芙蓉区｜滨水芙蓉 汇引财富奔涌

　　长沙晚报记者 胡媛媛

　　在美国，一块土地上闪烁的每一个数据，都有可能成为全球金融指向标，百余年经济风云激荡，这里已然跳出单纯的地理概念，升华为所有人心中的财富图腾，它的名字叫曼哈顿。

　　在欧洲，一条河流不仅浸润着深厚文脉、流淌着哲学思想、带动了产业繁荣，更因为一曲曲蓝色旋律的流淌，使其本身奔腾为溢满诗情乐韵的宏大交响，它就是塞纳河。

　　相隔万里，相似的城市肌理、相仿的地理基因却在中国长沙找到了注脚。同样是在老城区中腾挪布局创造的奇迹，同样因荟萃人文、繁盛产业名传天下，怀抱芙蓉CBD和浏阳河的芙蓉区，多年来，一直滋养着一个“中部曼哈顿”和“长沙塞纳河”的梦想。

　　融入中部崛起的宏大战略，呼应“四更长沙”建设的时代节奏，树立“湖湘之心、中部标杆、全国一流”的发展坐标。“十二五”期间，一场城、水、梦和谐共处的生动实践，演绎成芙蓉区优化经济结构、调整发展方式、谋求产业转型的跨越步伐，芙蓉经济走廊一路嬗变向上：2015年，全区共实现GDP1020亿元，财政总收入102亿元，社会消费品零售总额710亿元，分别达“十一五”末的1.7倍、4.3倍、1.8倍。

　　一座城，因梦想而蝶变。一条河，因梦想而涅槃。一个区域，因梦想而崛起：今天，芙蓉区已牢牢巩固全省城区发展第一方阵的领跑行列，综合经济实力稳居中部城区领先地位。

　　新型服务业东拓 芙蓉CBD续写城市传奇

　　纽约曼哈顿无疑是全球最具代表意义的财富符号，其核心区域的曼哈顿CBD，从土地资源有限的老城中腾空发轫，步步拓展，一条条传奇创富路在摩天大厦中争相演绎，CBD由此成为纽约城市发展的催化剂。

　　万里之外的芙蓉区，与曼哈顿有着相差不多的地域面积，同样沉淀着深厚的历史文化底蕴，而在经济发展的过程中，一样不懈探寻着有限空间与无限发展的平衡点。

　　42.8平方公里的有限舞台上，如何演绎经济跃升的雄壮进行曲？“缺乏聚财的土地，就向高空要效益！”“十二五”期间，芙蓉人勇立潮头、向天要地，寻找到产业发展与城市肌理的内在联系，那就是：高起点、高规划、高品质构筑芙蓉CBD，以楼宇经济为突破口，实现高端产业高度聚集，现代服务业强劲崛起。

　　星城之央，452米的湖南第一高楼长沙国金中心已经封顶。站在前所未有的大都会高度之上，远眺麓山，峰峦叠翠气象万千；俯瞰湘江，百舸争流尽收眼底；环顾四周，世茂广场、泰贞国际金融中心等一批城市综合体建设气势如虹，未来它们更将引领城市商务风尚、集聚现代高端业态、倡导多元新生活概念，产业群雄逐鹿中部的大时代正加速到来。

　　数字显示，“十二五”期间芙蓉区楼宇经济发展蓬勃，目前全区商务楼宇总量达211栋、585万平方米，现代金融、文化创意、互联网产业等总部大腕与现代服务业新秀，在此演绎繁华与财富的接力；K+影像创客空间、律政大楼等一栋栋专业楼宇向天而立，绘就优美的经济上行线，楼宇经济已占全区税收总额的60%。

　　超高层建筑集群，见证着城市资本的风云际会，更代表着一个区域经济社会发展的方向。5年逐梦，长沙曼哈顿已然崛起：从区位看，芙蓉CBD内城市主轴贯穿要点，五一大道与芙蓉路交织成完美“金十字”；从产业基底来说，经过多年的耕耘提质，这里已成为长沙商业楼宇最密集、总部企业最集中、投资强度最高的产业高地，规模经济效益优势明显；从专业服务体系考量，CBD内商业成熟、设施完善、人才集聚，内生能量辐射中部。

