长沙CBD的前世今生

　　“长沙”的名称始于3千多年前的西周时代，唐时期的长沙城便确定了城市东西与南北轴线分别为五一大道与黄兴路：

　　唐时期的长沙城(照片摄于长沙规划馆)：

　　清朝时期长沙的金融业

　　到了清康熙三年(1664年)，置湖南省，长沙即成为省会，那时，长沙水运发达加上前清时铁路，南到衡阳，西至萍乡，北通武汉，随着洋货的大量输入，沿海城市工业品的内销，湖南地方特产和矿产的外运，商品经济日趋活跃，民族工商业快速发展。

　　而与工商业联系密切的钱庄在长沙快速壮大，至清末民初时期，长沙的钱庄已发展到100多家，在苏家巷与登隆街形成了T字形商业金融街，当时很多大钱庄便聚集于此，著名的如苏家巷的永和丰、肇康、义利长、晋安、鼎和、聚源厚;位于登隆街的中孚钱庄、景福长钱庄等。

　　除了钱庄，康熙七年(1668年)，湖南第一个自铸钱币的湖南长沙府钱局(后改为湖南宝南钱局)，设立在现中山路湘江宾馆处，该钱局历时240余年。而当时官府制造、发行钱币的机构，湖南官钱局也创办于清末时期的1903年，设立于蔡锷中路2号。

　　民国时期，湖南的金融中心又转移到了东茅街，当时的民国中央银行湖南支行、湖南省工会、长沙市商会44业联合办公室都设于此。

　　清末民初，长沙重点商业金融街区：

　　解放后

　　从1949年新中国建国到21世纪，长沙城迅速扩张，而长沙真正的商业金融中心区域却从未改变：

　　1951年5月1日，时称“中南第一路”的东西向中轴线五一大道正式开工。20世纪七八十年代，五一大道两厢先后建成湖南省人民政府大院、长岛饭店、晓园百货大楼、蝴蝶大厦、湖南商业大厦、湖南省商业厅等商业商务楼宇。

　　1982年，芙蓉路以拆铁轨拉开修建序幕，建成后，先后有中国建设银行湖南省分行营业部、中国工商银行湖南省分行、中国石油大厦、温德姆酒店、明城国际大厦、湖南图书城、中国农业银行湖南省分行等金融商务机构进驻芙蓉中路。

　　长沙的金融商务核心区域也从民国时期的蔡锷路两厢转移至东西轴线五一大道与南北轴线芙蓉路形成的“金十字”地带。

　　芙蓉中央商务区(CBD)成立

　　依赖该片区悠久的金融商务历史，2003年，芙蓉区率先提出建设长沙CBD的概念：CBD东起韶山路，西至黄兴路，南临人民路，北接八一路、中山路，核心区面积约2.7平方公里，并以此辐射周边，形成约8平方公里的协调区。

　　2006年9月24日，芙蓉中央商务区经长沙市人民政府批准正式挂牌成立。

　　2007年5月16日，长沙芙蓉中央商务区面向全球征集概念规划方案。

　　2008年12月，芙蓉区率先颁布 《芙蓉区人民政府关于加快楼宇经济发展的实施意见》，区域内的楼宇经济迅速发展。

　　如今， 芙蓉中央商务区(CBD)聚集了133栋商务楼宇;入驻企业5000余家，其中世界500强企业办事机构21家、金融监管一级总部机构3家、金融业机构区域性总部73家、金融网点200多处以及大量的证券、保险公司。金融机构数量占全市的44.73%，金融业税收贡献率达42.6%，楼宇经济对区经济总量的贡献率超过60%。

　　未来

　　2015年长沙市规划局公示了中央商务区的规划。片区交通再升级：

　　道路交通

　　在现状芙蓉广场等14处立交的基础上，建议预留湘江大道-解放路立交、湘江大道-人民路立交、芙蓉路-营盘路立交、芙蓉路-人民路立交、韶山北路-营盘路立交等5处立交。

　　轨道交通

　　在已开通的地铁1号线、2号线基础上还规划了3、6、7号线。共设置轨道交通车站14处，是全市轨道交通规划最密集的区域之一。

　　在《芙蓉区国民经济和社会发展 第十三个五年规划纲要》中，芙蓉区提出，“至2020年，楼宇经济占地区生产总值比重达到62%，楼宇企业入驻率达80%以上，楼宇企业属地注册率达80%以上，楼宇税收总量提升35%以上。”而芙蓉中央商务区将承担起大部分重任。

　　此时，再回望唐时期的长沙城，当年的建设者是否会预料到，1400年后，长沙的金融商务活动最频繁的地区依然在他们设计的城中心周边。

　　现在的五一大道与芙蓉路交汇处

　　注：文中文献资料摘录自《长沙市芙蓉区街巷志》《长沙老字号》。