长沙首宗“限房价”地块开拍 均“熔断”进入摇号环节

　　长沙晚报掌上长沙10月10日讯（记者 陈焕明）今日上午10时，备受关注的[2017]长土网040号和041号地块正式进行招拍挂交易，这是《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》（以下简称《规则》）实施后，长沙内五区首次按“限房价、竞地价”方式进行土地出让。在经过26分钟、分别进行52轮出价后，040号和041号地块均达到最高限价13.58亿元和6016万元，双双“熔断”，这意味着将采取现场“摇号”方式决定最终竞得者。现场摇号时间为10月13日9时30分，摇号地点为长沙公共资源交易中心。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，截至9日下午17时，备受关注的[2017]长土网041号地块已有19位买家出价，040号地块已有3位买家出价。按照《规则》，竞买人在网上挂牌期间，只能进行一次有效报价，且报价不得超过一个加价幅度，第一个报价的竞买人只能按起始价报价；竞买人在网上竞价期报价每次只能增加一个加价幅度。当竞价达到最高限价时，停止网上竞价，改为现场摇号，如无人选择参加现场摇号，则此宗地由竞价达到最高限价且通过资格审查的竞买人竞得。

　　此次出让的040号地块位于雨花区牛头村，出让面积为197.6亩，规划用途为住宅、学校，土地挂牌起始价为9.0525亿元，按不高于起始价的150%计算，该地块交易最高限价为13.58亿元，折算成起始楼面价约为2290元/平方米，楼面价约3435元/平方米封顶。该地块住房限定销售价格为7700元/平方米。

　　另一宗041号地块位于雨花区韶山路143号，出让面积为8.17亩，土地挂牌起始价为4012万元，最高限价为6016万元，该地块住房限定销售价格为7195元/平方米。按照最高竞价标准，该地块最高楼面价为3154元/平方米。

　　记者了解到，根据《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》，现场摇号将在长沙市公共资源交易中心开展，全程实行音视频监控，现场监控影像在交易中心信息屏公开直播，公证人员进行全程现场公证。摇号结果于摇号当日在长沙市国土资源网上交易系统中向社会公示。