扰乱司法拍卖、伪造证据、妨碍执行……长沙一拍卖公司被罚50万元！

　　长沙晚报掌上长沙6月20日讯（全媒体记者 刘树源 通讯员 刘笑贫）拍卖公司人员无视法院查封公告，联系开锁人员打开并更换已查封房屋的门锁。因扰乱司法拍卖、伪造证据、妨碍执行，6月19日，多名涉事人员被长沙市开福区人民法院司法拘留，涉事的湖南中公正德拍卖有限公司被罚款50万元。

　　法拍房莫名被人换了门锁

　　6月19日上午，开福区人民法院执行局法官得知，该院正在处置的一套法拍房被人换了门锁，使得正常来看房的购买者无法进入。执行法官立即传唤涉事开锁人员谭某到法院接受调查。

　　经询问，开锁人员谭某主动说明事情经过：6月12日下午，湖南中公正德拍卖有限公司员工王某、陈某使用从淘宝司法拍卖网下载的执行裁定书，并假借法院司法拍卖辅助机构的名义，要求其将开福区人民法院查封的天心区芙蓉南路四段1129号幸福庄园禧园1栋501号房屋打开并换锁。

　　换锁后，陈某微信支付了360元。法官根据陈某的微信聊天转账记录，锁定了涉事的湖南中公正德拍卖有限责任公司员工王某。

　　法院开展突击行动 扣押大量涉事资料

　　搜集固定证据后，开福法院执行局决定开展突击行动。6月19日14时许，开福区人民法院组织20余名执行干警，来到位于开福区万达广场某写字楼的湖南中公正德拍卖有限责任公司进行调查。

　　执行法官周博向该公司法定代表人刘某出示了调查令。为防止现场员工通风报信，执行干警立即采取措施，将该公司所有工作人员带离办案现场，并逐一对该公司营业资质、财务资料、人员情况、员工微信聊天记录等进行调查取证。

　　法院工作人员扣押该公司两台工作电脑主机、部分《委托服务协议》、部分经营绩效资料、宣传片U盘、员工“话术”笔记等相关证据材料。

　　涉事公司不属于法院辅拍机构 

　　当天下午，该公司仍处于营业状态，接待室里有不少有意购买法拍房的客户。面对法警，一位前来看房的女士显得非常诧异，表示“不知道发生了什么”。

　　记者看到，公司入口墙壁上挂满了客户送来的锦旗，上面写着“服务专业，买房行家”“专业分析，价值最大”。

　　这家公司门口挂着一台电视，循环播放着宣传片，里面除了展示过往良好的销售业绩，还处处暗示能为客户以低价竞拍到心怡的房屋。

　　记者查询得知，涉事单位湖南中公正德拍卖有限公司成立于2019年9月19日，经营范围包括从事房地产经纪服务、房屋租赁、房地产信息咨询、房地产居间代理服务、房地产中介等多项服务，但并不包含司法拍卖辅助工作。该公司也并不属于开福区人民法院指定的法院辅拍机构。

　　涉事员工当天“被离职” 多人涉嫌伪造、毁灭证据 

　　办案过程中，该公司人事主管谢某从外面赶回公司，神色匆匆。据她介绍，涉事员工王某已于5月底从公司离职。记者在现场发现，王某属于该公司明星员工，公司文化墙上贴满了客户和他的成交合影。

　　为核实情况，执行干警将该公司法定代表人刘某、涉事员工陈某、人事主管谢某带回法院。在询问过程中，对于员工王某、陈某擅自对法拍房换锁的行为，公司法定代表人刘某表示“不知情”，并愿意对自己的说法“承担一切法律责任”。刘某表示，此前曾向全体员工开会声明，不能够打开法院贴了封条的房屋的门锁，并让每个员工签了保证书。

　　16时许，经传唤，该公司涉事员工王某来到法院。办案法官周博向王某宣读了阻碍司法拍卖、伪造证据所需要承担的法律后果。迫于压力，一直沉默的王某终于交代了其开锁经过和伪造离职证明材料等事实。实际上，王某是法院介入调查的6月19日当天突击离职的，并非公司法定代表人刘某和人事主管谢某所坚称的“5月底已经离职”。据他交代，这样做的目的是“避免留下证据”。

　　王某还透露，对法拍房进行换锁的行为是为了阻止其他购买人前来看房，造成房屋存在纠纷的假象，从而达到控制价格的目的。法官调查得知，该公司向客户收取4%至6%的佣金，远超正常司法拍卖所交纳的资金，对于广大购买者来说是完全不必要的支出。如涉案房屋拍卖价100万元，则需收取佣金6万元，另外在签订协议时，客户需先交纳“意向竞买房尽职调查费”2万元。

　　扰乱司法拍卖秩序 多名涉事人被拘留

　　开福区人民法院查明，湖南中公正德拍卖有限公司明知其非本院司法拍卖辅助机构，仍从事本院拍卖标的物的中介服务，收取高额佣金，扰乱司法拍卖秩序。在得知法院将开展调查取证工作后，指使公司员工伪造证据材料，对抗本院调查取证；在明知涉案房屋已被本院依法查封，其公司员工仍擅自更换门锁，进入本院拍卖房屋，妨害执行。

　　开福区人民法院依法作出罚款、拘留决定书，对湖南中公正德拍卖有限公司罚款人民币50万元；对被罚款人刘某（公司法定代表人）罚款人民币10万元，司法拘留15日；对被罚款人王某（涉事员工）罚款人民币5万元，司法拘留10日；对被罚款人陈某（涉事员工）罚款人民币2万元，司法拘留5日；对被罚款人谢某（人事主管）罚款人民币2万元。

　　办案法官周博介绍，如果广大市民有意向购买法拍房，可以直接咨询人民法院执行部门或已公示的司法拍卖辅助机构，在正规渠道进行竞价购买，切勿轻信无资质公司的许诺，以免陷入司法纠纷。