长沙对自建房实行挂牌警示制度，看到房屋挂“红、黄”标牌请警惕

　　长沙晚报掌上长沙8月19日讯（全媒体记者 陈焕明）如何辨别一栋房屋是不是危房？今后，市民只要看到房屋挂有“红牌”或“黄牌”，则表示该栋房屋存在重大或较大安全隐患，请格外警惕。记者19日从长沙市自建房安全整治“百日攻坚”专项行动指挥部获悉，指挥部日前印发《关于开展自建房安全隐患分类挂牌管理工作的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，长沙对自建房实行“红、黄”两色标牌现场挂牌制度，对存在重大安全隐患的自建房挂红牌警示，要求立即禁止使用；对存在较大安全隐患的自建房挂黄牌警示，要求限制使用，立即停止经营；经过整改并验收、核实无误后予以销号、房屋摘牌。

　　对自建房采用挂牌方式予以监督管理

　　自5月初以来，长沙自建房安全整治“百日攻坚”专项行动已取得阶段性成效，目前正完善安全隐患台账，在现有台账的基础上，结合当前开展的排查工作“回头看”，按照场地环境、地基基础、主体结构、消防安全、使用安全五个方面，分别进行复核和补充。

　　根据指挥部意见，长沙今后将对自建房安全隐患实行分类管理，其中自建房的场地环境、地基基础、主体结构、使用安全四个方面的隐患都存在房屋倒塌等结构安全风险，将根据现场排查判定结构安全隐患等级和结构安全鉴定报告，采用挂牌方式予以监督管理、相关措施进行分类整治。

　　根据《通知》，长沙将对自建房实行“红、黄”两色标牌现场挂牌制度。红牌对应重大结构安全隐患房屋，即检测鉴定报告结论为D级的，或快速鉴定工作现场评估报告结论为Dp的。黄牌对应较大结构安全隐患房屋，即检测鉴定报告结论为C级的，快速鉴定工作现场评估报告为Cp级的。

　　此外，黄牌对应的还包括在场地及选址方面存在安全隐患的；房屋高宽比、层数或高度超过安全规定的；地基存在掏空风险或不均匀沉降导致主体结构开裂的；主体结构部分构件存在安全隐患的；少批多建、未批先建的；违法违规加层、改扩建、开挖地下室、搭建格子房的等。

　　在处置措施上，挂红牌房屋，应立即停止使用。经专业检测机构鉴定不能通过技术手段消除安全隐患的，及时依法依规予以拆除；能通过技术手段消除安全隐患的，由专业机构出具隐患消除方案，聘请有专业资质的施工队伍进行整改。

　　挂黄牌房屋，应限制使用，立即停止经营，按要求开展对违法违规行为的整治；经鉴定确认需要采取加固的，由专业机构出具加固方案，聘请有专业资质的施工队伍进行加固。

　　整改到位并验收核实后可销号摘牌

　　《通知》对挂牌操作流程进行了明确，按照市级部署督查、区县（市）统筹实施、街镇具体落实的原则，开展挂牌管理。

　　第一步建立台账。由区县（市）按要求，结合长沙市自建房安全隐患排查工作成果，组织专家技术力量对房屋安全进行初步判定后，建立分类挂牌台账。

　　第二步实施挂牌。由区县（市）“百日攻坚”专项行动指挥部统一编号、制牌，标牌由区县（市）房屋安全管理部门联合街镇实施挂牌，应挂在房屋正面主入口的醒目位置，高度离地面不低于2米，且不容易被摘下、破坏和遮挡。

　　已挂牌的房屋如何摘牌？根据自建房整治相关标准，房屋由专业机构出具加固方案，由专业资质的施工队伍进行整改（存在违法建设行为的，还应根据要求整治到位）。房屋隐患整改完成后，房屋所有权人组织整改方案编制单位和施工单位进行验收，属地政府相关行政主管部门和街镇对验收条件和程序进行监督指导。验收合格后，挂牌房屋由街镇报区县（市）“百日攻坚”专项行动指挥部，经区县（市）核实无误后予以销号、房屋摘牌。

　　《通知》要求，标牌作为政府公共设施，房屋业主或使用人必须做好标牌日常维护工作，防止标牌被私自摘下、破坏和遮挡。社区要加强日常巡查，发现标牌存在被破坏和被遮挡情形的，要及时补充、恢复原状，并对相关责任人按程序进行处罚，房屋按要求整改到位后，标牌管理部门要及时组织摘牌。自建房安全整治“百日攻坚”专项行动结束后，长沙将开展常态化、制度化自建房结构安全隐患分类挂牌管理工作。