精品采风：滨江新秀 闪耀星城（轨道中建·麓江府）

滨江新秀 闪耀星城

中建信和与长沙轨道交通集团联袂缔造，轨道中建·麓江府再刷人居高度

　　大江大河奔腾而过之地，总是繁华备至、风光无二。正如古城长沙，湘江两岸，地标建筑拔节生长，尽显一城风华。泱泱湘江水激荡着数千年湖湘文脉，记录着三湘大地滚烫的历史，也承载着无数动人心魄的故事。

　　时代的车轮滚滚向前，湖南湘江新区在湘江西岸正式设立，湘江的故事又添新篇章。这里发展潜力巨大。坐落于湘江新区，尤其是沿江而建的每一座建筑，都承担着丰富区域建设、刷新区域形象的历史使命。地处市府板块与滨江新城板块交界处的轨道中建·麓江府项目，就是其中之一。

　　轨道中建·麓江府项目享受湘江新区与湖南金融中心的政策利好，兼得滨江新城和市府板块双重成熟配套而备受关注。

　　强强联合，双国企联袂出品

　　滨江新城，揽千里“江山”在手，忙时穿梭金融高地，闲时静赏漫江碧透。说起长沙的红盘，位于湘江新区核心起步区的轨道中建·麓江府项目一定在列。

　　轨道中建·麓江府为中建信和携手长沙轨道交通集团联合开发的第四个项目，择址滨江新城，联袂缔造又一个人居典范作品。

　　中建五局是中国建筑旗下成员企业，中国建筑是全球建筑工程商首位，2022年在世界500强中排名跃升至第9位。中建信和是中建五局地产业务唯一的城市运营平台，也是湖湘本土首个年销售规模超百亿元、迈入地产百强的企业，拥有房地产开发、物业服务“双一级”资质，2019至2020年，连续两年荣获“中国房地产百强企业”。自2003年成立以来，开发足迹遍布全国18个城市，在长沙打造了中建江山壹号、中建梅溪湖壹号、中建钰和城等诸多标杆项目。

　　如今，中建信和与长沙轨道交通集团强强联合，轨道中建·麓江府项目正贮备起再次刷新滨江西岸人居新高度的强大势能。

　　资源优渥，尽享繁华与自然

　　轨道中建·麓江府项目处于正在创新崛起的湘江新区，紧靠“长沙陆家嘴”滨江金融北中心核心地段，具备显著的区位优势，其所在的片区，按照规划在商业、金融、政务等方面还将持续发展完善。

　　同时，项目紧靠湘江风光带，拥有良好的生态环境资源，周边还有岳鞍阁公园、三石戌遗址公园和汉王陵公园，可谓是身处滨江新城“绿肺”。中央商务区、生态环境区、活力生活区三个重要功能区一站式到达，兼得“繁华”与“自然”。

　　就交通而言，以项目为圆心，滨江景观道、潇湘北路、银杉路具备“三纵”，还有岳麓大道、含光路、长望路、观沙岭路等“十二横”东西干道。周边还规划有“三桥三隧道”，连接湘江东岸，出门仅需步行800米就可到达地铁4号线福元大桥西站，地铁8号线也在紧锣密鼓地规划之中，路网成熟，四通八达。

　　项目自建幼儿园，西北侧扩建白马实验小学，可享受家门口的9年教育时光；直属于长沙市教育局的公办初、高中完全中学长郡滨江中学距项目直线距离约800米，举步即达。3公里范围内还有长郡双语中学、长沙市实验小学、麓山国际等成熟学府，以及长郡双语高中部（规划）、麓山二小（在建）等即将落地的优质教育资源，优教氛围浓厚。

　　此外，项目周边有凯德壹中心、奥克斯广场、麦德龙、渔人码头四大TOP级商业综合体环绕，东侧为湖南金融中心，楷林国际、湘江CFC等商业封面云集，民生银行、浦发银行等金融总部扎堆。毗邻中南大学湘雅三医院和湖南省肿瘤医院等三甲医院，为家人的健康保驾护航。总而言之，生态、商业、医疗、教育等各方面资源充足。

　　卓越品质，“府台系”精工铸造

　　不要“花拳绣腿”，真材实料才是“真功夫”。项目作为中建信和“府台系”产品，品质卓越。

　　在归家动线上，项目依托伴山天然抬高设计，规划双入户大堂（地下车库大堂、首层大堂）七进归家礼序，地上主入口设置楼梯和电梯，兼具仪式感与便捷性，地下车库大堂明亮大气，赋予业主归家入户的尊崇感。

　　在功能划分上，轨道中建·麓江府尊重人群需求，以“健康生活”为背景，针对儿童、青年、老年等不同人群，配置全龄化功能设施，打造儿童活动区、青年休闲区、老人康养区，为每个年龄层的业主提供丰富的日常活动场地。

　　项目低容积率、低密度，楼栋错开而建、楼间距宽，对标滨江稀缺低密小高层。部分楼栋首层局部架空设计，规划打造集阅读、健身、会客、儿童室内活动功能于一体的室内入户大堂。

　　精益求精，是轨道中建·麓江府的项目风格。项目从都市精英住家生活需要出发，致力于打造一款独特的板式台地住宅。为了规避传统高层楼房户型不规整、通风采光易被影响的硬伤，楼栋采用板楼或类板楼设计，增加户型面宽，增强空间感，兼具正南正北通透户型、一流通风采光的突出优势。

　　自有物业，24小时呵护业主生活

　　户型上，项目打造建面118～180㎡四、五房产品，空间全明通透、高舒适度，构筑阳光充沛和空气自由流通的室内格局；N+1房设计可跟随不同人生阶段灵活百变，实际使用率高。

　　以建筑面积约143㎡的3+1室2厅2卫为例，边户大四房，南北双阳台，采光通风效果佳。餐客厅与南向约7.3米宽幕景观阳台相接，室内敞阔明亮。动静分区，同时保障休闲娱乐和日常休憩需求。主卧大套间设计，开间3.7米，面积约22平方米，赠送南向大飘窗，空间尺度宽阔舒适。居住于内，可以尽情享受于阳台观景的惬意。

　　项目由自有物业提供物业服务，秉承“百年诚信，至尊服务”的服务理念，全天24小时呵护业主生活，致力于为项目业主打造有温度的社区。湖南中建物业服务有限公司，是一家拥有国家一级资质的物业服务企业。该企业荣获了中国物业管理综合实力第38强、华中区域品牌价值TOP10、中国特色物业服务领先企业等百余项国家级、省部级荣誉企业称号。

　　灵气闪耀

　　轨道中建·麓江府位于滨江新城与市府板块交界处，周边教育、金融等配套资源优越。在可供开发土地稀缺的滨江新城内，轨道中建·麓江府倾力打造了容积率仅2.4的纯粹住区，并在区位、配套设施和产品品质的定位上精雕细琢，不可多得。项目板楼/类板楼设计提升了居住舒适度，项目配套和自身产品力获得了市场客户认可，三次开盘即售罄。

　　高光数据

　　三开三捷

　　轨道中建·麓江府以其卓越品质、高端配套、多重保障等优势备受市场关注、购房者期待。首开售罄，半个月内接连加推，屡次劲销，取得了三开三捷的优良成绩，2022年上半年，无论是成交面积、金额、套数，均为滨江新城及市府板块半年度销售排行前3强。