长沙出台全国首本开放式街区建设导则 将建设示范性街区

　　长沙晚报掌上长沙12月13日讯（记者 陈焕明）去年初，中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中提到新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，这也就是后来大家热议和关注的“开放式街区”。开放式街区怎么建，为什么要开放，开放有何原则和意义？记者今日从市住建委了解到，《长沙市开放式街区建设导则（试行）》(以下简称《导则》)目前已正式印发 ，从本月起正式实施。这是全国首本正式出台的开放式街区建设导则，填补了国内相关领域的理论研究和规范体系空白，对指导和推进长沙市开放式街区的建设具有重要意义。

　　开放式街区即将街区内部的道路、广场、绿地等空间开放为公共使用的街区。开放式街区建设是转变城市建设理念，重视街道建设的和推行完整街道设计的重要举措。

　　《导则》遵循系统性、创新性和实用性的原则，在设计中落实“开放便捷、尺度适宜、窄路密网”等先进的街区设计理念，并结合长沙实际情况和国内外有关标准及成功案例，贯彻“安全便捷”“健康活力”“生态宜居” 的理念，首次创新性详细阐述了开放式街区的开放模式、技术特征及适用条件，并针对规划新建街区、现状已建街区、街区周边附属功能设施三大板块，按照不同街区的类型，从完整街道、街道小品、风貌景观等方面提出相应的建设要求。

　　记者看到，《导则》内容图文并茂，为长沙市开放式街区建设提供系统指导。上海市城市建设设计研究院总院（集团）有限公司市政综合设计研究院总工程师王宝辉介绍，前期他们通过对长沙现有近百个街区进行分析梳理，指出现状街区在空间尺度、健康活力、交通功能等方面的短板问题，通过相关前瞻性关键技术研究，根据内部道路开放程度，创新性提出部分开放模式和完全开放模式，对今后街道的建设、改造等提出了指导性意见。

　　长沙市住建委相关负责人表示，为推进《导则》实施和应用，长沙将选取老旧小区、新建小区等开展方案设计，并推动一到两个示范区建设，以保障长沙的开放式街区建设能够逐步、有序、有效地开展。

　　“我们小区去年完成提质改造，把围墙全拆了，房屋外立面焕然一新，小区靓了，停车不难了，有地方健身了。”家住开福区陈家湖社区的王娭毑告诉记者。记者了解到，陈家湖社区作为长沙市开放式街区建设的首个典例，其建设推进过程中，有些宝贵经验值得后续开放式街区建设的学习借鉴。

　　据悉，陈家湖社区建设开放式街区的总体原则是以“四增两减”为导向，统筹推进拆违还路、拆墙透绿、社区提质。一是地上地下同时改造搞好了“三张网” (路网、管网和天网)；二是立面路面同时整治，做到了三个统一，主要包括房屋统一整治、设施统一规范、阵地统一改建；三是景观和文化同时提质植入了三大元素，主要包括增添了绿色元素、融入了文化元素、留住了工业元素等。