　　当一个区域的经济内生力蕴蓄到一定阶段，科学规划、提质升级、整合资源已成为本能需求，芙蓉CBD将迎来更为波澜壮阔的命运，已不难预见。

　　“推进腾笼换鸟、空间换地、电商换市，重新整合中心城区空间资源，吸引现代产业、新型产业、高端产业加速集聚。”在新一轮城市与产业的思辨中，芙蓉决策者的见解精准而独到。

　　“三换战略”为芙蓉CBD锻造崭新引擎。5年间，大批高端商务楼宇、城市综合体扎堆东城，为优势产业抱团提供平台；黄土塘、火炬村、燕山街等一批棚户区和城中村改造推进，中心城区承载空间、资源潜力得到新一轮快速释放；湖南有色金属交易所、湖南银楼金属现货交易市场等电商巨头落户芙蓉，传统商贸旺区在互联网上创造新的市场。

　　新型服务业强劲崛起的背后，更是政策之手打造的宜人软环境。芙蓉区在全市最先出台《加快楼宇经济发展的实施意见》，其每年实施的促进经济发展奖励办法中，现代服务业引进奖、楼宇优质服务奖……诸多奖项为楼宇经济特设，指向鲜明，即发挥政府“有形之手”作用，促进资金、技术、人才等向楼宇经济集聚。

　　既能定义城市高度，又能张扬长沙风度，芙蓉CBD，不仅奏响了长沙城市上空最韵律起伏的财富交响，更将从中心老城到时代新区的跨界中，以一个又一个闪亮的国际元素刷新长沙封面，贡献出全新的城市阅读感。

　　现代金融业东进 金融引擎提速城东

　　1730年，清朝最重要的造币机构——宝南钱局在宝南街区域开铸，这颗不经意间播下的金融种子，让古长沙第一次感受到金融业的强劲脉动。

　　历史的如椽巨笔总是在相同地点留下相似的痕迹。而今，站在五一大道与芙蓉路交会处的芙蓉“金十字”地带环顾四周，工商银行、建设银行、招商银行等十余家银行跃入眼帘，大长沙最具活力的金融之芯正蓬勃跃动。

　　金融是现代经济的核心，金融活则经济活，金融兴则城市兴。在中国唱响中部崛起大片中，长沙要实现经济发展方式的华丽转身与民生改善的同步发展，完成构建出千万级区域核心都市的战略目标，势必先要打造一颗集聚效应强大的金融核心。

　　谁能担此大任？“推动金融蓝海战略，构筑起金融总部集聚区、互联网金融创新区、特色金融服务示范区！”“十二五”期间，芙蓉区依托CBD调优产业规划、推动资源整合、实现提质升级，一个开放合作、垂直融合的新型金融产业圈加速成型——

　　以“金十字”为金融产业核心发展空间，以五一广场金融圈、解放路金融圈、袁家岭金融圈为拓展空间，吸引一个个辐射中部的重量级金融机构加速抢滩芙蓉；在全市率先推出总部企业投融资服务中心，建立起完善的总部支持体系和服务体系；首创区级金融服务网，政策咨询、产品推介、融资互动等诸多功能，使之如同一场永不落幕的网络银企推介会；对金融业和高端服务业量身进行扶持，以产业新政放大金融集聚效应。

　　不可复制的天时地利，不可多得的政策源引，堪称一流的谋篇布局，当长沙成为中部金融中心的梦想跃然纸上，芙蓉无疑将是中部“金融街”落笔所在：5年间，随着平安银行、国开证券、中宏保险等省级金融机构纷纷落子，如今，全省80%的金融监管一级总部，近一半的银行省级分行、保险公司省级分公司落户芙蓉，金融业对区级税收贡献率达42.6%。

　　时代在跨越、城市在裂变、资本在抢滩。当金融传奇在城市核心得以续写与放大，长沙黄金链上最璀璨耀眼的一环仍在东城不断点亮。

　　在趋势必经之地抢占制高点！2014年10月，芙蓉区政府与湖南大学产业金融研究院等单位签约，以芙蓉CBD为核心，一个集政、社、产、学、研、媒、投于一体的互联网金融创新(长沙)试验区呼之欲出。聚焦新业态、探索新领域、集聚新力量、运用新技术，以此为脉络，如今，金融大数据、互联网金融监管等一个个金融公共服务中心正在试验区内逐渐梳理成型；湖南省金融创新特色产业园成功落户，普惠金融、互助金融、草根金融在这里各得其所、异彩纷呈。

