长沙一小区违建未彻底处理 多数业主未收房

　　长沙晚报掌上长沙8月22日讯（全媒体记者 谢春年 实习生 高雅兰）近日，本报热线96333接到市民投诉称，岳麓区咸嘉湖西路中央美郡小区的5栋顶楼，存在私搭违建问题。该小区业主称，虽然他们此前多次向物业和开发商反映，也有媒体前来曝光，但问题一直未得到有效解决。该小区物业负责人与开发商表示，已就此问题开过协调会，并拆除了大部分违法建筑，目前正在进一步与业主沟通。

　　投诉：违章搭建拆除未尽

　　据业主谢女士反映，此前，该小区5栋顶楼6户业主在赠送的露台上搭建违法建筑，将原有的单层住宅变成了“复式楼”。在众多业主投诉和媒体介入后，当地执法部门对违法建筑采取了措施。昨日，记者来到中央美郡小区5栋的楼顶，发现上面的违法建筑已被拆除，但此前从楼顶违规打的一个楼梯口还留在那儿。

　　“我在5月份的时候就听说顶楼存在违建的事，后来邻居又发给我视频，我们才要求物业和开发商拆除楼顶违法建筑。从2019年5月份反映至今，有人断断续续在拆。”谢女士告诉记者，“旁边的4栋、6栋楼顶都是平的，没有这么多女儿墙（建筑物屋顶四周围的矮墙），不明白5栋为何要搞这种露台设计。这样一围，我们业主正常活动的公共空间就少了很多，晒被子、做运动什么的都很不方便。”

　　同为5栋业主的曹女士也反映：“当时有业主在女儿墙上方又搭了一个隔板，大概三四米高。我们业主反映到街道办事处，物业与开发商才同意拆除违建。但现在还存在一个违建的楼梯口没有封堵，我们想解决这个问题。”谢女士同时透露，因为违建问题，5栋150多户业主现在还有三分之二的业主未收房，业主群中就此已经讨论了几个月，然而，问题至今未得到彻底解决。

　　开发商：会与业主继续沟通解决问题

　　记者联系上该小区物业公司的负责人梁先生，梁先生表示，违建问题确实存在，有业主在原有女儿墙上面加高建筑。但违法建筑目前已拆除完毕，他们也对业主详细解释了户型问题，“楼顶上的女儿墙设计在早期的规划图纸上就已存在。当时也开过协调会，向业主解释了户型设计，并且还向业主代表提供了图纸复印件。”

　　开发商相关负责人邱先生称，4栋和6栋是复式楼，5栋的结构不同。女儿墙是为安全而设计的建筑结构，不可以由业主自行拆除。另外，女儿墙围起来的露台是按照原本的图纸标准设计的，“这也是专为26层住户设计使用的，并且已经做好防水结构，不会影响到其他住户，也经过了相关部门的竣工验收。至于26层住户对此露台的使用方式，我们无权过问。”

　　邱先生声称，女儿墙露出楼顶地面的高度为1.2米，里面为26层住户自行活动的空间，外面的才是5栋业主的公共空间。虽使用方式无法过问，但若涉及违建或外观问题，开发商会负责拆除，双方目前正在就是否封堵楼梯洞口的问题进行沟通。