湘阴:引战略投资者共建“一个永远可以深呼吸的城市”

 

长沙晚报掌上长沙11月14日讯(记者 周 斌 通讯员 易和平)便利的交通优势、优美的宜居环境、宽松的购房政策……使得距长沙仅半小时车程的湘阴面临一房难求的局面。为保证当地房地产市场健康发展,今日在长沙举行的“第九届湖湘财富峰会暨2018财富博览会——新模式、新发展、新机遇湘阴之约土地平行专场论坛”上,湘阴县政府特别举行土地推介专场,推出9块优质土地招商。

湖南省工商联党组成员、副主席、商协会党委书记吴曙光致辞。

湖南省人民政府参事、全国消费经济学会副会长、中国商业经济学会专家委员会副主任、湖南商学院荣誉一级教授、湖南商学院学术委员会主任、中南大学博士生导师构柳思维教授作主题共享。

被称为省会卫星城的湘阴县临长望岳,京珠复线、芙蓉北路纵贯南北,处于长沙半小时经济圈;这里文化厚重,是湖湘文化的重要发源地,集湖光、山色、水韵于一体。近年来,湘阴县委、县政府牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念,发挥地域优势,先后引进了恒大、顺天、碧桂园等优质房地产项目,城市品位不断提升。洋沙湖国家湿地公园、东湖生态公园等旅游景点交相辉映,左宗棠广场、市民文体广场等公益设施星罗棋布,城市骨架和配套功能日臻完善,已成为长沙名副其实的“后花园”。随着全县城镇化建设推进,农村人口加速向县城流动,并吸引了大量周边地区、特别是长沙市区人口前往投资置业,使得当地房地产市场呈现产销两旺的良好态势。目前,县城所有小区楼盘售罄,面临一房难求的局面。为引进有实力的战略开发商,推动湘阴房地产业持续升级,湘阴县从县城为数不多的存量土地中,筛选出九块人气汇聚、配套设施完善的优质土块推向市场进行招商。湘阴县明日还将组织投资者进行实地考察。


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共享“1+5” 共赢新时代

——湘阴县人民政府县长李镇江在“第九届湖湘财富峰会暨2018财富博览会——新模式、新发展、新机遇湘阴之约土地平行专场论坛”的主题演讲

(2018年11月14日)

湘阴县人民政府县长李镇江

尊敬的各位领导,各位嘉宾,女士们、先生们:

大家下午好!我是来自长沙北郊、伟大民族英雄左宗棠故里的湘阴县县长李镇江。今天,非常荣幸和各界商业精英、专家学者欢聚活力迸发的星城长沙,参加全国知名的财经顶级盛会,共叙友谊、共商合作、共谋发展。借此机会,我与大家共同交流探讨湘阴如何顺应新时代、立足新格局、推动新发展。

第一,积极融入“1+5”,湘阴优势值得您刮目相看。湘阴与长沙地缘相近、山水相连、人文相亲、经济相融,几百年来一直融为一体。长沙臭豆腐、德园包子、糖油粑粑都是湘阴人发明,自民国开始成为风靡长沙大街小巷的湘菜名点。今年8月,长沙市2035年战略规划发布,将湘阴纳入湘江新区辐射区,逐步形成以长沙中心城区为核心,株洲、湘潭、浏阳、湘阴、宁乡为副中心城市的“1+5”格局。以“1+5”为框架,深入推进湘阴融长发展,共建长沙大都市区,这是我们共同的梦想!我们有五大突出优势:

一是融长区位好。湘阴位于长、岳、益三市五县中心,与望城区相连,全域处于长株潭半小时经济圈,既是长株潭城市群沿江北上融入长江经济带的“第一站”,也是岳阳对接长株潭打造长岳一体化的“桥头堡”,处于长株潭城市群核心增长极和岳阳打造通江达海新增长极相互连接、相互辐射、相互融合的黄金节点,具有临长靠岳、滨湖通江、多元交汇的独特区位优势。

二是交通条件好。“三湘第一路”芙蓉大道2016年直通湘阴。湖南人民期盼了10年的京港澳高速复线于今年国庆节全线贯通,让我们可以15分钟进入望城城区,25分钟到达河西中心城区。现有五大公路干线无缝对接省会长沙,已启动建设的平益高速自东向西横贯全县,并与雷锋北大道相接。县城距汨罗高铁站仅12公里,距长沙高铁南站、黄花机场1小时车程。“十三五”期间将有长岳、长湘2条城际轻轨开工建设,将实现区域内外大通道、大枢纽、大路网、大物流的交通升级。

三是政策导向好。湘阴全境纳入长株潭两型社会核心试验区、洞庭湖生态经济区核心区、中部首个国家级新区湘江新区拓展区。随着国家“一带一部”、长江经济带、洞庭湖生态经济区等国家战略深入推进,湘阴处于国家和全省新一轮开放开发的前沿,正迎来利好叠加、大有可为、大有作为的机遇窗口期,更具备实现跨越赶超的发展潜力,我们渴望成为省会长沙的“雄安新区”。

