精品采风：名门气质 书香府邸（建发玖洲观澜）

名门气质 书香府邸

建发带来玖洲观澜项目，高铁新城首座“王府中式”大宅受关注

　　新中式建筑的兴起，新中式产品的流行，是近几年房地产市场上的一个突出现象。

　　把中式元素运用在现代建筑中就是“新中式”？事实远非如此。新中式产品，不仅要“得其形”，更要“有其境”。这一点上，国企建发的探索颇具示范意义。其以“建识东方，发献大美”的理念，打造出的“禅境中式”与“王府中式”两类产品，备受市场欢迎。

　　在长沙高铁新城片区，建发正匠心打造建发玖洲观澜项目，已于7月23日盛大开盘，首推建筑面积125㎡-213㎡王府中式毛坯房。这是建发在高铁新城板块打造的首座“王府中式”人文府邸，极具辨识度和关注度。

　　匠心国企，更懂新中式建筑之美

　　建发房产为建发集团旗下房地产开发企业。厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，创立于1980年，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

　　集国风之所长，取文化之精髓，建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”。一直以来，建发不断研究中国传统建筑文化，凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念，以及“金、木、水、火、土”的专属匠造工艺。目前，从室内外装饰的斗拱构件、云纹、金属镂空狮子到柱廊结构、椽子、地漏等，建发已拥有百余项新中式建筑专利，并获得过鲁班奖、国家优质工程奖、地产设计大奖、金盘奖、德国红点奖等多个行业大奖。

　　国企实力加持，品质优势突出，建发在长沙市场一向表现不俗。时代建发和著以其低密度、高景观以及地铁口等优势吸引了大批购房者，上半年实现9.06亿元的业绩，位列望城区榜首；建发玖洲和玺首开去化达70%，上半年更是以5亿元业绩位列雨花区第四……这也让建发玖洲观澜项目，作为建发匠心打造的又一座“王府中式”系大宅，备受瞩目。

　　位置优越，焕新长沙高铁新城面貌

　　建发玖洲观澜项目位于长沙雨花区高铁新城板块，这一板块作为湖南自由贸易试验区长沙片区腹地，繁华日盛。

　　多维交通，通达全城。背靠高铁新城，坐享“六位一体”通达交通。长沙高铁南站、地铁2号线杜花路站、8号线长托路站（规划中）在侧，紧邻多条城市主干道，远近出行无忧。

　　新兴之地，商业繁荣。项目临近黎郡商业街，集萃山姆、保利旭辉天虹MALI、吾悦广场、山姆会员店等，都市生活便利。

　　名校众多，教育无忧。周围还有毗邻南雅中学、雅礼雨花中学等众多名校，项目也引进了砂子塘教育集团品牌为自建幼儿园、配建品牌中学提供优渥师资，为业主孩子的教育保驾护航，不愧其“名门书香府邸”之称。

　　生态良好，风景宜人。行到水穷处，坐看云起时。项目坐享长托公园、沙湾公园、浏阳河风光带、圭塘河生态公园等优质生态，出门即可享受“鲜氧、绿意”。

　　此外，雄踞雨花区，搭上湖南经济新“增长极”的快车；与“明日之星”长沙国际会展中心为邻……建发玖洲观澜集“枢纽、经济、会展、生态”的多重优势于一身。

　　品质翘楚，“王府中式”气质出众

　　建发玖洲观澜是建发在高铁板块的首个经典王府中式风格项目，每个细节都彰显着东方风韵。项目以“儒门、道园、唐风、华纹”四大匠造理念，借鉴了苏州园林的经典布局设计潜心打造而成。项目定制了三大轴线、五重归家礼序、九大主题园林。礼仪轴为东西向，贯穿林影枫雅、探寻林隐、志趣雅集等空间；生活轴为南北向，贯穿曲艺山涧、烟波流韵等空间；景观轴为南北向，贯穿林樾涧泉、青石闲庭。九大主题园林内包含观景和娱乐休闲空间，打造出全龄休闲娱乐空间。

　　项目产品打造上，项目采用类板楼建筑，望南北通透包括澜星、双澜、澜馨、澜月、澜风等户型。以131㎡的双澜户型为例，挑高约5.9米奢阔跃境，约6.8米宽厅大平层般视野，约有高达117%得房率。灵动空间，方正优尚户型，创变空间，演绎百变生活。

　　再有堪比五星级豪奢套房的澜风户型，全面积213㎡，双入口玄关，尊崇归家礼序，270度环幕、视野无界。约80㎡的餐客厅，随时开启家庭派对，将不同角色的生活场景纳入考虑，让客厅成为家人真正的生活主场。南向双套房设计，使用面积约为53㎡，独享宽阔空间。

　　灵气闪耀

　　作为“王府中式”麾下一员，建发玖洲观澜继承了“王府中式”的恢弘唐风“血统”，集合拙政园的神髓奇妙及中国皇家园林的营造手法，注重因山理水，借景点景，达到景园互补，与自然合一的境界，设计意趣横生。

　　“三道红线”标准成为购房者置业的参考标准。根据克而瑞数据显示，建发房产剔除预收款后的资产负债率69.8%，小于70%的标准；净负债率85.1%，小于100%的标准；现金短债比3.29，大于1的标准。

　　高光数据

　　77位

　　8月3日，2022《财富》世界500强榜单发布，建发集团以近7200亿元的营业收入，首次跻身前100强，列第77位，连续6年入选该榜单，是当之无愧的实力国企。