央行救楼市政策回顾 2014年以来松绑限购

　　央行救楼市政策回顾

　　2014年9月30日，央行颁布“930”房贷新政，新政内容涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，“930”新政的出台正逢楼市“金九银十”黄金期，从而引起了整个楼市的极大关注。

　　2014年11月22日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

　　2015年2月，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　2015年2月28日再次宣布下调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存款利率相应调整。

　　2014年下半年以来救市一览  大面积松绑限购

　　去年下半年，“限购令”在多地以各种形式退出历史舞台，成为第一波救市潮。46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚还没有解除限购。

　　房贷新政、降息降准

　　去年的“9·30”房贷新政出台，松绑房贷、降息、降准被视为第二波救市政策。几个月内央行两次降息、一次降准，目前五年期以上的商业贷款利率是5.9%，是11年来最低的贷款利率。业界分析，目前已进入降息通道，未来还有降息降准的可能。

　　多地实施公积金新政

　　去年10月9日，三部委联合发布公积金新政，超过32个省市陆续出台了公积金贷款调整细则，主要体现在降门槛、提额度、认贷不认房以及实现异地贷款这几方面。

　　国土部住建部楼市新政落地

　　2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，库存过大城市将减少/停止供宅地，开发商可以根据市场需求改变户型，也意味着“70%以上户型要在90平以下”的70/90规定正式废止。