四是生态环境好。境内东有茂盛森林,西展坦荡湖乡,集湖光、山色、水韵于一体,山青水秀、生态优美、空气清新,在2017年全省重点生态功能区县域环境质量考核中排名第一。拥有东湖——洋沙湖国家湿地公园、横岭湖(青山岛)省级自然保护区、鹅形山省级森林公园等,远离工业和城市污染,富藏了长沙北郊最优质的生态宝库、城市后花园的天然氧吧,是一座永远可以深呼吸的城市。已成功创建国家卫生县城和省级文明县城、省级园林县城,获评岳阳市最美县城。湘阴到处呈现着一幅幅山水相融、城水相依、人水相亲的精美画卷。

五是发展态势好。近年来,我县以建设“左公故里、美好湘阴”为愿景,以“对标对接、融长发展”为战略,不断激活“改革推动、创新驱动、开放带动、项目拉动”四大支撑动力,做大做强“绿色建筑建材、绿色装备制造、绿色食品、全域旅游”四大支柱产业,着力打造生态人文之城、创新创业之城、旅游康养之城、休闲美食之城。县域经济社会发展增势稳、劲势足、走势强,近三年稳居全省县域经济13强。

第二,主动抢位“1+5”,湘阴愿景已在您眼前浮现。对湘阴来说,“1+5”新格局是一个千载难逢的重大机遇,是一个加快发展必须抢占的重要风口,是一个服务长沙、吸引客商的重大战略。我们将借力借势、对标对接、融长发展,力促全方位、全领域、全要素无缝对接、服务、配套长沙。

1、我们致力争当融长发展战略的“排头兵”。2016年以来,湘阴围绕打造“岳阳次中心、省会卫星城”的目标定位,坚持把“对标对接、融长发展”作为提速县域经济发展的基本方略和首选战略,深入实施了规划、产业、基础设施、生态环境、科教和公共服务、体制和政策等“六大对接工程”,与北部片区的开福区、望城区、长沙县、宁乡市等地对标看齐,树标杆、学先进,找差距、补短板,分别与湘江新区等长沙9大园区和省内诸多机构建立战略合作,派驻干部对标学习,发展理念、城市建设、产业布局正逐步接轨长沙。

2、我们致力打造长沙产业转移的“承接地”。作为全省承接产业转移重点县和最具投资吸引力县,我们把湘阴省级高新区作为对接长沙招商、承接长沙项目、配套长沙产业的主阵地,积极推进园区管理体制改革,出台了“园区发展十条”、“科技创新十条”,大力推进路网、水网、电网、热网、人才网、标准厂房等基础工程建设。园区设施配套齐全、承载空间富足、承载能力优越,具备长沙各类产业项目入园落户的基础条件。远大科技集团深耕湘阴9年,投资60亿元致力打造全球不锈钢芯板技术中心,建成1000亿绿色建筑产业基地。富士康、航天科技大科激光等世界500强和杭萧钢构、建华建材等中国500强投资入驻,年工业总产值已超过700亿元。

3、我们致力打造长沙开放崛起的“大码头”。长沙作为中国“一带一路”战略的重要节点城市、长江中游城市群中心城市,未来实现开放崛起、抢占发展先机,最大的短板在于水运。而我县正在规划建设的虞公港,常年通航能力达5000吨级,丰水季节可达10000吨级,是全省地理条件最为优越的内河深水港口,是长株潭水上运输的黄金通道,是连接长株潭城市群和洞庭湖生态经济区两大板块之间的关键枢纽。我们联合湘江新区致力将虞公港打造成长沙北港、湘江新区专用港,努力把湘阴的水运优势转化为长沙的开放优势,成为湖南开放崛起、通江达海的“大码头”。

4、我们致力打造长沙创新创业的“新洼地”。我县坚持以科技创新带动全面创新,实施县域创新驱动发展战略,设立工业发展基金和科技创新基金,在全省率先出台引进科技人才促进科技成果转化实施办法,鼓励支持各类高校、科研院所高端人才带技术、项目、团队和资金自办或合办企业。目前,已与中南大学等18所省内外高校院所结成政产学研联盟,高新区科技孵化中心、同济大学技术转移湘阴分中心投入运营,正在构建全新的企业科技创新服务体系。本科院校——湖南交通工程学院携手湖南省高科技研究院开工建设,将汇聚数千高级人才、三万高校精英,助力科技兴城。与浏阳一起成功获批全国首批“县域创新”示范县,创新高地正在强势崛起。

5、我们致力打造长沙休闲生活的“首选地”。湘阴是湘江旅游带、长株潭旅游圈、环洞庭湖生态旅游区的重要节点,围绕建设休闲度假首选地、湖湘文化体验区、全域旅游示范县目标,强力推进全域旅游发展行动。近年投资超100亿元建成的洋沙湖国际旅游度假区、左宗棠文化园等精品景区和洋沙湖渔窑小镇、鹤龙湖蟹虾小镇、樟树港辣椒小镇成为长沙人休闲度假、享受生活的好地方。滨水休闲、湖湘名人、瓷窑艺术、湖鲜美食四张旅游名片吸引八方游客。随着山湖鹭岛、洋沙湖小镇、恒大•溪上桃花源等一批康养度假区面市,湘阴正成为省会周边居家、休闲、度假、养生、养老的最佳去处,名居效应正在凸显。

