委会、楼栋长等队伍，凝心聚力为居民帮困解难，推动小区治理举措的民主化、合理化、科学化，全面夯实小区治理的组织基础。

　　“我们将按照100分制，从组织建设、阵地建设、作用发挥、工作效果四个方面建立健全小区评价标准。”街道办事处主任唐南沙介绍，街道还将小区划分为商品房小区、老旧开放式小区两个类别，按照各类评价标准，推行小区星级评定，90分以上为5星小区，60分以下为1星小区。

　　“我们的目标是力争全街小区治理整体水平大幅提高，居民群众幸福感不断增强，逐步实现居民零上访、安全零事故、治安零发案‘三零社区’。”街道工委书记文注桃认为，小区治理工作是关系群众安居乐业、涉及社会生活各方面，每个小区就是一个“小气候”，每个街道就是一个小社会，“小社会”连着“大社会”，只要我们把每个小区都治理好了，街道的社风和民风才能好。他期待，未来银盆岭五星小区遍地开花。