长沙一高档江景楼4成房屋被“住改商” 居民苦不堪言

　　长沙晚报掌上长沙8月25日讯（记者 彭玮蔚 通讯员 刘军）噪音污染、油烟污染、无证经营……位于长沙中心城区的潮宗御苑小区是一个高档江景小区，有208套住宅被业主出租作为商用，棋牌室、餐馆、美容院甚至休闲娱乐等行业纷纷进驻，随之而来的就是外来人员出入剧增、业主公用设施被挤占损坏、噪音油烟扰民等问题。今日，开福区通泰街街道联合区环保、公安、工商、城管、食安、建设、卫监等部门开展联合执法行动，全面整治违规“住改商”。

　　楼上有餐馆，楼下居民不敢开窗

　　9时30分，记者来到潮宗御苑营销中心前坪，执法人员已在此集合。“潮宗御苑共有504套住宅，1-4层为商铺，4楼以上为纯住宅。”长沙东建物业有限公司负责人朱琳介绍，近年来，部分业主将住宅出租作为商用，据统计有208套。”

　　见到执法人员，小区住户赵女士十分激动。“我家楼上有一家快餐店，每天早中晚餐时间，油烟对外直排，我家几年了不敢开窗。”赵女士说。

　　住在小区C栋的陈先生说，仅他们这栋就有私房菜馆30余家，电梯和楼梯间经常有油污，并有很多食客出入。“我们这里4楼以上是住宅，但被出租作为商用，麻将馆、游戏厅都有，每天营业到深夜，噪音很大。”陈先生告诉记者。

　　住宅改为青年旅社，未办理证照

　　9时40分，执法人员兵分3路开展联合执法，记者跟随其中一路来到小区C栋。此时已过了上班高峰，仍然有大量的人在等电梯。

　　“这些人都是在楼上公司上班的。”小区居民彭先生说，每栋楼共46层，每层3梯4户。由于大量的房屋对外出租，每天上下乘坐电梯都要花费大量时间。执法第一站位于33楼，记者粗略算了下，队员们分3次等了约20分钟电梯才全部到达。

　　“33楼的这个住宅改成了青年旅社，但没有办理任何证照。”联合执法组负责人告诉记者。走进旅社，4间卧房房门紧锁，一个年轻女子在前台接待。“我们已经不营业了，准备转租出去。”女子眼神有些闪烁地说。民警敲开房门，只见每间屋子都是上下铺，并有多人睡在里面。“这些是我的朋友。”该女子说。但民警询问，一男子表示是在网上预订的房间，每人每天38元。民警对该女子进行了严厉的批评教育，要求立即停止营业。

　　小区15楼的4间住宅全部被租了出去。其中，香传记食品研发服务部将垃圾违规摆放在楼梯间;悦美造型未办理卫生许可证，均被执法组进行了批评教育，并要求迅速整改。

　　强制关停违规“住改商”商户

　　“我们排查发现，小区部分‘住改商’商户没有办理任何证照。”通泰街街道办事处相关负责人告诉记者，大量的住改商，造成了小区物业管理难度极大，噪音、油烟扰民、卫生脏乱差现象时有发生，小区居民多次投诉。

　　联合执法组负责人表示，前期已对核实清楚的非法“住改商”商户下达了停止违法行为文书，责令立即停止违规经营活动，在规定时间内限期关停整改。下一步，将继续组织相关部门开展行动，对规定期限内未自行关停整改的“住改商”经营户进行强制关停，直至整治到位，还小区居民一个清静、有序的生活环境。