人心悦处是天心 | 山水洲城记

　　宋代学者陈存在纪念贾谊的诗中写道：人心悦处即天心。

　　天心区，以天心阁而得名。认识天心，无疑要从天心阁开始。

　　这里曾是古人观星测象之所。天心阁也一度称“天星阁”，“天星”即“长沙星”。

　　1924年，天心阁成为长沙第一个公共园林。马上它就一百岁了。

　　而今天，我们将目光朝向大城之南，看到的是另一番繁华景象。

　　12月28日，2024长沙市天心区房产博览会启幕。此次房博会将线下房展和云上看房相结合，其中优质楼盘线下展将在友阿奥特莱斯广场、黄兴广场同时举行至2024年1月1日，还将端出“百万车券大抽奖”“楼盘补贴大放送”等惠民大餐。

　　半条江岸半部史，半城烟火半城诗。橘洲君来为你解码悦享天心的N个理由。

　　一

　　“阁上九霄迎日月，城留一角看江山。”素有“潇湘古阁，秦汉名城”美誉的长沙，把自己的一半荣华，分享给了天心。

    于是有人说，长沙“半部历史在天心，半城烟火在天心，半条江岸在天心，半颗绿心在天心，半城文气在天心”。

    还有人说，看百度热力图，最红的位置，就是天心区。这也为天心区涌动的投资置业热标下了注脚。1月至11月，天心区新建商品住宅累计成交122.54万平方米，同比增加55.46%，涨幅位列内五区前列。

　　“终于‘上车’了！”买到人生中第一套房，市民小郑欢呼雀跃。前两周，她参加了天心区某楼盘的首开现场，同时摇号的客户高达四百余名。上线当天，该楼盘近两百套房源便全部售罄。湖南中原研究院指出，该项目首开去化率实现100%，在当前楼市环境下实属难得。

　　除刚需楼盘外，天心区的改善型住房也受到不少客户的青睐。“首付可以少十几万，贷款的利息也能省不少。”近日，在天心区一楼盘看房的蒋女士告诉记者，她将家中原来70平方米的住房转让后，选择了一套140平方米的改善型住房。

　　纵观2023年，“红火”始终是天心楼市的主旋律。据统计，天心区今年新建商品住宅成交总价段聚焦在100万元至250万元，其中150万元至200万元成交占比最高，达24%。

　　二

　　当我们拼读“天心”两个字的时候，嘴角会自然现出微笑的模样。这印证我们的心灵此时感到愉悦、满足。或许，这是对“天心”二字最好的阐释。

　　或许这里天然让人心有所属。中国古代八大名楼之一的天心阁，被誉为“长沙第一泉”的白沙古井，还有贾谊故居、杜甫江阁、湖南第一师范、李富春故居等，都让人“心”“星”“湘”映。

　　或许这里天然让人梦魂牵绕。在这里，你可以在老街老巷之中灵活切换“体验模式”，太平老街里熙熙攘攘，坡子街满是美食飘香，西文庙坪那道牌坊依然屹立不倒，而不远处是现代商业的半城繁华：五一商圈、长株潭商圈遥相呼应，黄兴南路步行街、解放西路酒吧街流光溢彩，百年老店火宫殿、网红品牌文和友门庭若市，美食中心南门口、夜宵胜地东瓜山食客如云，还有茶颜悦色、黑色经典、果呀呀、柠季、楂堆、天宝兄弟、野肆月球、方寸生活馆、盟重烧烤等新消费顶流品牌，都是从天心区火到了全中国！

　　大城之南，天心上新。近年来，天心区以“五个三”总体战略为指引，跑出了城区发展“加速度”。无论是底蕴厚重的人文景观、人气旺盛的网红商圈，还是长达32公里的优美江岸线，以及正在崛起的南部融城片区，都让“住天心”成为一种“最开心”的生活方式。

　　——长沙向南，跑出一片新天地！

　　沿着湘江东岸一路向南，141平方公里的热土上，“近悦远来”的新消费集聚中心正在形成。在这里，长株潭都市圈向着“全国重要增长极”迈进，省府片区在城市更新后蓄势待发，湘江风光带的一线江景更让络绎不绝的游人流连忘返。人文与自然交映，历史与发展并行，是安居置业者选择扎根于此的“天心理由”。

　　——天心蓄势，奔向一个新未来！

　　2022年，新一轮国土空间规划中“三区三线”划定天心城镇开发边界由74平方公里拓展至110.4平方公里。同时随着大托铺机场顺利搬迁、南部片区限高解除，数万亩土地、空间红利在天心得到释放。解放垸-大托片区拟打造中部大数据经济示范区；牛角塘智慧健康城拟打造国家大健康产业引领区；奥体新城拟构建长株潭大体育生活共享区，并加快体育文化、教育医疗、交通旅游等产业发展和基础配套完善……一系列规划的启动，展示着天心区的华丽蝶变。

