“房价洼地”增强长沙软环境竞争力

　　长沙晚报掌上长沙12月7日讯（记者 陈焕明）去年从湖南大学本科毕业后，陈瑶留在了长沙工作，最近她在河西购买了一套新房，心里美滋滋的。“房价是决定一个城市居民幸福度的重要因素，长沙低房价是我决定留在长沙发展的原因之一。”陈瑶说。市住建委昨日公布的数据显示，今年11月，长沙新建商品房成交均价为7543元每平方米，位于全国省会城市后位和中部省会城市末位。长沙的低房价不仅托起了长沙人的宜居生活，也为长沙产业转型升级、提高城市竞争力提供了有力支撑，“房价洼地”效应为长沙软环境增强了竞争力。

　　今年以来，长沙市坚决贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，于6月25日出台了“反炒房”系列调控政策。5个多月来，长沙房地产市场违规预售、捂盘惜售、哄抬房价等行为得到有效遏制，市场挤购、抢购现象有效缓解，市场呈现价格稳、市场稳、供需稳、预期稳“四稳”趋势。

　　数据显示，长沙市房地产供需关系已趋于平衡，市场呈现从卖方市场向买方市场的转变。住宅用地供应方面，今年前11个月，全市共计供应土地662宗、2432公顷，可新建住宅1512.54万平方米，其中限购区域已供应土地可建住宅1019.26万平方米。房地产市场销售方面，前11个月全市新建商品住宅供应1785.74万平方米，同比增长47.31%，月度住宅供应持续居于高位；新建纯商品住宅成交1747.4万平方米，市场供销比为1∶1，相比2016年的0.58∶1有了显著改变。

　　通过一系列调控政策，长沙房价上涨势头得到有效遏制，总体保持平稳，炒房现象有效遏制。从国家统计局的房价环比指数看，8月、9月、10月长沙房价环比指数分别为102、100.6、100.1，在全国70个大中城市中的排位持续后移。在购房者中，本市户籍、首次置业、中青年群体等市场刚需是市场购房主体，其中本市户籍购房者占比接近9成，购置首套房占比接近9成，中青年购房者占比超过9成。