7月长沙楼市量价回落，市场预期保持稳定

      长沙晚报掌上长沙8月4日讯（记者 林森 通讯员 毛欣欣）“5.20”新政实施已两月有余，市场上投机炒房需求得到有效遏制。今日，市住房和城乡建设信息中心向长沙晚报独家提供的数据显示，7月长沙楼市出现量价齐降的局面。

      从市场量价情况来看，7月全长沙市新建商品住宅成交120.43万平方米，同比下降39.23%，环比下降13.36%。其中内六区新建商品住宅成交86.30万平方米，同比下降45.38%，环比下降5.59%，成交量较去年同期降幅较大。7月全市新建商品住宅成交均价6370元/平方米，环比下跌0.20%，其中内六区新建商品住宅成交均价7011元/平方米，环比下跌3.45%。

     从供应端来看，市场供应保持稳定，潜在供应加快入市。今年一季度全市住宅新增供应222.54万平方米。3月以来市场供应逐步回暖，今年二季度住宅新增供应347.39万平方米，比一季度增长了56.10%。目前全市已开工建设未进行预售的住宅面积预计可供14个月左右的销售，这部分供应正在加快入市，以充分保障市场需求。

      与此同时，自2016年11月以来，长沙强化了对房地产经营行为的联合专项执法，住建、发改、工商、税务等组成联合执法组，共检查房地产销售项目408家，下达责令改正通知书132份、停止违法行为通知书3份、执法调查通知书3份。共检查房地产经纪机构163家，下达责令改正通知书83份、执法调查通知书4份。同时，畅通投诉渠道，接受群众监督，对于违规项目及时予以公开曝光，房地产市场秩序得到进一步规范。