第三,携手拥抱“1+5”,湘阴商机期待您慧眼识金。湘阴历来发展基础坚实、独特优势放射发挥、利好开放政策接踵而至,正处在开放对接、呼应“1+5”的黄金期。当前,我们积极顺应房地产开发由一二线城市向三四线城市转移大势,积极顺应大长沙都市区人们对高端精品住宅和美好生活的需求,积极顺应高质量发展和供给侧结构性改革要求,把高端房地产业作为重要支柱产业和重要民生工程来抓,大力发展康养型、养老型、度假型、第二居所为主体的转型升级产品。因此,选择湘阴、投资湘阴、兴业湘阴、收获湘阴,正逢其势、正当其时。主要是“六有”:

有广阔的开发空间。县域面积1581.5平方公里,比望城区和岳麓区总面积大54.5平方公里。县域幅员辽阔,湘江东岸平坦无垠、江湖交汇、美不胜收,土地成本相对较低,综合利用前景看好。县城规划50平方公里,目前建成区仅18平方公里,金龙新区规划40平方公里,开发空间巨大。

有名企的成功试水。近两年来,先后吸引了恒大地产、恒大旅游、碧桂园、顺天集团等名企强势入驻,已投入市场的碧桂园湘阴楼盘签约率达90%,11月开盘的顺天洋沙湖小镇1400套房一天售罄,战略投资者成功实现预期投资回报。

有成熟的产业基础。湘阴集聚了以远大可建、建华建材、杭萧钢构为龙头的绿色装配式产业领军企业,有蓝天豚硅藻泥、金为型材等建材龙头企业50家,有总承包建筑企业33家,从业人员1.1万多人,建筑业形成了研发设计、高端生产、建材配套、承建服务等全链条体系,成为县域主导产业之一,为高端房地产发展提供了有力支持。湘阴还是劳动力输出大县,常年在外务工人员20万人,能保障建筑业密集用工需要。

有丰富的建材资源。湘阴砂石资源十分丰富,是长株潭和全国砂石供应基地,也是岳阳在新一轮采砂规划中唯一获批开采单位,获准开采的河砂山砂达9340万吨,不仅能满足建筑行业大量建材需求,而且价格实惠。近水优势使得各类大宗建材进出通畅,建筑成本相对较低。

有强劲的市场需求。今年以来,房地产调控力度加大,房地产业面临战略选择。近段,房产界大咖众说纷纭,有的提出房价上涨10大理由,恒大研究院提出房地产值得关注的七个增长因素。对于房价处于全国省会城市倒数第四、高端产业强劲发展、刚刚迈入万亿俱乐部的长沙来说,全面放开二胎促进城市人口增多、城市化率20%的成长空间,土地资源不可再生、房产质量不断提升等等,都是大长沙都市区房地产业健康发展的优势和潜力,而长沙进入万亿俱乐部、房价稳定万元左右的强大竞争力和爆发力,还将大量吸引优质城市人口聚集,高端需求因限购政策抑制,势必要寻求爆发空间。而近在咫尺的湘阴,大长沙居民高端购房、城镇居民改善型购房、农村居民进城购房、周边县市湘阴置业购房需求快速增长,房地产市场呈现改善型购房刚性增长、度假型购房保持张力、康养型购房引领潮流的良好态势。元至10月,湘阴普通商品房销售同比增长44.35%,预计全年商品房需求量同比增长91.1%。特别是山湖鹭岛湖景房倍受青睐,购房户80%来自长沙;洋沙湖度假区洋沙小镇景区房销售出现日光盘,购房户60%来自长沙;投资100亿元,集健康养生、文化娱乐、生态宜居为一体的恒大•溪上桃花源康养城已开工建设,明年3月可开盘,在长沙北郊田园山水间享受景区式美好生活,正成为长沙和湖湘成功人士的潮流,这股市场魔力不可阻挡。

有难得的黄金宝地。本次土地专场推介会,我们精心挑选的9宗优质地块均具备区位优势明显、交通条件便利、生态环境良好、配套设施齐全的条件,又各显特色、各有差异,适宜开发不同类型产品,收益回报可期,升值空间巨大,且都是政府化解风险时优价推出,机会十分难得,这里是投资洼地、政策洼地、市场洼地,值得高度关注。历史将不断证明,只有独具慧眼的战略家才是最后的赢家,在迷雾中不知所然、人云亦云的畏缩者必然是机会的失去者!我们期待真诚沟通、期望牵手合作,筑巢引凤打造长沙的后花园和康养园。

各位领导、各位来宾,朋友们,锦绣潇湘多盛景,左公故里欢迎您。这里是大长沙都市区闻者向往、来者依恋、居者自豪的栖居乐土,诚挚邀请大家到湘阴旅游观光、休闲度假、投资兴业。最后,祝大家身体健康、工作顺利、万事如意!谢谢!

本组图片为叶旭锋摄

【作者:】 【编辑:周斌】
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