　　爱上天心的理由，还远远不止这些。

　　——学在天心，家门口有好学校！

　　从2013年到2022年，天心区高起点、大手笔推动学校建设项目，新建23所学校，扩建26所学校，共新增学位69090个。今年已完成6所学校新建，新增学位15000个。值得一提的是，7月长郡中学新校区正式落子南城，开启“一校两址”新时代。至此天心区不仅再续“名校传奇”，也让区域优质教育资源迎来全新升级。

　　——环境宜居，向往生活在天心！

　　“一方水土养一方人”。良好的生活环境，对居住质量和房产价值都有提升作用。将目光投向大城之南，32公里黄金江岸线绵延不绝，南郊公园、湘府文化公园等造就“天然氧吧”， 区内所有地铁站、城铁站实现公交接驳全覆盖……无论是“开门见绿”的生态布局，还是四通八达的交通网络，天心优越的生活环境，正诠释着理想中“家”的模样。

　　——朝阳产业，事业热土是天心！

　　纵观天心区的产业发展脉络，向北，五一商圈人气爆棚，构成完整的“网红经济”新消费产业链，长沙外滩成型，楼宇经济、现代金融产业发展热潮涌动；向南，“天心数谷”动力澎湃，大数据产业、软件产业、人工智能产业在这里融合交织，新兴生物医疗产业强势崛起。这片宜居宜业、机遇无限的热土，已然成为众多置业者的首选。

　　让孩子上学方便一些、离上班地点更近一些、让老人居住温馨一些……在天心，“幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶”的“七有生活”已照进现实。对于不同年龄、不同需求的群体，天心总有一个让你留下来的理由。

　　三

　　手握多张“底牌”的天心，不仅要让市民住得开心，更努力勾画一个稳稳的未来。

　　行业向云端，生活有未来。

　　党的二十大报告提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。中建信和地产有限公司相关负责人聂孟军表示，绿色化、智慧化、数字化是房地产行业未来发展的重要方向，这与“智慧天心、融城核心”的定位不谋而合。

　　引才力度大，个人有未来。

　　12月3日，天心区与长沙理工大学签订校地人才战略合作框架协议，双方将通过匹配校友人才政策服务、聘用“科技副总”“校外导师”、派驻校地人才合作“跟岗特派员”等举措，助推校友人才、企业落地天心，圆梦天心。

　　为集聚人才红利，天心不仅出台了《天心区“天心红”人才工程聚星行动实施方案》《天心区重点特色产业人才分类认定办法（试行）》《天心区支持重点人才团队在区发展的“一事一议”实施办法（试行）》等政策，还积极搭建“天心红”校友联谊平台，精准链接10余所省内外知名高校校友办、校友会人才资源，打造校友人才“超级朋友圈”。

　　规划布局密，区位有未来。

　　在国家“十四五”规划中，长株潭都市圈已锚定“打造全国重要增长极”的目标。6月20日，湖南省长株潭一体化发展领导小组会议在长沙召开，审议通过《长株潭一体化发展三年行动计划（2023—2025年）》，提出加快形成产业梯次配套、交通便捷高效、公共服务便利共享、生态环境更优更美的长株潭一体化新格局。

　　从信心到行动，这里有政策兜底。

　　天心区委副书记、区长周志军表示，为提振房地产市场信心，天心区将着力抓好“七个一”：

　　制定好一个方案，研究制定促进房地产业平稳健康发展实施方案；

　　搭建好一个平台，积极搭建房地产企业互动交流平台；

　　完善好一组机制，包括定期调度机制、协商研判机制、专家咨询机制、问题交办机制、应急处置机制等；

　　落实好一组政策，不折不扣贯彻落实中央、省市相关政策要求，以及区内区域经济奖励办法；

　　保障好一组要素，涵盖资源、生产、人才、金融、技术等各方各面；

　　推进好一组合作，在城市更新、新型基础设施建设、乡村振兴等方面谋划一批合作项目；

　　开展好一组服务，坚持以“一日一制一景三中心”为抓手，持续打造营商环境“首善之区”，护航房地产行业平稳健康发展。

　　在冬日的暖阳里，天心就这样“活”起来、“悦”起来、“潮”起来、“燃”起来。（长沙晚报全媒体记者 陈星源 尹玮 彭培成；编辑：尹玮；校读：刘芳）