　　以金融带动产业，以金融推进城市，以金融加速湖南，以金融撬动中部。如同奔涌不息的浏水，金融这一现代经济的命脉在城之东蓬勃跃动，长沙芙蓉，将成金融资本、产业资本、创业资本竞相角逐之地！

　　品质商贸业东起 “浏阳河商圈”滨水崛起

　　城市是有生命的，如果说钢筋水泥是它的骨骼，商流则是它的血脉。

　　在时代的流转中，东城曾写就一部又一部商业传奇，而渊源深厚的产业基底、出类拔萃的文化风韵、贯穿要道的区位优势，更使得这个兼容并蓄的区域，从来都是商贸集群竞先抢滩之地。

　　而今，芙蓉区内的五一商圈、袁家岭商圈、火车站商圈、朝阳商圈占据长沙商圈半壁江山；以友谊阿波罗、乐和城、新世界百货、万家丽等为中心的高端商业集群，正引领品质商贸业东起；三湘南湖市场群、马王堆市场群等60余处专业市场已形成强大市场物流体系；化龙池酒吧一条街、文艺路湘女服饰街等一条条特色商街，上演着时尚潮流与财富汇集的精彩戏码。

　　正如美国著名经济学家西蒙·库兹涅兹所说：“现代经济增长不仅是一场工业革命，还是一场服务业的革命。”面对经济社会发展的新常态，千年商都如何巩固区域消费中心地位，确立适应时代变迁的商业新规则？芙蓉人直面挑战，传统商贸业开始往专业走、向高端行、谋品质化的提质之路，5年间，老商圈蝶变与新商圈涌现，再燃东城商业的激情与梦想。

　　浏阳河在芙蓉昂扬奔涌10公里，芙蓉更由此寻找到都市人文与现代商业的最佳结合点，以文化为魂、以快乐为核、以创意为芯的浏阳河商圈滨水崛起。

　　自2013年建成开放以来，芙蓉区浏阳河西岸产业带，每年吸引200万人次前来游玩消费。中南地区首个婚庆文化园内，品餐、观影、购物任你选择，婚礼仪式、婚照拍摄等婚庆前后全产业链一站满足。与此同时，产业带更汇集以创意品牌零售、特色清吧为主的时尚娱乐街，彰显湘菜传统、集聚各国风味的美食新天地，无数市民身临其境，感受浏阳河的活力与灵动、激情与个性。

　　谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来。5年间，万家丽国际MALL等诸多城市综合体联袂亮相，再次刷新长沙商业版图。品牌消费、大众消费、特色消费精彩纷呈，休闲娱乐、购物餐饮、文化旅游在此一站乐享。

　　阿里巴巴来了！在全球经济一体化的大潮中，面对信息化浪潮的席卷、消费需求的升级，传统商贸旺区加速转型升级步伐。“阿里巴巴·长沙产业带”落户芙蓉，一处由电商巨头与政府联合打造的互联网销售“梦工场”呼之欲出——作为全省首个为湘企量身定制的大体量综合性电子商城，从此，“湖南制造”不仅有了抱团触网的平台，更有了展示自我、飞翔世界的舞台。

　　大平台带来大繁荣，2015年，芙蓉区社会消费品零售总额达710亿元，连续多年稳居全省第一。

　　“在科学发展思路的引领下，芙蓉区经济结构调优、产业转型升级的步伐全面提速，‘三产立区’的城东特色更加鲜明!”在芙蓉区委、区政府看来，积聚金融产业、优化商务商贸、提质现代服务，三“芯”搏动，正是芙蓉在中部崛起战略中找准坐标定位，建立起区域性金融中心、消费中心、商务中心的原生动力。

　　从来都是湖湘鼎点，而今大步迈向跨越征程。聚集产业繁盛、经济繁荣的芬芳，魅力芙蓉绚丽绽放。